广东
3月13日，保利开了一个媒体分享会，公布了今年几个重点项目，包括面粉厂地块、绢麻厂地块、琶洲南以及鱼珠岛项目 的部分信息。
今年是保利豪宅项目最多的一年，也是广州豪宅项目最多的一年。
这几个项目都是保利自家，所以相比项目，怎么运营反而是我更感兴趣的地方，这场营销show，保利能不能讲好？
目前，从每个项目的产品和时间点上，能看到保利的一点思路。
比如，保利面粉厂和绢麻厂就在隔壁，所以产品尽量避开了正面竞争，绢麻厂的最大户型，也仅是面粉厂的最小户型，总价段其实不在一个区间。
再比如，保利天曜和保利天奕的面积段其实相差不多，但由于地段差别，售价上会有价差，不会正面对抗。
每个项目主攻不同的价格段和人群，并尽可能地覆盖更多的买家。
其中最 具话题的还是面粉厂项目，分享会上 公布了详细的产品分布情况，但没有案名，计划是下半年才入市。
有210、230、 235、240、270、350、390、420和640平，共9种户型，6栋楼。
显然，这张王牌要留到最后，一来是可以观察其它项目的反应，另外也是给目标客户做的预告。
特别是640平的户型，应该是近几年最大平层户型了。
我去贝壳上查了一下，目前能超过600平，有挂牌的就两个项目，一个是保利天悦756方，挂牌1亿4千8百万；一个是星河湾半岛4期684平，6500万。
所以，稀缺，非常稀缺。
这么大的户型在未来也绝对是收藏级别的产品，有钱的话，冲就完了。
而关于案名，可能是真的还没想好，毕竟作为目前广州楼市顶点的项目，名字必须要足够有特点。
于是我去问了下deepseek，看看它能给出什么建议。
考虑到天字系是保利的最高端系列，所以而保利天曜和保利天奕都是天子系，且单字结尾，有可能是2个字，也有可能是3个字。
大家觉得上面的名字有合适的么？ 当然也可能不是“天”字系，而是一个更高端的系列。
有其它想法，也欢迎大家评论区讨论着玩。
手握几个豪宅项目，保利今年是有意想撕掉之前卷王的标签，所以在价格上，可能不会太大的惊喜。就像不久前开盘的保利珠江印象。
所以买家要稍微放低点预期，具体的售价，咱们耐心等待。
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