广西
近日，在阿里拍卖上，上海市迎来了一宗豪宅拍卖，此次拍卖的豪宅比较特别，不是一线江景高层，也不是独栋豪宅别墅，而是比较稀缺的叠墅，所谓的叠墅，跟复式房差不多，但其楼栋不高。此次拍卖的是位于上海市黄浦区中山南一路500弄融创滨江壹号院17号102房产（含室内家具家电）及500弄16-18号，地下1层车位6025和6026号共2个，也就是上海融创滨江壹号院小区的一套叠墅以及两个地下停车位。房子所在楼栋只有6层，房子属于下叠叠墅，在负一楼到2楼。叠墅中，下叠是最值钱的，因为下叠带有私家花园。此次拍卖的叠墅，房产为694.34平方米，车位为两个共51.37平方米，4室2厅4卫户型。别墅为精装修，同时带有一个非常大的私家花园，配备电梯。
此次这套豪宅被拍卖，不是因为房东欠银行或者别人钱不还而被拍卖，而是这套豪宅被法院没收了房东个人财产后处置的拍卖，估计房东是有重大犯罪情况，不然也不会没收财产。因为是没收个人财产了，所以，此次拍卖，这套豪宅内部的各种家具家电也是一起拍卖了。这个在法拍房中也是比较少见，这意味着买下房子，不用担心迟迟拿不到房子。
这套豪宅评估价是8372万元，此次拍卖的起拍价为5860.6666万元，起拍价比评估价低了两千多万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，不过拍卖过程比较干脆利落，只进行了11次出价竞拍就结束了，以6701.6666万元就成交，成交价只比起拍价高出了841万元。
如果两个地下停车位价值按照100万元计算，刨去两个地下停车位价值，那么此次拍卖的豪宅，成交单价就是9.5078万元/平方米，不到十万元一平，这个单价在上海市豪宅中，并不算高价。而此次拍卖的豪宅所在的融创滨江壹号院小区，其位置在上海市也是非常不错，就在上海世博会博物馆地铁站旁边，算是二线江景房。附近有世博会博物馆、外滩大会、博荟广场、汇暻生活广场、上海交通大学医学院附属第九人民医院、海市黄浦区教育学院附属中山学校、上海市五爱高级中学等。
去年的时候，融创滨江壹号院也有一套豪宅被拍卖，不过房子是高层大平层，不是叠墅，房子建筑面积为412.95平方米，最终第二次拍卖中以6482.43万元成交，成交单价15.6979万元/平方米。
这样一对比，此次拍卖的这套叠墅，价格确实偏低了不少，竞得者赚了。
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