20载深耕产业运营！新中泰集团解锁多元物业租赁新体验

从深圳龙岗起步，辐射全国 9 大中心城市，运营面积超 165 万平方米、服务企业 3000 余家、平均满租率超 90%—— 新中泰集团深耕产业运营20年，以专业实力成为产业载体领域标杆。无论是企业所需的厂房、写字楼、共享办公空间，都能精准匹配，为不同阶段企业打造专属产业空间解决方案。

成长之路：从深圳龙岗到全国，产品迭代焕新至 4.0

新中泰集团于 2005 年在深圳龙岗区诞生，最初以产业园区运营为核心，历经20年沉淀，业务版图不断拓展，涵盖写字楼、产业园、企业孵化、不良资产盘活等多个领域。

发展过程中，新中泰的产品从 1.0 版本持续优化升级至 4.0 版本，始终紧跟市场趋势。2010 年起，其业务从珠三角逐步扩张至全国各省会城市，立足工业 4.0 浪潮，积极探索智慧运营模式 —— 以新媒体为矩阵拉近智慧园区服务与客户的距离，注重项目协同发展，构筑起独有的产业聚集圈。如今，集团运营项目超 23 个，其中产业园占比 82%，专业楼宇占比 18%，平均满租率保持在 90% 以上，成为产业运营领域的中坚力量。

硬核资质：专业团队掌舵，架构清晰运营高效

新中泰的稳健发展，得益于清晰的股权结构与专业化团队的共同支撑。集团架构简明高效，确保了决策迅速、沟通顺畅，使核心精力能全力聚焦于企业经营。公司自创立以来，始终秉承“诚信经营，共赢发展”的理念，组建了一支兼具前瞻思维与本土经验的实战型团队。公司拥有17名司龄超过10年的骨干员工、百余名持证专业技术人员（涵盖180余项职称），并广泛吸纳来自地产、物业、新媒体、政企协会等多元领域的专业人才，形成了“执行层扎实、实施层创新、管理层资深”的健康架构，为持续发展筑牢了坚实根基。

业务矩阵：多元物业租赁全覆盖，适配企业全周期需求

新中泰集团围绕企业发展的不同需求，打造了丰富的物业租赁产品体系，全面覆盖写字楼出租 、写字楼租赁、写字楼共享办公空间出租 、写字楼共享办公空间出租租赁、厂房出租等核心业务，同时搭配专业的增值服务，满足企业从初创到成熟的全周期空间需求。

写字楼相关租赁：集团运营的专业楼宇占比达 18%，布局于深圳、成都、林芝等核心城市，涵盖传统写字楼出租与租赁，同时打造灵活的共享办公空间，为初创团队、小微企业提供高性价比的办公选择。这些写字楼聚焦电子信息、高新技术、人工智能、文创服务等产业，依托产业聚集效应，助力企业资源对接。

厂房出租：在产业园板块（占比 82%），新中泰打造了智能制造、智能物流园等业态的厂房产品，分布于深圳、佛山、武汉、惠州、梅州等地，为生产型企业提供标准化、规模化的生产空间，同时结合当地产业政策，为企业争取补贴与便利。

增值服务加持：除基础租赁外，提供工商政务、法律财税、政策申报等企服，通过数字化平台，助力运营稳健、招商精准、服务高效。

标杆案例：全国布局，打造区域产业地标

新中泰集团在 9 个中心城市打造了多个示范性产业载体，成为当地的产业地标：

深圳区域：新中泰南湾产业园定位为综合性园区，能够为医药、电子、食品、制造类企业提供仓储物流服务，并同步孵化数字创意团队；新中泰上村科技园专注于高新技术企业的集聚发展，上南科技园则重点发力电子产品加工制造领域，而新中泰数字电商产业园汇聚了众多跨境电商与商务服务类企业。目前，园区整体平均出租率已达93.59%，多个项目实现满租，展现出良好的运营态势。

外埠核心项目：成都新中泰国际大厦重点引入电子信息与创新型科技企业；武汉新材料产业园专注于精密仪器和汽车装备领域；佛山创新产业园围绕新材料与环保设备产业布局；惠州智造园聚焦芯片研发组装与智能物联方向；梅州大健康产业园则依托本地食品产业基础，积极构建大健康产业集群。

各项目通过串联上下游产业链，构建起“招引—落地—发展”的良性闭环，成功吸引了中国软件、顺丰速运、京东等行业龙头企业，以及荃豆科技、马太科技等一批高新技术企业入驻。

历经二十年发展，新中泰始终以客户需求为核心，厚植产业服务基础。未来，随着智慧运营体系的不断深化，新中泰集团将继续深耕产业载体运营服务，为企业提供更高效、更优质的产业空间与发展助力。