颠覆认知！济南CBD又一个豪宅样板开放

10月20日，尊御府样板间开放。

我知道，开放首日，参观的人一定不少，毕竟尊御府的产品力在前期已经广为人知：围合式布局，国际知名设计师梁景华作品，CBD临河豪宅……一入市就被贴上许多标签。

所以我早早出发，八点四十五分就到了营销中心，为的是早来能有个停车位，谁知即便如此早，停车位上依然停满了车。

看来对尊御府样板间期待的人，果然不少。

到了营销中心遇到一些人问样板间怎么走，看来都是奔样板间而来。大约是人太多，等电梯的时候，有些人已等得不耐烦，干脆爬楼梯，毕竟样板间在二楼，不高。

我是坐电梯来的样板间，为的就是体验，出电梯到独立电梯厅，然后入户的这一过程。

尊御府虽然是22-24层的高层住宅，但是两梯两户设计，均有独立电梯厅，每部电梯对应一个独立电梯厅，看似相邻，其实空间格局都是独立的。我们看这张图可能更直观一些。

下面这张图是样板间实景拍摄，近处是一个独立电梯厅，远处窗户那里通向另一个独立电梯厅。类似背靠背的设计，所以可以互不打搅。

这种独立电梯厅相信会越来越受欢迎，毕竟我们都刷到过邻居在门口乱放鞋架，甚至私自改高入户门要高人一等种种不和谐的现象，谁也不知道未来的邻居人品怎么样，但这种独立电梯厅却可以很好地解决邻居爱占公共空间的问题。

并且独立电梯厅也会让生活更加私密，还有一种归家的安全感和尊贵感。

所以说，现在人们越来越重视入户门前有没有独立电梯厅。

这一次尊御府开放的两个实体样板间位于3号楼上，分别为东户270平米和215平米的四室两厅三卫户型。

就像一个客户说的，都是大户型。

确实，尊御府作为高端改善，最小户型162平米，还有199/203/215/270平米，以及稀缺的300多平米顶层大平层，足以保证圈层纯粹，并且所有户型层高均为3.15米，空间感更强。

最小户型162平米做三室而不是做四室，也是为了保证空间的舒适度，不能因为功能影响舒适。高端改善必须有奢阔的空间支撑。

为了更直观地给大家分享样板间，我们先看这两个户型图，以便有个宏观认识。

看这两个户型图，都是比较方正的户型，都是端厅格局，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间显得更奢阔，也更通透。

像下面这张图是215平米户型，有约63㎡多功能边厅。

下面这张图是270平米户型，有约83㎡多功能边厅。

这甚至可以媲美一个小三室的空间。在这样的大空间里，哪怕邀请众多亲朋好友开个家庭PARTY，都足够用。

215平米户型的端厅在西侧，站在约14.6米L形落地窗前，可以对望济南最具有国际化大都市感觉的天际线“山、河、湖、泉、城”。

这还只是在二楼的样板间，如果楼层更高，视野会更加开阔，站在落地窗前，一幅都市画卷铺展开来，是不是特别有成就感？

西向落地窗外则是围合式布局下的约15000平米的中央景观，目前还没能完全呈现，等交付后，整个社区约15000平米的中央景观将成为一大亮点。

275平米户型的端厅在东侧，L形落地窗约17米，东侧是大辛河景观带。CBD片区在售楼盘中，也只有尊御府能有如此的临河景观资源。未来随着大辛河景观带的落成，坐在客厅，窗外将变成一幅流动的大辛河无限风光。

不只是端厅的震撼，给人来带震撼体验的还有两个户型的主卧。

主卧均是行政套房级别的，衣帽间的尺度之大，仿佛进入服装店一般，可以盛放男女主人的“春夏秋冬”。

主卧卫生间也是朝阳，双面盆设计，分离式卫浴等亮点，尽显尊贵与奢阔，更奢侈的是，在沐浴露泡沫堆积的浴缸里，还可以沐浴阳光感受都市天际线带来的震撼。

当然，整个户型的空间设计远不止这些，在玄关，在卧室，在书房，在厨房，等等，在国际著名设计师梁景华博士的亲笔描绘下，每一处空间都是与时代同频的经典再现。

并且，在当下赶工期抢开放的市场背景下，尊御府的样板间姗姗来迟，也是因为在不断整改，从每一处细节入手，精益求精，尽可能完美呈现梁景华博士的设计手笔，给业主带来最优化的居住体验。

其实从今天样板间开放的现场来看，很多人的赞不绝口，就证明了这一切是值得的。进入样板间后的整个体验，是济南众多楼盘中前所未有的体验，整个色彩的搭配和空间的格局，给CBD豪宅提供一个新的样本。

