涉通州多村的棚改项目有新动作！这两个片区已批复……

涉及工程量约16872米，投资10626128.24元。

小编获悉，近日相关网站发布了“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目一至五片区（除安置房地块）围挡搭建工程公开招标公告”。

公告显示：

工程规模：预估工程量约16872米，永久性围挡(A类)约11345.9米，临时性围挡(B类)约5526.1米，具体工作量以招标人确认为准;

项目投资：10626128.24元

据小编了解，一片区主要涉及安置房区域。

2022年底“张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造”二、三片区发布批复！总投资估算为402383万元！同步实施整理（拆迁）用地17.1公顷（256.5 亩）！

二片区

批复显示：

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕30号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目二片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0047号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造二片区项目。

现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积37.285公顷，其中规划建设用地20.484公顷，代征道路用地15.103公顷，代征绿化用地0.602公顷，代征水域用地1.096公顷。同步实施整理（拆迁）用地10.380公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为42.90万平方米，建设内容为二类居住、教育、社区综合服务设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为247033万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

三片区

批复显示：

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目核准的请示》（通住保文〔2022〕32号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目三片区“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2022〕0048号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心实施通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造三片区项目。

现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区张家湾镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积37.325公顷，其中规划建设用地21.006公顷，代征道路用地11.255公顷，代征绿化用地4.618公顷，代征水域用地0.446公顷。同步实施整理（拆迁）用地6.720公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模约为36.08万平方米，建设内容为综合性商业金融服务业、商业、其他类多功能、供电等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为155350万元，所需资金全部由北京市通州区住房保障事务中心筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

七、本批复有效期2年。

请据此办理有关手续。

据悉，通州区张家湾镇正统筹开展张家湾古镇建设，在张家湾古城区域建设遗址公园，着力塑造通运桥和古城墙、曹雪芹与张家湾、琉球人墓等文化名片。

张家湾古镇根据历史空间格局与自然空间格局，将形成“一带，两轴，三区”的规划空间结构。

此前规划中显示，张家湾古镇项目位于副中心11组团1101街区内，在大运河故道与副中心创新发展轴的交汇处，西隔六环路是北京环球影城主题公园和文化旅游区，北侧是城市绿心，东侧是张家湾设计小镇，南侧是凉水河，位于副中心南部文化旅游功能汇聚的核心地区。

一带即依托玉带河、萧太后河、凉水河等历史文化漕运河道，形成大运河滨水文化带。

两轴是依托长店街与张梁路，形成漕运文化展示轴和近现代文化展示轴。

三区则是依托自然河道水网，结合历史空间格局，形成古城遗址片区、张湾镇村片区、产居融合片区三个片区。