陕西
8月25日，实景示范区+实体样板间+营销中心已经开放整整40天的「邦泰·观宸曲江」终于迎来首次价格公示。
本次公示共两栋楼，都是24F，共90套房源，楼幢均价分别为25444.43元/㎡（6号楼，全部为建面约200㎡户型）和25128.78元/㎡（7号楼，全部为建面约179㎡户型）。小区最大的建面约230㎡户型本次没有推售。
看过邦泰·观宸曲江户型图或者实地参观过实体样板间的朋友想必都有一种感觉——邦泰的3个户型，是在“套娃”，简单来说就像是目前手机和国产新能源车流行的Pro、Max和Ultra的三种版本。
尤其是本次公示价格的两个户型，除了室内和露台的尺寸不同之外，整个户型的规划设计不能说一模一样，但也是如出一辙。
不过套娃归套娃，但观宸曲江的户型设计上没有什么大问题。既然没有设计缺陷，小区体量也不是很大，那“产品一致”也算合理。购房者不用担心户型问题，按照预算选合适的面积就好。
邦泰·观宸曲江是毛坯交付，不过考虑到邦泰在外立面上“堆积”的石材和金属板，再加上全系拐角大露台，2.5万的均价在区域内不算高，毕竟当时拿地的时候地价也不含糊。
从单套房源价格来看，楼层不同价格差别还比较大。
建面约200㎡户型单套备案价最低是460.83万，楼层是3楼02户；单套备案价最高是552.71万，楼层是16楼01户，同样的户型单套房价差达到近92万。
建面约179㎡户型单套备案价最低是419.49万，楼层是3楼01、02户；单套备案价最高是479.27万，楼层同样是16楼01户，不但同户型单套房价差达到约60万，最贵房源甚至比几套建面约200㎡房源总价还要高。
据说观宸曲江会在9月初开盘，不知道对面的曲江金茂府和同一条路上的保利·天瑞会不会有压力。
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