超24亿！无锡多个项目，启动招标！

就在最近，无锡多个项目启动招标，包括：

1、地铁4号线市民中心站 站城一体化更新改造工程招标：投资7000万元，建设地下通道连通地铁市民中心站（1/4号线换乘站）3号出入口与市民中心11号楼地下二层车库，计划年前动工！

2、来福士·界商业地块发布招标计划，投资估算21.3亿，建设五层商业中心、两层街区式商业以及七层酒店，与万象汇约2.5公里共同形成年营业额超40亿元的城市级商圈。

3、旺庄小而精地块发布工程总承包招标公告，总预算2.55亿，除6栋6F、1栋16F、1栋17F住宅外，还需代建红线外地块南侧友谊林公园以及地块东侧欣园的景观品质提升工程。

01、新建一条便捷地下通道！

市民中心站 站城一体化更新改造来了！

好消息，无锡又要新增一条便捷地下通道了！

就在最近，《地铁4号线市民中心站站城一体化更新改造工程施工》招标公告发布。

根据公告，项目建设地点位于观山路与立德路交叉口市民中心地块内。

大概位置如下：

一直以来，无锡市市民中心，就是无锡市政府机关、市民参政议政的场所，也是现代化行政办公的商务中心，汇集了近百个市级机关部门（单位）在此集中办公。

其中市民中心11号楼主要以民政服务为核心，提供与社会组织、社会救助、社会福利、婚姻殡葬、区划地名等相关的民政服务，以及设有市民卡服务点。

并且，11号楼与12号楼相距不远，12号楼设有无锡市政务服务大厅，集中了31个政府部门，提供160多个服务窗口，可办理包括社保、医保、公积金、不动产业务在内的多种综合政务服务以及银行、公交卡、邮政等便民服务。

这一次，地铁4号线市民中心站站城一体化更新改造工程，将建设地下通道，连通地铁市民中心站（1/4号线换乘站）3号出入口与市民中心11号楼地下二层车库，并结合通道建筑对地面景观等进行更新改造。

通道为地下一层，长度约181米，标准段宽度约14.9米，标准断面面积约87平方米。

合同估算价：7000.0万元，工期要求：456日历天。

计划开工日期： 2025年12月30日， 竣工日期： 2027年03月30日。

也就是说，项目有望在年前施工，后年上半年就能竣工。

对于乘坐公共交通前往市民中心办事的企业和个人来说，以后通过地下通道，可以直达11号楼，快速通往12号楼，不仅节约时间，还不用在地面风吹日晒去找楼栋，办事更省时省心，这无疑是个超级利好。

02、投资估算21.3亿！

来福士·界商业发布招标计划！

就在最近，来福士·界商业发布招标计划。

投资估算21.3亿，规划建设五层商业中心、两层街区式商业以及七层酒店，共9.4万方，地下三层共8.0万方。

无锡商业，也就是滨湖区上蒋巷地块（XDG-2024-82号），位于河埒口中心商圈，万达北边、河埒文化广场西侧，北侧临近国家森林公园，附近快速内环、梁清路、蠡溪路环绕，紧邻地铁2号线和4号线换乘站河埒口站。

据悉，来福士·界将由滨湖建发与凯德投资及雅诗阁中国合作，与河埒文化广场焕新升级统筹规划，首创为“Z世代”量身定制的商业品牌——“来福士·界”Raffles • Z，是凯德投资为适应新零售新需求场景而打造的全新综合体商业产品，主导TOD+POD商业模式，主要聚焦“首店经济”。

据悉，在空间设计及体验的革新上，灵活运用策展手法构建潮流零售快闪空间，模糊店铺、品牌与消费者界限，扩展室内及室外空间的联动与结合，带来全新商业零售感受，并打造有文化内涵、可持续、可互动、多功能及带松弛感的社区公共空间，契合新世代审美，营造主题式的生态消费新场景。

运营上重视社群共创，包括建立聚售活动的主理人社区，发展个性化、多元化、创新化业态，加强顾客身份的认同感与共情力，并借助凯德星数字化平台及营销工具，加强线上线下融合，连接线上线下消费。

根据无锡滨湖发布内容，接下来，滨湖区将以万达广场业态功能升级迭代、建发集团引进来福士落子上蒋巷地块为契机，积极招引一批国际一线零售企业和高端商业品牌落户，全力打造品质消费新高地。

来源：无锡滨湖发布

而且，由于项目距离万象汇约2.5公里，还可共同形成年营业额超40亿元的城市级商圈，再造城市副中心的活力高地！

酒店部分，在去年签约仪式上，已经明确：引进凯德投资全资子公司雅诗阁有限公司旗下国际公寓酒店品牌“馨乐庭”。

| 上海馨乐庭延安西路公寓酒店

03、旺庄小而精地块招标！

除住宅外，还将代建周边两大公园！

就在最近，XDG-2023-37号地块发布项目EPC工程总承包招标。

项目位于新吴区长江路与龙山路交叉口东南侧，邻近地铁3号线旺庄路站，商业配套上，新地假日广场可以满足日常消费，周边有润泽雅居、长江国际、香山名园等小区，居住氛围成熟。

2023年四批次土拍中，该地块由无锡新发锦湖置业有限公司竞得，楼面价12800元/㎡。

根据批前公示，项目总建筑面积约4.35万平方米，其中地上建筑面积约2.77万平方米，地下建筑面积约1.58万平方米。

从规划平面图来看，该地块规划6栋6F、1栋16F、1栋17F住宅和1栋变电所，大概率将打造叠墅和小高产品。长江路和龙山路分别设有人行和车行出入口。

从鸟瞰图来看，整体从南到北是由低向高排布，地块东侧邻水，南侧是友谊林公园，周边植被丰富，自然景观很好。

叠墅产品设计大量露台空间，方便瞰景同时兼具私密性。

小高外立面以大面积玻璃为主，金属线条与弧形曲线的搭配轻盈灵动，整体颜值非常高。

此次项目招标公告里明确提到：项目代建红线外地块南侧友谊林公园以及地块东侧欣园的景观品质提升工程，其中友谊林公园面积约0.64万㎡，欣园面积约1.36万㎡，总预算25500万元。

设计开工日期：2025年12月26日 08:00，施工开工日期：2025年12月26日 08:00，工程竣工日期：2028年02月29日 17:30。

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