26岁“地产千金”买下一家上市公司，父亲是新城控股王振华

3亿港元，年仅26岁，从潮玩到收购上市公司，新城“千金”初露锋芒。

徐凡淋丨文

年仅26岁的新城“千金”，近3亿港元收购一家上市公司，首次在资本市场崭露头角。

近日，港股上市公司中国新零售供应链集团有限公司（以下简称“中国新零售”）发布公告称，万疆资本有限公司（以下简称“万疆资本”）作为要约人与上市控股股东订立了买卖协议。

根据公告，万疆资本拟以2.228亿港元的现金价格，收购Alpine Treasure Limited所持有的3.6亿股公司股份，占公司已发行股本总额的75%，每股价格为0.6189港元。

同时，万疆资本还提出强制性无条件现金要约，以每股0.6189港元的价格收购剩余1.2亿股股份，总价为7427万港元。根据港交所相关规定，若无其他股东全部接受要约收购，万疆资本将以近3亿港元总价买下这家上市公司中100%的股权。

这宗交易背后，让资本市场颇为关注的是26岁的王凯莉，公告显示，王凯莉是万疆资本的唯一董事以及唯一法定及实益股东，她是新城控股实控人王振华之女。

公告显示，王凯莉此次收购的中国新零售于2019年在港交所上市，公司主要业务是在新加坡从事建筑服务及物业投资，包括土木工程、道路工程、建筑楼宇工程、建筑材料物流服务及住宅和工业物业租赁。

在业绩表现上，中国新零售已连续5年亏损，业绩及股价表现均不理想。

商界新人王凯莉出于什么目的收购中国新零售，山海新财经致电新城控股相关人员，截至发稿尚未收到答复。

01

从潮玩到收购上市公司

关于王凯莉，北京大学新闻与传播学院“新传人”公众号发布的一篇文中介绍，王凯莉英文名叫Kelly，是加拿大国籍，2018年以留学生身份进入北大新传学院。

王凯莉曾想去加拿大或美国读有关服装设计、珠宝设计等艺术类专业，但遭到父亲的反对，王振华更希望女儿有个稳定而容易受到认可的职业，因而选择了新传的广告学专业。

文中还配有两张王凯莉与家人的合影，其中有父亲王振华与哥哥王晓松。

王凯莉于2021年取得北京大学文学学士学位，2023年取得悉尼大学策略公共关系硕士学位以及2024年取得伦敦大学学院文学硕士学位，主修数字媒体（教育）。

王凯莉硕士毕业后，并未直接入职新城系旗下公司。2024年10月起，担任一家从事投资控股的私人公司Astrum Apex Investments Limited的董事，主要负责物色及评估一系列投资机会。

今年7月在英属维尔京群岛注册成立万疆资本有限公司，王凯莉全资所有，是该公司的唯一股东和唯一董事，主要从事投资控股。截至中国新零售公告日，万疆资本除与中国新零售订立买卖协议外，没有从事任何其他业务活动。

中国新零售公告中披露，收购款项由万疆资本内部资源拨付，不使用任何外部融资支持，资金主要来自王振华和新城系的支持，内部资源主要透过王凯莉作为“Hua Sheng信托”受益人所获分配至权益支付，“Hua Sheng信托”是王振华作为财产授予人为其家族成员设立的家族信托。

新城控股早期资料显示，早在2018年，王振华便将他持有的3家上市公司的全部股份装入了家族信托，而信托的受益人，是王振华的全部家庭成员。

可见，王凯莉此次收购资金来源也是家族信托资金。

同时，万疆资本拟在收购完成后继续聘用中国新零售供应链现有管理层和雇员，继续经营公司的现有主要业务，并维持在港交所上市。

此外，王凯莉作为商界新人，在收购中国新零售之外，还参与创办了一家潮玩公司米塔集（Mitaki）。今年6月，米塔集首家潮玩门店在常州飞龙吾悦广场开业，其口号是“一家很久很久以后的潮玩公司”。

