女子提前还房贷被拒并收取违约金,女子一招识破银行套路,银行秒怂

有钱想提前把房贷还清还会被拒绝，看来只有银行才能干得出这种事。

佛山一女子在老家购买了套房子，不想再每月还房贷，30年的房贷利息都几十万，好不容易凑够了钱，干脆把剩下的房贷一次性还清，哪知道银行拒绝，女子坚持，银行随即称要走流程走三个月，女子还得多还三个月利息，女子再坚持，银行又说得多付一个月违约金。

女子大怒，直接对银行说了一句话，并拿起电话要做下一步动作，银行的态度顿时来了180度的大转变，换上微笑，20分钟就帮女子解决了问题。

（案件来源：今视频）

事件经过

佛山的刘女士和丈夫在外面打拼了十几年，终于攒下了一笔够付首付的钱，再加上兄弟姐妹帮凑了一点钱，刚好把新购买的房子进行了简单装修，一家三口终于有了属于自己的房子，从此在这个城市站稳了脚跟。

但接下来的日子可不好过呀，亲戚的借款要还，还有那每个月的房贷把小两口压得透不过去来，小两口不得不节衣缩食，把一块钱恨不得掰成两半使，这生活质量明显大幅度下降。

为了还债还贷，俩夫妻齐心协力拧成一股绳把力气往一处使，经过10年的努力，终于还清了所有的外债，同时房贷也剩下50万元，每个月还贷松了许多。

但是想着依然要还20年的房贷，那利息还是得几十万，这笔钱都够儿子做彩礼了，现在家里存款充裕，把房贷还清也问题不大，存着的利息还不够房贷的利息呢。

夫妻俩一合计，决定提前把房贷还清，小两口上网查询关于提前还贷的相关规定，却意外发现很多网友分享提前还贷遇到的问题，提前还贷银行因无法继续赚取利息，因此会想方设法拖延或者阻止客户还清贷款，两夫妻脸色一沉：还有不让还钱的债主的？

兵来将挡水来土掩，一个大活人还能被尿憋死吗？

夫妻了解了相关的规章制度，做好了万全之策后前往银行办理提前还款。。。

果然不出所料，当刘女士提出办理提前清还所有银行贷款的时候，工作人员开始出幺蛾子了，还好俩夫妻早就有应对的法子。

工作人员得知夫妻俩要提前还清贷款，递过来一份表格，对刘女士说：“你先填表申请吧，但是这个额度已经比较满了，你们先填单子，随后开始走流程。”

刘女士意味深长地与丈夫交流了一下眼神，果然以此，银行的反应被他们预判了。

刘女士不动声色问走流程要多久，工作人员回复要两个月，要刘女士两个月后再过来。

也就是说还得继续多付两个月的利息，这得多冤枉。

刘女士早就想好说辞，她说到：“我这公司出问题了，这个月估计就要破产了，一个月都等不了，到时房贷肯定还不了了，我就只想留下这房子，这不是情况特殊嘛，你就帮我特事特办吧。”

说完刘女士不由冷笑，看银行是不是按网上说的套路往下演。

果然工作人员开始打太极：“现在银行额度确实很满了，要不我帮你盯紧流程，我帮你催催吧。”

刘女士假装无奈接受，并要求银行给开出一个证明。

工作人员一听不解问道：“这要开什么证明？”，，

刘女士说：“开一个证明我来还贷，因为你们银行的原因无法还贷，并不代表我有意不还贷，如果到时还不了了，这个责任你们银行得负责，因为并不是我的原因不能还贷了。”

工作人员随即犹豫，随后表示他可以把这问题找领导反映一下，看能不能特事特办。

“那你赶紧问问吧。”刘女士说道，看银行接下来还会怎么使绊子。

果不其然，工作人员一出来，递给了刘女士一张表格，头都不抬一下就说：“我已经帮你向领导反映了，你们把这张表签了就可以了。”

事情有这么顺利吗？刘女士还是多了几个心眼，认真地看了手中的表，好家伙，果然有陷阱在等着呢，难道对方连头也不抬，是怕露陷吧？

刘女士毫不客气地说道：“我说同志，我们之前的合同明明写得很清楚，只要贷款超过了一年，提前还贷的话是不收违约金的，这怎么还要收我一个月违约金呢？”

工作人员这时显得很不耐烦了，说道：“现在银行已经给你特事特办了，就收你一个月违约金很多吗？你这事有点多了。”

刘女士火气也上来了，说道：“我们有合同的，就把合同清尾不就完了吗？再说你人多那是你们银行的事情，与我有什么关系？我这也是按合同来办事，哪里违约了，哪里来的违约金？”

刘女士强调：“那要不要我联系12378银保监确定一下我到底要不要交违约金？”

刘女士的强势让工作人员有点犯怵，脸色大变，最终姿态往下放，再来一次“请示领导”，佯装到里面逗留有20分钟，到底是在里面喝茶还是与领导商量（想必他的领导也不可能有这么闲着，这种事情也不是头一回操作，不可能个个都来商量），总之他们在聊了什么不得而知。

工作人员出来后面带微笑递给了刘女士一张表格，邀功似的：“唉，好说赖说，我还是挨了顿骂，还好你的事情领导批了，特事特办，填这张表就可以按正常还贷处理了，没有违约金。”

刘女士也不点破，按指引把流程走了一轮，不到20分钟把事情处理完毕了。

法律评价：

那么从法律层面，银行的做法上当肯定是不合理的，一般而言，在贷款合同中，银行与借款人会就还款方式、期限等关键条款进行明确约定，如果合同中明确规定了不允许提前还款，或者提前还款需要支付一定比例的违约金，那么银行不允许提前还款的行为就是合法的。这是因为，合同是双方自愿达成的协议，对双方都有约束力。

本案中，刘女士对银行的操作是做了了解的，在提前还贷中她是按当初的合同条款来进行的，但是银行依然找各种理由拒绝刘女士提前还贷，很显然是属于违约行为。

所以在做房贷的时候，一定要看清楚合同条款关于还贷的具体细节，比如提前还贷免息的具体先条款，避免造成不必要的损失。