总价350万拿下蓝城院子！济南终于等到了！

在城市里，谈论月光是一件奢侈的事情。

中秋前后，恰逢超级月亮。不知有多少人抬头赏月，以为能重温记忆中“月光皎洁”“清光四溢”的夜晚。可超级月亮来了，夜幕下却只有城市里的璀璨霓虹，月光早已在灯光中消失殆尽。

图片来自网络

被高楼大厦瓜分之后，城里的最后一道月光都汇聚在院子里，落在盛开的桂花树上，落在池塘锦鲤摇曳的身姿中。别墅业主们随手发在朋友圈的月下庭院美景，不知装点了多少济南人的梦境？

对生活在高楼里的人来说，童年那些被月光照亮的院落生活，是记忆里的乡愁，也是城市生活中到不了的远方。

院子，是无数济南人的梦！谁不想让孩子有一个院子里撒欢的童年，让自己有一个可以晒晒月光的夜晚，可以种花种菜种下惬意生活的地方……可面对中式合院动辄一两千万的价格，院子终究只是可望不可求的向往？

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如今，在能够作为“第一居所”的城市院墅梦想，被蓝城率先实现了。

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一山三河环绕的低密院落，总价350万左右的低门槛，被工业北高架、凤凰路高架（建设中）大幅缩短的时间距离，蓝城·林溪桃源，让“重拾城市里的月光”成为可能。

蓝城献给济南的

首部“桃花源”系作品

仅凭蓝城的品牌号召力，就足以让蓝城·林溪桃源吸引无数购房者的目光。

尽管模仿者众，但在中式合院产品中，“蓝城”一直是那抹最迷人的白月光。

原因很简单，蓝城的院子，代表的是当代中国院墅营造的至高水准，被誉为“复兴中国建筑之美”的教科书。

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这一次，蓝城拿出的是中国中式别墅第一IP——【桃花源系】作品，这也是蓝城最顶级的产品序列，创下了无数传奇。

杭州桃花源·十锦园单套占地超过5 亩。苏州桃花源登顶CNN全球豪宅榜榜首，单栋估值超过10亿。义乌桃花源，被称为半亿家宅，家族世代传承的藏品……人人向往的“桃花源”，这一次终于来到济南。

蓝城·林溪桃源，是蓝城与济南新一代实力房企虞郡地产强强联合之作，打造的是济南首座【桃花源系】作品。在容积率仅1.1-1.6的纯粹低密墅境中，规划中式合院、叠拼、洋房三大经典产品。济南人对于东方院子的所有想象，在这里都能找到想要的答案。

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在产品塑造上，蓝城·林溪桃源一口气请来两大行业大师级团队：

建筑设计由中国第一座桃花源的主笔者——丁周设计执笔，乌镇雅园、绿城杭州桃花源、价值12亿阿里巴巴办公楼等诸多行业内久负盛名的项目，都是出自其手。

园林设计由中国著名的园林设计公司，中国古建园林设计专家——苏州园林设计院主导。

在TOP级大师的合力创作下，蓝城·林溪桃源不只承袭了苏杭桃花源中式院墅的名作基因，更在园林、产品上有许多创新之处。

五进礼序归家

为济南再造一座江南名园

在颜值即正义的时代，蓝城·林溪桃源，是第一眼就让人眼前一亮的高颜值项目。

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走进园林示范区，花窗、亭台、湖石、小桥、流水，如同走在一幅山水长卷之中，步移景异，意境悠远。分不清是身在济南，还是江南？

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漫步在“一城、三区、三园、四场、二十二巷”组成的江南画境里，湖石瑰丽，亭台翼然，月洞回廊曲径通幽，梦境中的桃花源在这里走向现实，勾勒出惊艳世人的桃源美景。

继续前行，是为济南量身打造的“泉城人家”景观巷道。仿佛步入古画之中，粉墙黛瓦、小桥流水、湖石驳岸，抱鼓石、花窗、垂花柱等中式建筑细节处处可见。曾经泉城引以为傲的“家家泉水、户户垂杨”的美景，在蓝城·林溪桃源获得了现代化的新生。

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在穿越风景的归家旅程中，蓝城·林溪桃源打造了五进归家礼序。

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一进气派迎宾广场，二进王府式落客厅，三进江南园林中心园景，四进中式巷道，五进私家庭院……层层递进的园林风光里，是流转的东方千年风雅。

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蓝城·林溪桃源实景示范区的面积达到约4000平，江南园林的美学、东方风雅的意境，在这里展现得淋漓尽致。

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济南楼市这两年也有几个以江南园林为特色的项目，但真正能够像蓝城这样深度挖掘、融合的，可能还要等后来者超越。

蓝城墅院再升级

错层露台，以院相叠

明明是靠颜值就能聚焦目光的项目，蓝城·林溪桃源却在全方位地刷新“墅院标准”。

这是难得为了好产品，甘愿降低容积率的项目。就拿项目A5地块来说，规划容积率上限为1.3，为了更好地居住体验，直接将容积率降至1.15。为了给业主带来更高品质的居住体验，不惜损失约4000万的利润。不得不说，这很蓝城。

