广东
9月，中山商业大火。全新商业综合体富逸城Top Park【】，以及首次进驻中山的新零售商超盒马鲜生【】相继开业，吸引成千上万居民打卡、消费，引发现象级热潮。
富逸城Top Park开业
再看楼市，9月，中山看房热度犹在，中秋期间迎来一波小高峰。
其中鸿瑞壹品也赶着中秋节点推出全新二期新品，带来了中山前所未有的“全大板”的设计，以及高达3.3米层高的豪宅新产品，亮点十足，吸引大批意向客户咨询。
鸿瑞壹品中秋推出全新二期新品
但从网签数据来看，整体成交并不理想，据合富监测的数据，9月中山住宅供求均有所下降。
好在，9月底新政利好陆续释放，极大提振市场信心，国庆期间中山楼市持续火爆，到访和成交均有明显上涨。
另外，土地市场也传来新消息，南中城际首宗TOD综合开发用地正式挂牌，约7.37亿起拍【】。
用地位置图
下面一起来看看9月中山楼市数据吧。
01.住宅网签1135套 坦洲TOP1
根据合富研究院数据监测，9月中山全市住宅网签1135套，12.70万㎡，环比下降14%，同比下降22%。
在9月全市各街镇住宅成交排名里，坦洲镇成交183套排名第一，火炬区成交135套排名第二；东区成交121套排第三。
单盘网签方面，中山108君悦府、朗诗新城、中澳春城位列前三，分别网签了64套、46套、39套。
誉美花园、信业尚上名筑、越秀龙湖·天樾、欢乐海岸·天鹅堡、佳境康城、招商臻湾府、嘉葆润·禧悦等也挤进网签前十榜。
开发商网签方面，万科、富元、保利位列前三，数据相差不大，分别网签69套、66套、65套。
02.住宅新增483套 火炬最多
根据合富研究院数据监测，9月中山全市住宅新增483套，5.42万㎡，环比下降34%，同比下降70%。
新增住宅主要分布在4个街镇，分别为坦洲、东区、港口、火炬，其中新增最多为火炬区，有220套，占比近一半。
9月中山共有4个项目新增住宅供应。其中，新增最多为火炬区越秀建发玺樾，220套；其次为坦洲镇锦绣国际花城，新增124套；
在9月住宅各面积段新增里，80-90m²面积段新增最多，有188套，占比39%；其次为100-120㎡面积段，145套，占比30%。
03.商业网签193套 东区成交最多
根据合富研究院数据监测，9月中山全市商业成交193套，2.26万㎡，环比下降34%，同比下降57%。
在9月中山市各镇区商业成交排名里，东区网签31套排名第一；港口镇网签26套排名第二；南头镇网签24套排名第三。
东区中山108天銮、南头海雅缤纷城、港口中海世纪荟、大涌远洋世纪城等项目网签量靠前，分别网签了29套、21套、16套、16套。中海世纪荟、远洋世纪城网签套数相同，后者整体网签面积较大。
其他项目商业网签数据如下表。
04.商业新增703套 环比上涨
根据合富研究院数据监测，9月中山共有1个项目商业新增，为中兴智慧城项目，新增703套，面积为3.98万㎡，环比上涨约42%。
在9月商业各面积段新增里，60㎡以下面积段新增最多。
数据来源：中山合富
微信号 :zhongshanleju
微信名：乐居程又青
楼市群、土拍群
规划群、旧改群
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雅居乐湾际壹号 誉美花园
中山108君悦府 保利天珺
中山粤海城 联祥花园
保利天汇·左岸 远洋天著
美林假日金林苑 招商臻湾府
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