广西
好消息！上海市这个烂尾近九年的大型城市综合体被人接手了，复工在望！
近日，上海市就迎来了一宗跟破产公司有关的重量级资产拍卖，位于上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘国有建设用地使用权及在建工程再次被拍卖，此次拍卖的工程项目为上海佳程企业发展有限公司，该公司已经破产，被拍卖的工程项目也叫做上海佳程广场（工程实际名称叫做浦西佳程广场），是上海市静安区一个大型城市商业综合体，属于烂尾工厂。拍卖的起拍价为8.8563亿元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个烂尾工程。从拍卖结果来看，竞得者为上海信秀复一号企业管理有限公司，这是一家今年6月23日才成立的新公司，成立才一个多月，注册资本100万元，不过该公司来头不小，其是中国信达资产管理股份有限公司旗下的一家子公司。
此次拍卖，是上海佳程广场第五次拍卖，前面四次拍卖的起拍价分别是13.4984亿元、12.1485亿元、10.9337亿元和9.8403亿元，均没有人报名竞拍而流拍。第五次拍卖的起拍价比第一次拍卖降价了4.6421亿元，降价幅度不小。
上海佳程广场在2012年就开工建设了，原来计划在2015年佳成投入使用，可惜没有能实现，到了2016年底就已经停工，已经烂尾近九年了。目前这个项目工程已经封顶，而且大部分玻璃幕墙都已经安装了，就差内部装修了。
上海佳程广场用地面积38310.79平方米，约57.4亩，总建筑面积预测为153876.15平方米（其中地下车库55039.06平方米），最终以实测为准。就一栋地下2层，地上6层的大型商业综合体建筑，另外还有一栋垃圾房。
从位置来看上海佳程广场位于上海市静安区场中路南侧，其南侧就是货运火车站北郊站。广场西边距离地铁站彭浦新村站大概700米，目前这个彭浦新村片区，居住小区不少，有爱建新家园、彭七小区、彭五小区、临汾小区等，居住人口不少，但是缺乏一个大型商业广场，最近房广场是协信星光广场。
所以，这个上海佳程广场如果能盘活开业的话，人流量应该还是不错的，周边没有啥竞争对手的。
按照建筑面积153876.15平方米计算，此次拍卖的上海佳程广场，成交单价为5755元/平方米，这相当于买一个毛坯的大型商业综合体，大家觉得这个成交价如何。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