在尊御府样板间里，另一大震撼来自于，不惜重金的高端配置。

这一切从入户门就开始了。入户门是子母铸铝门，看上去就有一种很高级的金属质感，而推拉的时候，那种沉甸甸的重量，给业主带来的不只是品质，更是安全感。

入户门的门锁是国际一线品牌——西门子，厨房用的抽油烟机也是国际一线品牌——博世，燃气灶是西门子品牌，蒸烤一体机、洗碗机等也是西门子、博世或者同档次品牌，厨房的五金用件如厨盆水槽、龙头用的是高仪、科勒等一线品牌，双开门冰箱是西门子、博世或同档次品牌，成品橱柜是科勒、博洛尼、索菲亚或同档次品牌。

冰箱、洗衣机、烘干机、燃气热水器，等等，选用的也是博世或西门子等同档次品牌，并且这也是少有的精装交付中能给如此高端配置的。

更能体现豪宅配置的还有卫生间，这在尊御府也是加分项。坐便器、面盆、龙头、浴缸、花洒，都是高仪、科勒、唯宝、汉斯格雅或同档次品牌。

像现在样板间呈现的是汉斯格雅的花洒、唯宝坐便器、嵌入式铸铁浴缸、科勒的龙头等，均是国际知名一线品牌。

主卧卫生间里，不但有智能魔镜，而且有美妆冰箱，就是要让生活更加精致。

卫生间台面、过门石都是用的圣罗兰大理石，包括淋浴间的地面，都是高档石材。

客餐厅的地板砖，用的是诺贝尔900x1800mm规格大砖，这在济南当下精装房中，也算是少有的高规格了。

南向飘窗也是重金打造，采用南斯拉夫白大理石，在阳光的照耀下，一种奶白的品质感，灼灼生辉。

所以，在尊御府的样板间里，看到的不只是空间格局的奢阔，也不只是众多国际一线品牌的聚集，你还时不时地会听到客户由衷地发出的赞美与感叹。客户的每一次驻足，都是对尊御府品质的最高认可。

或许样板间的高端配置，可以通过后期的投入来打造，但是，尊御府的一些先天优势，却注定让尊御府成为CBD众多改善楼盘里的一个典范。

这就不得不说尊御府临大辛河而建的优势，这一优势让尊御府不但有万千繁华在侧，而且有CBD稀缺的河景资源，繁华与自然的切换，在尊御府的窗外，体现的恰到好处。

所以说，如果你只图繁华，在这里有多个楼盘可以选择，但是若要繁华与自然的完美统一，或许只有尊御府。

尊御府的围合式布局同样在CBD众多楼盘中，目前是唯一的存在。当下市场，购房者对洋房小高层分外追捧，甚至被洗脑一般，不管楼间距大小，只看是不是洋房小高层。

尊御府自然也深谙市场这一趋势，但是并没有随波逐流，没有一味追求小高层的规划，而是采用围合式布局，规划22-24层的高层，这样可以有更大的楼间距，打造更多的园林景观。不是小高层洋房，胜似小高层洋房。

据了解，尊御府的园林景观面积约24000平米，仅中央景观就高达约15000平米，楼间距更是项目的一大亮点，东西最大楼间距约106米，南北最大楼间距约125米，所以，在这样的小区里，没有楼王，因为每一个楼座都是楼王。

也只有这样超大的楼间距，以及由此带来的开阔视野，才能不辜负窗外的自然风光和万千繁华。不然狭小的楼间距，窗外只能是邻居家的窗户。

这一点，确实难能可贵，尊御府却做到了极致。

有这样的规划打底，尊御府的公建化立面，更是锦上添花。既然窗外有着无与伦比的国际化大都市特征的城市天际线，那么自身的建筑，更应该是国际化的，呈现社区的奢华主义。

为此，尊御府的建筑立面，也是颇具匠心，南侧采用大面积双银LOW-E超白玻璃，可以投影都市繁华，北侧及东西两侧采用干挂铝板，让建筑质感油然而生，更给以历久弥新之感。

如果你对这样的高品质豪宅感兴趣，不妨找个时间来现场体验一番。

相信，你沿着大辛河畔的道路前行，想象着未来沿岸的风景，来到尊御府的高大雄伟的阔府山门前，看着喷泉水景，定会有种繁华自然瞬间切换的变脸之感。

而步入1800平米的下沉会所，一身疲倦一扫而光，坐在下沉庭院里喝一杯茶，或者就那样静静地坐一坐，看看茁壮生长的花草树木，飞流而下的瀑布，顿时有种心旷神怡之感。

如果你还不急着看样板间，可以在下沉会所里走一走，这里有健身房、有台球室、有宴会厅、茶室等等，众多未来生活场景的演绎，都可在这里感受一二。

然后，你来到样板间，看着国际著名设计师的作品，走在开阔的空间里，体验国际一线品牌聚集的生活场景，细致入微的设计，豪华而不张扬的品质感……相信你一定会在落地窗前，对生活充满无限热爱与向往。