这大概是济南“高墙大院”氛围最浓厚的项目。一般巷道整体宽度为5米左右，水巷宽度最高可达约8米，墙高约2.8米，围合出清幽的街巷空间。豪宅的距离感、私密性，在这里达到了极致。

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这大概也是在庭院面积上最大手笔的叠院产品了。

济南很多上叠产品要么没有院落，要么只有一片很小的院子，算不上有天有地有院子。

蓝城·林溪桃源上叠187㎡3+1室两厅三卫产品有约20-40㎡北向院落，三层空中露台面积高达约25㎡。有天有地有院子的生活，在上叠产品中也能轻松实现。

空间尺度更是可以与大平层相媲美，餐客厅面宽约6.4m，L型转角边厅设计，270°自然光如瀑布般倾泻而来。

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三层卧室配有独立衣帽间，四层双套房设计，主卧套房宽度达到约6.4m，还配有独立书房、衣帽间、卫浴空间，奢华程度堪比总统级套房。

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次卧私享空中观景露台，让家庭的每个成员都拥有对望星辰的专属浪漫。

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综合来看，蓝城·林溪桃源做到了上叠独门独院，赠送空间包含约20-40㎡北院，约25㎡露台，约20㎡储藏室……性价比可谓业内翘楚。

约420㎡下叠产品在庭院面积上，同样做到了业内领先。南向庭院均在70㎡以上，最大约300㎡。月光洒满庭院，阵阵花香袭来，和家人在院子里谈天说地，人生闲适莫过于此。

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约420㎡五室两厅四卫空间里，一层不只有约6.4m奢阔宽厅，特地设计了南向套房，带独立卫生间，为长辈们贴心打点了私密空间。

二层规划三间卧室，豪华主卧套房面宽达到约6.4m，连通奢阔露台空间。这也是济南少见的层层有露台的叠墅项目。

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地下室层高约5.4m，面积约169㎡，带有大尺度采光井，可自由分割成两层。可以是专属的家庭影院、高雅的私人酒窖，抑或长辈们的棋牌室、太太的艺术工坊，成为全家量身定制的“私家会所” 。

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更惊人的是，下叠室内使用面积高达近500㎡，相当于建筑面积的两倍。在济南叠墅市场，能像蓝城·林溪桃源这样做到“高赠送率、高附加值、高得房率”三大超能体验的，还是极少数。

工业北高架东延

山水环绕的城市第一居所

蓝城·林溪桃源位于临港经济开发区核心，占据济南东部发展最为火热的一片土地。

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项目西侧一路之隔是国贸二期规划区域。目前，济南国贸中心一期建设正如火如荼，超高层双子塔商业主体施工中，医疗健康城竣工在即……二期最受关注的“丝路会展中心”项目招标结束，即将火热推进。

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国贸二期将以高新技术研发、创智产业园为主，未来大型商业区、星级酒店、学校、娱乐文体等配套设施将陆续呈现，蓝城·林溪桃源将迎来的，是一座崭新的未来大城。

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伴随着区域的快速发展，交通路网也在飞速提升。蓝城·林溪桃源紧邻工业北路，目前工业北高架东延工程部分路段已完工，距离通车越来越近。

待到高架路网通车后，从项目出发上工业北高架（建设中），转凤凰路高架（建设中），能快速抵达汉峪金谷，甚至奥体、CBD区域。当上班通勤只需要二三十分钟的时间，蓝城·林溪桃源将满足更多更“城市第一居所”的功能。

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城市别墅的优势就在这，通过便捷的高架路网，抵达核心区的时间距离被大幅度缩短，也让更多人看到了“家住桃花源，上班奥体芯”的美好未来。

身边的城市资源也已经悉数到位，项目西北侧是规划中的加州风情商业街，满足生活日常所需；项目南侧是首创奥特莱斯、盛唐荟等商业综合体；沿工业北高架能快速抵达万虹广场、龙湖北辰天街等大型商场，出行购物十分便捷。

教育资源配套也十分丰富，周边3公里范围内有省实验中学、历城二中等省市重点名校。紧邻东城实验小学、郭店中学，都隶属于历城二教育集团旗下，师资实力雄厚。

医疗资源同样丰盛，三甲医院千佛山医院国际部落户国贸一期，项目近邻济南市第三人民医院(市立三院)，护航家人健康。

对城市院墅来说，最难得的是既有城市繁华烟火，还栖身于自然之间。

蓝城·林溪桃源东北是林木繁茂的虞山，虞山文体公园早已是远近闻名的文化新地标。项目周边刘公河、土河、杨家河三河环绕，土河未来将规划建设为生态河道、碧水绿廊。在济南，能同时拥有山水美景的楼盘，可谓凤毛麟角。

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更打动人心的，是触手可及的低门槛。总价350万左右，就能拥有一方城市墅院。

当通勤一马平川，山水成为日常，济南中产的城市院墅梦想，被蓝城·林溪桃源瞬间点燃。