重庆
01
近日，国家统计局发布了70个大中城市新房和二手房的房价指数。
11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个。其中，重庆的新房价格指数环比上涨0.3%，8个月以来首次上涨。
具体来看，重庆新建商品住宅90平方米及以下环比上涨0.3%，90-144平方米环比上涨0.4%，144平方米以上环比上涨0.1%、连续2个月上涨。
2024年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数环比上涨城市有10个，比上月增加2个。其中重庆环比上涨0.4%，连续两个月环比上涨。
具体来看，二手住宅90平方米及以下环比上涨0.5%，90-144平方米环比上涨0.1%，144平方米以上环比上涨0.6%，均连续2个月上涨。
根据有关统计，11月重庆中心城区一二手住房网签成交176万平方米（1.7万套），同比增长14.2%、环比增长8.7%。
其中中心城区新房成交71万平方米、同比增长61.6%、环比增长1.2%。中心城区二手房成交105万平方米、同比下降4.6%、环比增长17.3%；
重庆中心城区住房市场11月呈现率先止跌回稳的态势。
02
重庆楼市在全国率先走出阴霾或得益于重庆政策的支持。
一方面，重庆在10月份又出台公积金新政，支持居民合理住房需求。一是将个人贷款额度提高到80万元，多孩家庭公积金贷款最高额度可达到160万。二是降低了首付款比例，公积金二套贷款最低首付20%，三是放宽了灵活就业人员的贷款政策。
另一方面，重庆在11月初又出台了《支持高品质住宅建设的若干措施》，出台了12条重要措施，支持开发商进行高品质住宅建设。尤其是放开了第四代住宅关于单套面积等各方面的限制，将促使重庆全面进入第四代住宅开发建设，为市场带来更多高品质住宅，进一步挖掘改善市场潜力。
重庆两次政策分布从需求端和供应端入手，双管齐下，对楼市止跌回稳发挥了积极的作用。
03
重庆楼市出现积极变化，也得益于重庆城市良好的基本面。
今年，央渝合作不断加码。渝中、南岸、长寿等区都相继举行了央渝同行对接活动，签约了一大批央地合作项目。另外，中国物流、中国中车、中国商飞、中国通号、中信集团、招商局集团、国药集团等数十家央企纷纷加码投资重庆，助力重庆发展。
今年，重庆交通基建发力。高铁方面，目前重庆同时在建6条高铁以及全国在建最大高铁站，构建米字形高铁枢纽。公路方面，重庆开启多条高速改扩建，今年重庆高速公路将超4500公里，高速路网密度在中西部遥遥领先，并计划2035年形成“四环二十二射六十联线”8500公里的目标。轨道方面，重庆将加快实施轨道交通100公里成网计划......
今年，重庆龙头产业汽车产业表现尤为耀眼，在老司机长安汽车和新势力赛力斯的带动下，今年1-10月，全市汽车产量高达195.88万两，同比增长6.1%。其中新能源汽车69.1万辆，增长了1.1倍，增速高出全国平均水平近80个百分点。不仅如此，重庆汽车附加值大幅提升，重庆造20万元以上车型占比已达24.3%，较2021年翻了一番。重庆今年上半年也重夺汽车第一城。
今年，重庆再度迎来史诗级发展机遇。今年国务院明确引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移，重庆作为中国战略大后方，无疑将会是这轮新三线建设的大赢家。
重庆今年前三季度GDP位居全国第四，今年全国GDP四强基本可以确认将是北上深渝。
总而言之，重庆拥有新一线城市的实力，却只有三四线城市的房价，对于自住来说无疑非常有性价比。
以上这些，都是重庆楼市止跌回稳的底气。
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