广西
近日，在北京市司法拍卖市场上，迎来了一宗工业房地产拍卖。北京汇源饮料食品有限公司名下北京市怀柔区庙城镇庙城村东的土地使用权被拍卖，此次拍卖的工业用地面积为12372 平方米，约18.55亩，该工业用地是在2002年的时候北京汇源饮料食品集团有限公司与北京怀柔区签订了土地出让合同，规划容积率只有0.3，原本地块建设有一些违建建筑的，不过后来拆除了，目前地块还建设有三栋跨地界的建筑物，也就是别地地块建房子，占了小部分此次拍卖的地块。从土地出让到现在，已经过去快23年了，地块都没有实际性开发建设，所以，此次拍卖，可能存在因土地闲置而产生土地闲置费或者被收回的风险。
拍卖的起拍价为1195.828万元，拍卖开始后，吸引了2个人缴纳110万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到最后只有一个竞拍者出价而已，以起拍价就拿下这宗工业用地，另外一个报名者没有出价。而从拍卖结果来看，最终拍卖这宗工业用地的，是北京一家保安服务有限公司拍下的。保安服务公司买工业用地，不知道买下来后做什么用途。
此次拍卖的工业用地，位于北京市怀柔区庙城镇庙城村，地块东临北京北苑丰田汽车销售服务有限公司和中石化高两河加油站、南邻沃尔佳乐小区、西邻新新小镇小区、北临庙高路。从位置来看，地块在北京怀柔区，地段还是不错的，周边有不少居住小区了，交通又便捷，旁边就是高速公路入口。
按照土地面积计算，此次北京怀柔这宗工业用地成交单价就是64.465万元/亩，大家觉得这个成交价如何呢？
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