重庆
你们觉得第四代住宅到底卖的是什么？
是6米挑高的露台？
是大花园、大露台？
是有花有酒、有诗有肉的生活？
是渴望户外的自由？
是新型的生活方式？
这些都是，但又不全是。
我觉得它卖的是窗外的风景、和窗内做自己喜欢做的事而不被人视奸的感觉。
为什么重庆的四代宅很多都是小高层、高层？
只有修的高了，才能看的远，窗外的风景才值钱。
金开大道上的金茂·璞印金开为啥卖这么贵，还卖的这么快？
因为它占据了金开大道的相对制高点，望出去的视野就是霸道，有一种睥睨天下的感觉，霸总们要的就是这个指点江山的感觉，这个视野、这种爽感至少给它的房价每平米增加了8000元。
四代宅的一个大弊病就是，私密性差。
第一个私密性差，是四代宅本身的设计问题，楼上老王可以随时下来的那种，楼下不管做点啥事，楼上看的一清二楚。
第二个私密性差，是楼间距的问题，一些四代宅的楼栋之间离的太近了，你在露台上做啥，对面人家看的一清二楚。
核心区低楼层四代宅，几乎把这些缺点全部占完了。
现在棚改力度明显弱多了，都拆不起了，更多的是给外立面刷刷漆。
核心区的老房子拆不动了，好不容易拆一块闲置土地出来，就天然的会被周边的一群老房子给围着。
而且地块本来就小，建筑退距也是有限的，旁边的老破小就是离着很近。
这种情况下，还要去修四代宅，感觉有点为了修四代宅而修四代宅。
四代宅引以为傲的生活方式，在核心区的沉重现实下，毫无吸引力。
清早起来，你在大露台上做个普拉提，
下午，你和朋友们在露台上围炉煮茶，
晚上，你放松下来看个电影
不管你干啥，对面老破小里都随时有人晃出头来看你，你处于一种全天24小时被视奸的感觉。
而且不光是大露台，还有全景舱，本来270°全景舱是一个非常非常好的亮点，采光好，整个客厅显的非常通透。
但是，你的四代宅全景舱，周围被一群老破小给围着，你恨不得把另一面窗户的窗帘全给拉上，不然你在客厅里做点啥事，对面全都看的一清二楚。
所以啊，在密集的核心区修四代宅，本身就是个伪命题。
四代宅、全景舱这些都代表着一种新型的生活方式，为了高赠送率去强行做四代宅，就有点南辕北辙了。
好的房子应该是越住越舒服的，而不是越住越闹心。
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