而吾悦广场是新城控股旗下的商业品牌，目前在全国共开设有170余家购物中心。

企查查显示，米塔集文化（上海）有限责任公司成立于2025年2月19日，法定代表人为Kelly Wang（王凯莉），注册资本1000万元，由常州诺源物资有限公司、江苏新启投资有限公司共同持股，注册地上海市普陀区中江路388弄，是新城控股上海总部所在地。

股权穿透可知，江苏新启投资有限公司背后显现王凯莉父亲王振华与哥哥王晓松的身影，由王振华全资控股。

02

实为“壳股”公司

连亏5年，王凯莉看中的中国新零售的业绩表现极具“壳股”特征。

公告显示，中国新零售2020年起已连续5年处于亏损状态，业绩表现不理想，股票成交量历来偏低，市场流动性有限。

2024财年，中国新零售实现营业收入5597.36万新加坡元，同比下降0.15%。同期，公司归属母公司净利润处于亏损状态，亏损规模为78.42万新加坡元。

截至2024年9月30日的前3个财年，该公司总收益分别为6660万新加坡元、5560万新加坡元和5550万新加坡元，3个年度净亏损分别为150万、100万、80万新加坡元。

接连亏损的业绩也意味着王凯莉面临重振企业的挑战。

向王凯莉出售股份的AIpine Tresasure Limited，在1年前刚以1亿港元的价格买下相关股份，由于业绩长期没有改善，卖方才考虑合理退出中国新零售。

中国新零售公告显示，王凯莉离开校园开始涉足投资领域，履历中未见直接商业背景，目前缺乏相关经验，但预期不会对交易完成后公司的管理及营运造成任何重大影响。

从目前来看，王凯莉在父亲王振华的支持下，从1000万元创办潮玩公司进军新兴文化消费领域，到近3亿港元收购港股上市公司，通过资本运作获取上市公司控制权，其不同于传统地产行业的商业思维，显示多元化的投资战略，

合理推测，此番收购上市公司，也是王振华为女儿王凯莉创造实践机会，获取上市资源平台。

回看王振华家族，他曾一手将新城控股创办成为千亿房企，在2019年以“黑马”之势位列中国百强房企榜第8名。却在同年7月，王振华因涉嫌猥亵儿童罪被逮捕，判处有期徒刑5年。

在王振华入狱的5年，也是房地产风云变幻的五年，其子王晓松力挽狂澜，通过出售资产降负债，放缓拿地降规模等，反而在房企一片萧条之际保住了新城控股，经营性现金流连续6年为正，提前“刹车”放慢脚步，也算“因祸得福”。

目前，新城系不断发展的商管业务，成了新城控股“不暴雷”的底气。根据新城控股最新披露的数据显示，2025年7月，实现商业运营总收入约12亿元，较上年同期增长8.09%；今年1~7月累计实现商业运营总收入约81.44亿元，比上年同期增长11.22%。

在今年5月召开的新城控股股东大会上，王晓松表示“新城控股目前是比较安全的企业”，并透露已经为未来的发展提前铺一些路。

如今，5年过去，王振华已回归，“新城二代”王晓松、王凯莉兄妹也已全部“入场”，新城控股能否给商界带来新的活力与期待，有待观察。

随着“企二代”王凯莉相继走向台前。在中国民营企业二代中，中国民营经济研究会发布的数据显示，中国民营企业80%为家族企业，在2017年至2022年的5年间，已有约四分之三的家族企业面临交接班。

这之中，包括近期热议的宗馥莉接班娃哈哈，接班一年来掌管了越来越多的娃哈哈关联企业，并围绕公司管理制度、薪酬体系等方面进行调整。最终，宗馥莉交出了2024年娃哈哈营收重回700亿元区间的成绩单。

此外，新希望刘永好之女刘畅、天齐锂业蒋卫平之女蒋安琪、珀莱雅候军呈之子候亚孟、天合光能高纪凡之女高海纯、碧桂园杨国强之女杨惠妍等，均已深度参与公司经营，甚至有年仅24岁的“00后”恒力集团“企二代”登场，除了“守业”，这些“企二代”也面临企业增长与创新的挑战。

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