重庆
楼市总算还是有机会要上涨了，看来历史总是惊人的相似。
今天央行公布了lpr利率，还是没有下降，已经连续6个月维持不变了。
5年期的lp r利率还是3.5%，看来大家是有些大失所望的。
不过今天我们却在讨论另外一个问题，因为有小作文称：我国正在酝酿一波史无前例的房地产刺激政策。
据说，这一次救市，味道完全不一样。
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虽然说是小道消息，但是也不可否认，外面每次的传闻80%都能够应验。
而这一次传说是，要按揭贷款贴息，贷款抵扣个税，而且还要减免交易税费。
因为包括住建部在内的政策制定者，也正在考虑一系列的方案，例如首次在全国范围内为新房购买者提供抵押贷款补贴。
而且知情人士也是要求匿名讨论内部事务。
根据另外一位人士的透露来看，其他酝酿中的措施，包括提高房贷借款人的所得税退税额度，以及降低住房交易成本。
说到底啊，这一次刺激可能就是：房贷补贴+退税，将全国首推。
也就是说只要你去买新房，那么我们可能就要在中央层面统一发钱了，直接帮你扛一部分月供。
而且还会提高买房人的个人所得税退税，降低交易成本，这一系列组合拳可能要全面推行了。
当然我也告诉过大家，这也不属于什么大刺激了，顶多也就属于利好吧，他没有办法让房价立马反弹。
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说到一揽子的刺激政策，其实呢，有大方向的也有小方向的。
大方向的可能就是针对全国性的，小方向的就是某一个城市自己的。
所以最近我们也看到了一些小方向的刺激政策落地，最起码来说它也算是一个利好。
比如佛山，已经出台了12条楼市的新政，在佛山购买第2套住房，可以申请商转公贷款。
当然还有其他一系列的措辞，大家可以自行地去看一看。
总的来说，这里面其中包括了购买本市配售型保障性住房，可申请住房公积金贷款，贷款首付比例不低于15%。
而且还允许异地缴存职工申请，将本人尚未结清的个人商业住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。
这几点相对来说比较给力，大家记住这个就可以了。
又比如，还有成都，也刚刚官宣了一下，出台了4条新政，也算是释放了一个重大的利好消息。
第1个就是，要完善商住项目进度挂钩机制。
第2个就是，允许存量商办功能兼容转换。
第3个就是，允许自持商业物业有条件调整和转让。
第4个就是，推动存量住房实现销售盘活。
我觉得第4个算得上是大招了，因为这样的话库存量就有可能会被清退一些，对楼市来说算是一个比较有积极作用的。
所以前两天所说到的什么房产税，大家呢也不用过多的去担心他暂时落不了地的。
而且在这个时候提出房产税也是一种极其不负责任的说法。
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从10月份全线下跌，全军覆没的状态来看的话，我认为现在没必要提房产税，更多的应该是，如何防止房价继续下跌？
那么很多人更关心的就是啥时候真正的出有效的政策，或者那些真正的所谓的大刺激。
我觉得12月的中央经济工作会议，应该会提到一些楼市的利好政策。
因为进入三季度过后，房价又开始下跌了，看来效果不明显。
因此，我对房地产市场有很多新的思想，但怕发不出来，很多时候只能分享在内部圈子，比如重庆两江新区机遇与未来。
G家一定要救二手房，不能只救新房。二手房市场的数据是最真实的数据，二手房市场的价格是最真实的价格。
G家一定要想方设法去救二手房。因为二手房对市场的影响很大。新房问题不大，新房都是刚需，而且买新房的人，购买力很强，需要提升居住品质。买新房的人，本身也不缺钱。
为什么一定要救二手房？
如果不救二手房，会对消费产生巨大的冲击。
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