规划蓝图高分落地！长岭山价值兑现进入快车道！

楼市最高级别的内卷，绝对不是普通意义上的卷产品，而是卷配套卷资源卷城市未来！

因为产品固然可临摹，但天生禀赋、稀缺资源以及璀璨未来是难以复制的。

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以济南长岭山片区为例，我们很容易找到长岭山片区成为济南改善高地的脉络。

从地缘属性上看，长岭山片区承接了汉峪金谷、济南CBD、奥体中心等城市级别的高端资源，无论是人口资源或是产业引进，长岭山片区都是不容忽视的一环。

而且从官方表述中，长岭高科片区属于省级经济开发区，更是历下区发力的主战场，这样高级别的城市占位也确立了长岭山片区城市C位级别的地位。

长岭山的价值还建立在高度确定的规划与扎实的配套落地之上。华为山东区域总部落地、济南人工计算智能中心、丽山国际细胞产业园等高端配套相继落地。

历下文体中心常年爆满，而且9月份举办了国学文化节，包括了历山讲堂、非遗市集等活动，已将高品质的文化生活升华成日常。

在长岭山蓬勃发展的历程中，银丰对片区的迭代与提升是绕不开的。

9月盒马鲜生银丰玖玺城店在全城期待中盛大开业，玖玺广场已成为长岭山片区乃至东部城区标杆商业之一，银丰医疗广场则为长岭山片区注入了宝贵的医疗资源。

银丰还建成山东省首个通过leed认证的学校，再加上银小丰游乐场、高标准幼儿园等一系列设施，银丰为长岭山片区带来了完善的生活氛围和高端配套。

正是因为长岭山的璀璨未来，也让长岭山的土地价值再度登上台阶。

近日长岭山片区挂牌1宗优质城镇住宅用地，按照以往长岭山土拍需几百轮竞价的表现，这宗优质土地势必迎来众多开发商的抢夺，长岭山土地价值即将再上一层楼。

也就是说，长岭山片区即将进入断供和提价的双重倒计时！现在入手长岭山反而是最好的时机！

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谈到长岭山改善，银丰玖玺城七期珑和院一定是绕不开的关键话题。

作为银丰玖玺城的收官之作，珑和院8年厚积薄发，以豪宅奢侈品为打造理念，不计成本地集齐了六位世界级大师，以颠覆性的设计重构了区域改善标准。

世界设计大师——HZS汇张思丨总裁Craig Studer思图德

李嘉诚御用设计师——香港PAL设计事务所丨创始人 梁景华

全球最具影响力 50 位设计师——SLD梁志天设计丨董事 梁志天

“中国设计年度人物”——CCD香港郑中设计丨创始人 郑忠

全球权威杂志住宅设计排名第1——矩阵纵横丨合伙人/设计总负责人 于鹏杰

2022TITAN地产设计铂金奖得主——靳朝晖设计丨创始人/总设计师 靳朝晖

整盘以“天空之翼”塔冠结合“游艇式”超流体建筑及超跑“阿斯顿马丁"灵感曲线铝材，打造顶奢立面质感，让珑和院在高楼林立的核心区依然有很强的视觉识别性。

建筑采用超大窗地比设计，钻感玻璃幕墙落地窗结合弧线形铝板，三玻两腔LOW-E系统门窗，降噪、隔热、节能，经久耐用，性能颜值兼备。

为打造极致尊崇的归家体验，珑和院首创双社区精装大堂设计，同频奢华威仪。

社区南大门以世界奢石为骨、瑰丽铝板为翼，设计约65*9m的劳斯莱斯星空顶，搭配天然石材的弧形曲线，营造出七星级豪奢酒店的仪式感。

社区入口处规制“珑腾飞翔”艺术雕塑、约66㎡的希腊爵士白奢石龙形地雕、福鼎黑石祥云地雕、百年树龄大阪松等豪宅元素，与精心调配的御道宫灯配合，重现600年紫禁城的威仪。

北入口打造约70m宽的恢宏气度，设计了爱马仕弧形景墙、奢石与金属线条搭配的标志性地雕、宫廷风格的拱桥、奢华星空穹顶等豪奢元素，将东情西韵完美融合。

在社区园林上，珑和院则巧妙以龙为引，营造了一轴·五苑·九园的亿级“安曼式”景观，集萃8国奢石、100+种珍稀树种全冠移植，结合水系、龙元素小景等元素，打造皇家园林「度假区」。

除了小区内部景观以外，珑和院超6600平三大顶奢会所更实现了传统会所的迭代和突破。

依照业主日常需求，珑和院会所设计了四级恒温成人+儿童双泳池、健身活动区、层峰私宴区、长者活动空间、便民生活区等多种功能设计，真正实现了会所的参与性与互动性，将会所打造成业主的第三生活空间。

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在产品基底如此亮眼之下，珑和院凭借对追求极致的生活洞察，联袂四位大师高定打造了百万级奢装生活空间。

约149-450平空中院墅实现了百万级的顶奢豪装，在多个维度进行了增配，实现了居住细节的迭代和升级。

例如首次使用奢石装点背景墙与台面、首次增设衣物护理机与美妆冰箱、首次采用豪华轿跑同款液态金属漆橱柜、首次由壁纸升级为壁布、首次采用全屋0冷水配置等等...

在品牌选择上全面超越市面同类产品，汇聚了中英美法德等一线（或同档次）奢装品牌，匹配层峰的极致品位。

作为济南首个四代空中院墅，为适配云端墅院的全新生活场景，珑和院在阳台上搭配了7大黑科技：

配属瓷砖造景，配备设线性排水槽、花箱带绿植+喷枪、玻璃栏板增高至1.3米、隐藏式电动控制雾森系统、设电源插座，专属烧烤区及排烟系统、冬季可自行加装围炉设备、电子遮阳帘交付电源及预留安装点位...

这些超越级的设计叠加，也让珑和院拿奖拿到手软...

项目通过了建筑界奥斯卡——美国WELL健康金级标准认证、并接连获得了中国首批高品质住宅测评项目、山东省高品质住宅试点项目、济南首个整盘2024美国TITAN住宅建筑设计金奖丨TITAN景观设计金奖、2024IRAA国际住宅建筑奖，世界籍豪宅身份标识等诸多奖项。

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在东强战略的推动下，长岭山片区已经进入价值全面兑现的黄金期，土地资源高溢价拍卖是大概率事件，新房供应其实已进入“断供提价倒计时”。

珑和院作为片区内少数在售的珍藏级产品，兼具稀缺区位、顶配产品与确定性交付力，成为把握长岭山价值跃升的最后一席机遇！

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