开始实施！覆盖三河、燕郊这些区域！

近日，《三河市东市区、西市区国土空间详细规划单元划定》（草案）公示。公示内容显示，划定范围包括东市区（泃阳城区、齐心庄片区）和西市区（燕郊城区），主要以新建和更新为主，将中心城区（东市区、西市区）共划定73个详细规划编制单元。其中：

西市区（燕郊）以京秦高速分界

京秦高速以北以新建为主

京秦高速以南以更新为主

蓝色填充为规划新建区域

黄色填充为规划更新区域

那么，要如何开展和实施城市更新？今年，河北省住房城乡建设厅重磅印发《2025年河北省城市体检和县城体检工作方案》，明确提出“先体检、后更新”“无体检、不更新”的工作原则，把常规体检、专项体检与更新片区体检相结合，依托体检谋划项目，有力有序有效推进城市更新行动。

据悉，目前廊坊市2025年城市体检工作进入全面实施阶段。

根据《工作方案》，今年，河北省各地将聚焦重点更新区域、更新资源类型和宜居县城建设计划，开展重点更新片区体检。各地将结合存量资源、更新重点和更新意愿，划定老旧街区、老旧厂区、老旧商圈、城中村等重点更新区域，分析片区在盘活存量资源、消除安全隐患、改善人居环境等方面的成效与不足，形成问题清单和待更新资源清单，提出片区更新策略和计划。

各地将以城市地下管网为重点扎实开展专项体检，对城市建成区范围内的燃气、供水、污水、雨水、供热五类地下管网开展体检。

在常规体检中，各地将借助遥感、无人机等先进技术，不断补足住房、小区（社区）、街区、城区维度的底图、底数，拓展城市体检的广度，健全从体检到更新的项目生成机制。

此外，中共中央办公厅、国务院办公厅刚刚印发了《关于持续推进城市更新行动的意见》，意见对城市更新提出八项主要任务，具体如下：

加强既有建筑改造利用

• 稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房
• 分类分批对存在抗震安全隐患且具备加固价值的城镇房屋进行抗震加固。
• 严禁以危险住房名义违法违规拆除改造历史文化街区、传统村落、文物、历史建筑。
• 持续推进既有居住建筑和公共建筑节能改造，加强建筑保温材料管理，鼓励居民开展城镇住房室内装修
• 加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用。

推进城镇老旧小区整治改造

• 更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，支持有条件的楼栋加装电梯
• 整治小区及周边环境，完善小区停车、充电、消防、通信等配套基础设施，增设助餐、家政等公共服务设施

开展完整社区建设

• 完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市一刻钟便民生活圈
• 开展城市社区嵌入式服务设施建设，因地制宜补齐公共服务设施短板

推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造

• 因地制宜打造一批活力街区。改造提升商业步行街和旧商业街区
• 鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。
  
• 积极推进城中村改造，做好历史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式实施改造。
• 加快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。
• 推动老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造。

完善城市功能

• 完善城市医疗应急服务体系，加强临时安置、应急物资保障。
• 推进适老化、适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造
• 增加普惠托育服务供给，发展兜底性、普惠型、多样化养老服务。
• 因地制宜建设改造群众身边的全民健身场地设施
• 积极拓展城市公共空间，科学布局新型公共文化空间

加强城市基础设施建设改造

• 加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造。
• 推动城市供水设施改造提标，加强城市生活污水收集、处理和再生利用及污泥处理处置设施建设改造。
• 建立健全城区水系、排水管网与周边江河湖海、水库等联排联调运行管理模式，加快排水防涝设施建设改造，构建完善的城市防洪排涝体系。
• 推动生活垃圾处理设施改造升级。
• 完善城市交通基础设施，发展快速干线交通、生活性集散交通和绿色慢行交通，加快建设停车设施。

修复城市生态系统

• 加快修复受损山体和采煤沉陷区，消除安全隐患。
• 推进海绵城市建设，保护修复城市湿地，巩固城市黑臭水体治理成效，推进城市水土保持和生态清洁小流域建设。
• 持续推进城市绿环绿廊绿楔绿道建设，提高乡土植物应用水平，保护城市生物多样性，增加群众身边的社区公园和口袋公园，推动公园绿地开放共享

保护传承城市历史文化

• 落实“老城不能再拆”的要求，摸清城镇老旧小区、老旧街区、老旧厂区文化遗产资源底数，划定最严格的保护范围
• 加强老旧房屋拆除管理，不随意拆除具有保护价值的老建筑、古民居，禁止拆真建假
• 建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮。
• 稳妥清理不规范地名。
• 严格管理超大体量公共建筑、超高层建筑。