江苏
拿地不到1个月，规划、案名陆续公布！
如此神速，不愧是建发！
就在刚刚，建发运河地块案名公开——建发·观云！
这是建发在无锡的首个风雅宋韵新作！
基于约1.2超低容积率，项目规划打造24栋滨水低密洋房，最快10月份开放售楼处！
在无锡，提到新中式，建发一定是绕不开的存在。
作为专注于新中式的代表性房企，因其独特的中式外立面、经典的园林景观、出色的产品品质和服务，建发倍受高端人群的青睐。
此次的建发·观云，是继建发上院、青江悦府之后，建发在新吴区打造的又一个作品，也是建发在无锡打造的首个风雅宋韵作品。
今年7月，在无锡第二批次集中土拍中，该地块以8.2亿的总价底价成交，被建发拿下，成交楼面价10364元/㎡，占地面积约66066㎡。
建发·观云位于新吴区城南路以东，旺庄路以北，择址梁溪、新吴、经开三区交汇处，区位优越。
交通方面，地铁1号线、3号线、5号线（在建）三轨环绕，未来地铁5号线建成后，新光路站举步即达；菱湖大桥建成通车更是打破区域交通壁垒，一桥直达经开区，大大缩短两地通勤时间。
商业方面，太湖广场商圈和长江路商圈辐射，近享三区丰富多元的消费生活。
生态方面，项目紧邻古运河，直线距离3公里范围内，拥有南长街、清名桥、南尖公园、梁塘河湿地公园等大型休闲、生态景点，为居民提供了丰富的户外休闲场所。
此外，项目所在的华光锅炉厂及周边地区综合更新项目正在加速推进。
根据规划，地块内布局有A、B、C三大住宅用地，以及华光科研地块、睦邻中心、36班规划小学、滨水景观公园、休闲步道等等。
地块内布局36班规划小学，地块外已建新区第一实验学校和京杭古运河对岸的侨谊古运河中学，项目周边教育资源丰富。
来源：无锡高新区在线
作为二级高品质住区，建发·观云整体规划24栋低密洋房：
1#楼，为5-9F；
3#、5#、6#、15#、16#、27#楼，为7F；
2 # 、7-11 # 、17 # 、20 # 、22#、23#、25#、26#楼，为10F；
12#、13#、18#、19#楼，为11F；
21#楼，为8-9F。
其中，7#、8#、12#、13#、18#、19#、22#楼首层架空，后期或打造主题架空层。
从规划效果图来看，外立面使用了大面积玻璃搭配金色铝板，顶部飞檐十分有特色。据悉，项目将宋代美学注入产品营造，以大师定制手笔融诗画于园林，打造无锡首个风雅宋韵作品，精质大气。
作为建发在无锡的首个风雅宋韵作品，建发·观云项目细节目前还没有公布。
但我们不妨欣赏下建发在其他城市打造的「观云」项目。
据了解，截至目前，建发已在厦门、北京、长沙、南昌等地打造了「观云」项目。
北京建发·观云，早于《北京市高品质住宅设计导则》发布前1年，将“好房子”对于架空层、风雨连廊、阳台的要求通通付诸于实际，成为板块内的平层天花板，一经推出迅速走红。
北京建发·观云 | 来源：建发房产
在厦门打造的建发象屿·观雲，作为2025厦门岛内首个摇号红盘，上半年摘得岛内销冠后，更以热销231套（网签备案）的成绩，继续加冕岛内1-7月成交王座！
厦门建发象屿·观雲| 来源：建发房产
长沙建发观云，同样以宋韵为核心，将宋画中的飞檐、挂落、寻杖等建筑元素巧妙解构后又重新组合，不仅赋予了宋代建筑的经典审美，更赋予了它们新的艺术内涵。
长沙建发观云| 来源：建发房产
这一次，建发在无锡打造的观云项目，在地块出让时，就已经明确是二级高品质住区，有建发在多个城市打造「观云」以及风雅宋韵产品的经验，更有建发多年来对无锡人居需求的洞察，房观相信，无锡建发·观云，一定会给无锡楼市带来不一样的惊喜。
据悉，项目最快将于10月份开放售楼处！一起期待！
更多项目信息，扫码了解
免责声明：
● 本资料仅为要约邀请，所有内容及资料信息来源截至2025年8月15日，仅供参考，所有细节最终以政府批文为准；● 本活动法律允许范围内，解释权归无锡房地产观察所有；●本文章部分图片内容来自互联网、现场实拍，文字和图片之间无必然联系，图片仅供读者参考，所引用内容版权归原作者所有，如若涉及侵权请及时告知，本公众号承诺24小时内予以删除。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
