皖投云启锦上&锦悦丨政务向南3km，168旁国企房！

从臻于毫厘的精研规划，到一砖一瓦的匠心倾呈，皖投云启锦上&锦悦实景准现房，以国企责任精筑品质根基，以全维资源勾画生活蓝图，筑就城市理想人居新范本。

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当“核芯”遇见“远见”

诞生一座城的未来主场

在合肥蓬勃生长的进化轴上，皖投以远见者的笔触，在政务向南3公里的核芯位置落子封面级改善人居——云启锦上&云启锦悦。这里不仅是“十四五”规划的南部副中心，更是城市能量场的引力主场——左手执掌政务区的鼎级繁华版图，右手接驳千亿级产业引擎，政策红利如春潮涌动，土地价值在虹吸效应中持续裂变。

（图片来源网络）

02

当“繁华”并肩“自然”

引领一座城的改善潮向

皖投・云启锦上&锦悦傲领经开、脉承政务，尽揽周边醇熟生活圈的无尽魅力，以匠心与深情致献触手可及的理想生活画卷，让每一位居者于此感受生活的温度与质感，开启属于自己的美好生活篇章。

（图片来源网络）

理想生活，是想去的远方，轻松抵达：地铁7号线明珠广场站、天都路站（建设中）与9号线（规划中）高速擎引，繁华大道、锦绣大道、金寨路等城市干道便捷通达主城各区，让每一次通勤都成为穿越城市的优雅叙事。

丰盛的生活，是多元的需求，得以满足：百乐门广场的烟火气、华润万象城的国际美学、山姆会员店的全球选品哲学，与第五座合肥银泰（规划中）的轻奢格调共同构建起高阶生活矩阵。当别人还在谈论“便利”，这里已进化出“繁华近揽的丰盛”，勾画出醇熟生活的万象缤纷蓝图。

精英教育，是孩子的未来，于此进步：代建9班、18班幼儿园（建设中），168玫瑰园东校繁华校区（建设中 ）今年9月即将开学（信息来源于合肥经开社会发展局官网），三大教育坐标鼎立，构筑起区域“教育金三角”。人文陶冶、书香浸润，从启蒙阶段的趣味探索，到求学之路的稳步进阶，为孩子铺就卓越成长之路。

生态富氧，是自然的美好，疗愈身心：翡翠湖的碧波随风荡漾，倒映着云卷云舒；南艳湖以葱郁的生态密语，勾勒出都市里的静谧绿洲；天鹅湖倒映的摩天大厦，彰显着政务中心的影响力；徽园承载千年文脉，将历史的厚重与文化的灵韵娓娓道来。约3600㎡/5200㎡代建街角公园恰似点睛之笔，与三湖一园形成自然生活的浪漫和弦。一切自然的美好，都与生活的闲适惬意相互呼应。

（图片来源网络）

03

当“实景”剧透“未来”

树立一座城的品质标杆

为满足客户更高居住体验需求，皖投云启锦上&锦悦在原高阶品质的基础上再一次焕新升级，以更好的产品，兑现美好生活的期待。作为区域高端改善人居封面，此次主动提标是责任与品质的兑现，更是国企的实力担当。

此次升级，从细节处雕琢品质，于无声处传递关怀：全社区电梯均增配空调，让每一次乘梯都成为清凉惬意的享受；各楼栋地上地下大堂加装人脸识别自动门，以智能科技守护归家安全与便捷；楼栋地上地下大堂墙顶地交付标准全面提升，以更高规格的选材与工艺，营造尊崇入户体验。

地下空间同样精研入微：业主地下车位车道铺设桔纹环氧地坪，耐磨防滑且美观大气；增设疏水板，为地下空间筑起防潮屏障，让细节经得起时间考验。

社区景观亦迎来华丽蜕变，南北大门新增4 处水景，潺潺流水为归家之路增添灵动诗意；小区内部多处水景升级，打造步移景异的沉浸式园林体验；高品质架空层焕新登场，为邻里社交、休闲娱乐提供多元空间，让美好生活场景于此延伸。

小区以匠心独运的种植手法，巧妙搭配乔灌木，勾勒出层次丰富的立体生态画卷：锦上甄选苍劲古朴的罗汉松、葱郁挺拔的波源冬青、枝干虬曲的丛生榔榆，缀以春日烂漫的樱花、垂丝海棠，以及冬日红果累累的无刺枸骨等，四季常绿，繁花交替绽放，让归家之路步步皆景；锦悦则精选雄浑舒展的丛生朴树、挺拔俊逸的墨西哥落羽杉、婀娜多姿的丛生乌桕，辅以秋日硕果盈枝的枇杷、如火如荼的红叶石楠、银辉熠熠的银姬小蜡等，打造四时皆有韵致、色彩斑斓的宜居天地。

（云启锦悦实拍图）

（云启锦上实拍图）

眼见为实的硬核产品力，每一处都是亲眼可见的美好。皖投云启锦上&锦悦封面级改善红盘，不仅吸引着高品质生活的追寻者，更以「准现房思维」购房逻辑，为置业者带来看得见的“确定性”和稳稳的安心！

政务向南3km、经开明珠板块核芯地段，全维资源咫尺即享！皖投・云启锦上&锦悦，践行国企担当，主动提标升级品质，美好实景亲临可鉴！年底即将交付，无需漫长等待，建面约 [105-138㎡] 实景准现房，分秒递减，即刻抢占经开置业黄金机遇，错过再难寻！

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户型鉴赏

免责声明:

1.项目推广名为“云启锦上花园”&“云启锦悦花园”，核准名以政府相关部门备案为准。

2.本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、规划及其它配套情况为截至发稿之日的现状或规划介绍，旨在提供相关参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。买卖双方权利义务均以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件、政府相关部门的批文等书面文件约定为准。

3.我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。

4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。

5.本文内容为 2025年6月25日前的信息，出卖人将不定期对宣传资料内容进行修改和更新，敬请留意最新资料。

6.《商品房预售许可证》证号为合房预售证第 20240618号、合房预售证第20240624号。