在济南 观山隐秀丨以时代远见，启幕济南人居新章

2700年来，济南文人写山几乎不写险峻。他们写晨雾如何从山腰起身，写松针跌落泉眼的平仄，就连形容山的量词，也与常人不同——齐烟九「点」，而非齐烟九「座」。

济南的山似乎从来不以高高在上的姿态存在，而是走进大街小巷、百姓人家，成为恒定的日常。

▲示意图

这些古往今来的济南「观山者」，总能精准地提炼出这座城市的性格：隐秀。南城层峦如屏风，北望孤峰点翠，在群山点点的空隙中，城市自由生长。这也使济南天生自带层峦叠翠的隐逸滤镜。

▲效果图

在济南，观山是随处可见的生活日常，隐秀是与生俱来的城市气质，二者共同构成了这座城市的外型与内心。观山隐秀，早已在时间的淬炼中，成为了济南文化的基因序列，也成为了济南人不可或缺的生活理想。

▲《鹊华秋色图》局部

过去我们从诗歌、散文与绘画等艺术形式中品读济南的观山隐秀，可以说，在济南观山，观的是一种高度。从李清照到辛弃疾，从赵孟頫到老舍，都尝试在济南这片「观山隐秀」的土地之上，书写新的文化高度。今天，万科更希望从土地与建筑、生活与日常中品读济南的观山隐秀。这座曾为无数顶峯作品提供灵感的城市，值得拥有独属于自己的城市代表作。

万科坚信一座城市的天赋与精神，永远是产品迭代的力量源泉。真正能够满足济南改善需求的，不是舶来品式的咖啡与红酒，而是东方屋檐下，袅袅升起的茶香；推开窗户时，涌动不息的泉水；以及行坐之间，随处观山的自在。

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潮流来去，一座城市的「观山隐秀」从未改变；回望今朝，万科以济南「观山隐秀」气质为灵感，建筑为笔、土地作纸，构建5大改善人居内核，在改善新时代的背景下，擘画城市人居代表作

万科观山隐秀

从计容细则的改变，到高品质住宅开发建设倡议，住宅行业被时代推动着迭代，带来了改善的新标准。而万科，亦找到了改善产品迭代的方向。时代观山，观的是趋势，是精益求精的精神。

项目坐落于南城群山之间，双山顶山、元白山、长更山等八座山体环绕。与山无界的地理条件，孕育了容积率仅约2.1的低密基因，低于大多数城市对低密的定性；而在新规指导下，项目规划5-15层洋房产品，每一种产品私享率都超过了100%；标准层层高约3.1米，顶层层高可达3.3米，高于国家好房子提倡的3米层高标准。

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万科认为：真正的好建筑，一定是能提升城市品相的。观山隐秀充分考量建筑与城市、与自然的整体关系，精准找到自身在城市中所扮演的角色。

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打造超205米的礼序界面，通过Co-life精致街区、口袋公园等城市公共空间，链接城市、住区与自然；

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能够倒映自然的建筑，在城市的调色师。因此，观山隐秀建筑南向外立面玻璃占比约80%，以此收罗群山的风采，让建筑倒映山体，形成整体的美感；

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细节层面，观山隐秀将「山脊线」复刻进了建筑的「屋脊线」，提取出于山体形态一致的“坡屋顶”元素，让建筑成为回家路上一道靓丽的风景线。

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让文化活着，而非供着

万科观山隐秀延续济南文化脉络，叠山理泉，将济南人理想的生活日常——「推窗纳泉、昼夜观山」进行高度还原。于都市繁华中，圈定一处内心的诗意栖居地。

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整座园林以「寻山问泉」为线索，规划五山八泉，串联归家动线，让山与泉成为朝夕相处的的邻居。「时时观山，处处听泉」的诗意日常，在行停坐望间悄然上演。

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四象中庭以山为笔，突破常规园林的桎梏，对地形进行了全面的丰富。山、林、溪、瀑、池、谷等地形大大丰富了日常的体验感。同时通过山的隔断与高差，灵活组合，使得四面景色各有特点、各具神韵。

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其中，济南首个纯木构茶亭实为点睛之笔。工匠用数百根实木拼接的曲面屋顶与格栅，在层峦叠翠的意境中，宛若《陆羽烹茶图》里的山林隐居生活。

▲效果图

这是一场关于济南未来生活的提案。万科观山隐秀深入洞察济南改善客户的生活习惯与个性化需求，提出「量体式定制」的主张，为喜欢观山的济南人，定制多重观山空间；同时也将空间的创作权还给客户，让空间真正成为内心理想的折射。

观山隐秀的标准户型多采用大面宽落地窗，提供更具震撼力的观山视角；三进玄关能够塑造观山前厅，让归家也有良好的层次体验；270°的环幕观山客厅，让山居风景有了更立体的表达；在餐厨空间，也能实现观山体验的接入，一面观山、一面家宴；即使在卧室，转角落地窗也能实现昼夜观山的享受……

观山隐秀深入洞察当代改善人群的个性化需求，以3大定制内容、超百种定制方案，户型格局、装修风格与家电配置均可实现定制。以建面约188㎡户型为例，在户型布局可选择两室布局，腾挪更多空间打造西厨岛台这样的新型场景，融合社交、休闲、工作等多种功能，让人在忙碌的生活中，也能拥有一个安静独处、享受饮品与阅读的空间；也能定制为四室空间，同时以大宽厅满足三代同堂的家庭社交需求。

生活的高度，源于人的参与度。

一切配套，只有让人利用起来才有价值。所以，万科观山隐秀高度关注人在空间内的情绪放空，围绕亲子关系、自我学习、自律健身和熟人社交，创新打造4大盒子空间，于中国熟人社会下打造高利用度的社交场景，做有温度的社区服务。

摒弃钢筋水泥的空间氛围，

用艺术雕琢归家礼序与会客氛围

举步即达的轻量化健身空间，

焕新日常节奏中的健康活力

下楼即达的知识充电站，

让灵感在日常的间隙中迸发

献给小业主的创造力空间，

让陪伴在安全半径内自然发生

2700年来

济南不断进化，山自岿然不动

· 不动的是「观山隐秀」 ·

这种城市文化深深刻进了济南的骨子里

· 进化的是「观山隐秀」 ·

终于有人以建筑的形式，去致敬济南文化

当万科观山隐秀出现在济南

或许我们才懂，2700年来的等待，

是为了

过去，现在，将来