广西
近日，在重庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于大渡口区双山路162号41幢1-2房屋被拍卖，拍卖的是一栋豪宅别墅，因为房东被罚金而被拍卖。这栋别墅建筑面积达到了337.13平方米，同时带有一个大花园，别墅为豪华装修。截止2024年，别墅欠物管费8259.72元。
此次拍卖，为别墅第一次拍卖，起拍价469.263万元，评估价670.89万元，起拍价比评估价低了约200万元。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍。可能是起拍价确实低的原因，竞拍非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到中午十二点多才结束，延时竞拍了两个多小时，5个竞拍者一共出价了210次，最终别墅以610.723万元成交。虽然竞争激烈，但是最终成交价还是比评估价低了约59万元，成交单价为1.8155万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区叫做晋愉碧怡林畔-东岸，从位置来看，小区地段还算不错的，距离重庆西站不算很远，小区南边就是双山晋愉公园，然后小区北侧对面就是重庆市巴渝学校。不好的地方就是小区附近没有啥大型商业广场，离地铁站也是比较远。但是住别墅的人，哪有没有私家车的，有私家车，住这里出行就非常方便，西侧就是迎宾大道，然后距离内环快速路入口也是非常近，开车去重庆哪个地方都是非常便捷。
从历史拍卖记录来看，此前这个小区也有过别墅被拍卖，其中最近成交的是发生在2023年，是一栋建筑面积为335.15平方米的别墅，最终以起拍价388.1304万元就成交，成交单价只有1.1581万元/平方米。
跟以往其他别墅拍卖成交价相比，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实高了不少。
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