德阳再出2025购房补贴，最高400元/㎡你有领取资格吗？

重磅消息！重磅消息！

就在刚才，德阳房产圈炸锅了！

德阳市住房和城乡建设局联合市财政局、市自然资源和规划局、市公积金中心、税务局、教育局、商务局等9大部门。

出台了一份《关于进一步优化住房政策加大民生保障力度的若干措施》的通知。

四大核心内容，十九条干货内容。

从支持企业开发建设，到推动品质住宅建设，到加大购房置业支持，保障群众住房权益。

其中，大家最关心的莫过于，购房补贴。

重点1：购房补贴

原文如下：

中心城区购买新建商品住房（具体包括德阳经开区、旌阳区范围内取得预售许可或完成现售备案的且规划用途为住宅或住宅性质公寓的新建商品住房，不含二手房、商业用房、车位），按所购房屋建筑面积给予购房人补贴，执行期至2026年12月31日。

补贴标准为对所购房屋建筑面积大于140平方米的购房人，按所购房屋100元/平方米（以网签建筑面积为准）标准给予一次性补贴，每套不超过2万元；

对所购房屋建筑面积在90—140（包含）平方米的购房人，按所购房屋200元/平方米（以网签建筑面积为准）标准给予一次性补贴；

对所购房屋建筑面积小于90（包含）平方米的购房人，按所购房屋300元/平方米（以网签建筑面积为准）标准给予一次性补贴。

对德阳市的农村户籍居民（若2人及以上共同购房的，至少其中1人为德阳市农村户籍居民），在上述普惠性补贴的基础上，额外按所购房屋100元/平方米（以网签建筑面积为准）标准给予一次性补贴，若所购房屋建筑面积大于140平方米，叠加补贴后每套不超过3万元。

本条购房补贴不与高层次人才购房补助叠加，但可与“房票”购房额外奖励叠加。

个人理解：

本次购房补贴的力度，空前的大。这种大，仿佛贴脸开大。而且给得非常细节，面积越小，补贴越大。

举个例子：买90㎡的房子，补贴300元/㎡。

如果你有农村户口，还可以叠加100元/㎡，但是，最高不超过3万。

但是你以为你看看懂了文件了吗？我告诉你，你绝对看不懂，因为这里面还隐藏了很多细节。我不好说，想了解的找我聊。

另外，大家只看到了截止日期。你是不是没看到什么时候开始执行？

对，听说就是最近，具体时间大家等等官宣。

还有，以什么为准呢？

签合同，网签时间还是备案时间呢？

比如我昨天刚刚签了合同，还能享受吗？上个月买的房子，都在还贷款了，能享受吗？

根据以往经验，我估计大概率也是以网签时间为准，但依然还是建议大家等官宣。

重点2：房票安置

大家看到补贴原文怎么说的了吗？“本条购房补贴不与高层次人才购房补助叠加，但可与“房票”购房额外奖励叠加。”

原文如下：

在纳入城中村改造范围内的集体土地征地拆迁和国有土地上房屋征收中，积极引导搬迁群众选择房票安置，满足群众多样化住房需求。

凭房票购买商品房的，按票面金额使用比例和购房时间段享受购房奖励。

中心城区使用房票票面金额使用比例达到100%的，按票面金额的3%给予购房奖励；票面金额使用比例超过85%但低于100%的，按票面使用部分2%给予购房奖励。被安置人自领取房票之日起4个月内购房的，按票面金额的2%给予购房奖励；第5个月至第8个月内购房的，按票面金额的1%给予购房奖励。该条措施上述两类购房奖励可叠加使用，最高为票面金额的5%。

个人理解：

早就说过很多次，房票制度结合拆迁，就是需求制造。给予更高奖励，也是促进市场活跃。减少安置房修建，把需求释放到房地产市场中去循环，从而促进房地产市场再起波澜。

重点3：公积金贷款额度提高

关于公积金的政策，在之前也已经出台了相应的条例。

原文如下：

优化多子女家庭住房支持政策。

二孩家庭申请住房公积金贷款，两人及以上缴存人最高贷款额度提升至100万元；单缴存人最高贷款额度提升至70万元。

三孩家庭申请住房公积金贷款，两人及以上缴存人最高贷款额度提升至120万元；单缴存人最高贷款额度提升至90万元。

提供灵活就业缴存人购房优惠。

在我市参加住房公积金制度的灵活就业缴存人，购买经德阳市住房和城乡建设局认定为“好房子”试点项目的商品房，最高可贷额度可上浮10%。鼓励房地产开发企业在政府购房补贴基础上，对灵活就业缴存人购房给予房价优惠、物业费减免等配套优惠。

对于公积金的政策，我就没必要再做解读了，因为早就执行且已经在实施了，只要你符合条件，都可以享受到最高的贷款额度。

但是，有一条非常实际。

原文如下：

支持使用“房票”作为住房公积金贷款首付款。对使用“房票”类补偿购买自住住房的住房公积金缴存人及其直系亲属，可将“房票”作为住房公积金贷款首付款凭据，金额以房票票面金额为准。

这个很有意思了，拆迁户+房票安置+公积金的组合，无敌了。

还有3个。

支持在我市出售旧房且六个月内购买新建商品住房的住房公积金缴存人家庭，住房公积金可贷额度上浮30%。

若同一自然年度内曾以原旧房名义办理过住房公积金购房提取或还贷提取，购买新房时可同时申请住房公积金购房提取；

旧房如使用过住房公积金贷款且已结清，在新购房使用住房公积金贷款时，原旧房住房公积金贷款次数不纳入贷款次数认定。

个人理解。

1、卖一套再买一套，置换嘛，贷款额度上浮30%，当然也有最高贷款额度的封顶。

2、原来是一年内提取一次，比如老房子提前还贷了，新房子就不能提取首付，现在可以了。

3、老房子卖了，公积金贷款结清了，再买就不认次数了。

但是这个也要等公积金的出细则和文件。

重点4：交房即交证

我个人认为这个非常重要，也非常实际。

原文如下

：相关部门提前介入，积极指导建设单位推进竣工验收备案工作，加强部门联动，进一步优化联合验收流程，简化手续，确保5个工作日内完成验收。全面推行“交房即领证”。

个人理解：谁不想早点拿证呢，拿到手上才安心呀。