江苏
近日，南通创新区两大高端养老项目迎来关键性进展，为南通养老服务体系注入强劲动力，也为南通长者带来了更丰富的颐养选择。
南临紫琅湖的泰康之家·通园，一期预计将于2027年四季度开业，一期规划建设430户养老单元，包含223户独立生活楼与207户协护楼，可满足不同健康状况长者的生活需求。
此外，位于南通市第一人民医院新院东侧的阳光颐养护理院项目，可行性研究报告已正式获批，南通创新区另一个集住宅、公寓、护理院于一体的老年康养示范社区呼之欲出。
泰康之家是泰康保险集团旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，泰康之家·通园是继苏州吴园、南京苏园、无锡锡园之后，泰康之家在江苏省内落地的第四家养老社区。
▲鸟瞰效果图丨仅参考
项目占地面积约6.46万平方米，建筑面积约14.58万平方米，养老单元约1488户，规模可观。
根据官微介绍，其建筑设计由美国建筑师事务所Steinberg Hart操刀，社区会所设计灵感源于吴冠中画作，通过双坡屋顶、水平线条与墙面留白，勾勒出宁静深远的中式美学意境。
▲设计效果图丨仅参考
在服务层面，泰康之家以其“医养融合”模式为核心特色，实践“一个社区、一家医院”模式。社区内配备适老化康复护理区及“1+N”多学科专业团队，为居民提供从健康筛查、档案管理到用药指导、就医绿通的全流程、全方位健康保障。
同时，社区内的泰康之家开放大学设有乐泰学院与乐泰俱乐部，涵盖艺术、运动、养生等多领域课程与活动，辅以丰富的节庆主题活动，真正实现“老有所学、老有所乐”。
▲设计效果图丨仅参考
阳光颐养护理院项目用地面积约2.47万平方米，地上计容面积约3.46万平方米，地下建筑面积约4511平方米（工程规模以规划方案审查意见核定为准）。
根据规划，需新建具备二级康复医院功能的护理院，设置305间康复护理间、3间临终关怀室及648张护理床位，并配套建设康复护理楼及相关设施。
该项目即去年12月出让的ACR24027地块，由南通市阳光项目建设有限公司、南通新豪置业有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合摘牌。
上月初，华建集团华东建筑设计研究院有限公司原创中标南通市中央创新区ACR24027地块全龄康养项目，项目规划方案曝光。
根据方案，项目设计思路以“全龄康养、智慧生活”为主旨，以健康服务会所为核心枢纽，综合组织康养社区、康复护理、乐居生活三大核心业态，构建“全龄智慧康养”生态圈。
▲鸟瞰效果图丨仅参考
▲平面图丨仅参考
社区内，三栋康养公寓与康复护理楼通过连廊与裙房无缝衔接，形成紧密的“家园式康养”医养综合体。专为长者设计的云栖公寓，户型覆盖一居室至三开间，且全面采用适老化设计。康复护理楼则被赋予“生命方舟”的理念，配备智能监测设备、24小时医护团队及屋顶疗愈花园，让康复过程充满人文关怀与自然生机。
▲设计效果图丨仅参考
写在最后：相关数据显示，目前南通市60周岁以上户籍人口266.79万，占全市人口比重超35%。这意味着，每3个南通人中，就有1位是银发族。养老压力已从家庭议题演变为一项重要的城市治理命题。如何让老年人安享体面、幸福的晚年，正得到社会各方的高度关注与切实行动。上述两大高端项目的推进，正是对这一时代命题的有力回应。
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