重庆
信号太强烈了！多个一二线城市房价起飞了，重磅会议刚刚结束，房价就迫不及待上涨了！
上一期文章，我就给大家分享了这一次重磅级的会议，透露的一些消息，好像没有2024年那么给力了。
所以可能在整个2026年，没有什么所谓的大招和大的刺激了，至少目前来看是这个样子。
然而我也知道要等到周末的时候，等到我们重磅级的工作经济会议落地过后，才能够知道一些细节。
而现在会议也结束了，细节也差不多出来了。
难道一切真的就尘埃落定了吗？
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万众瞩目的中央经济工作会议，在2025年的12月10日到11日，在京举行了。
其实通稿已经发布了，下午的时候我就看了一下。
我的个人感受是和去年相比的话，的确是发生了明显的变化，尤其是在货币政策、财政政策、房地产方面，变化是非常非常非常明显的。
比如原文当中有这样一句，“实施更加积极有为的宏观政策，增强政策前瞻性、针对性、协同性。着力稳就业，稳企业、稳市场、稳预期。”
而去年12月12日，中央经济工作会议通稿里面，在同样的位置提到了“稳楼市稳股市”。
今年就发生了明显的改变，仅仅只是要求稳就业，稳企业，稳市场、稳预期了。
看来2026年对于楼市和股市的要求和力度明显是降低了，降维了。
当然还有其他的一些解读，大家可以去看一下，其实整体来看就是好像没什么好期待的了。
尤其是去年有这样一句话，“适时降准降息”。
而今年仅仅只是，“灵活高效运用降准降息等多种政策工具。”
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不过话又说回来，即便如此，好像房价已经按捺不住了，有些重点城市已经开始上涨了。
而且这一次涨幅还挺大的，给人的感觉就是房价又开始起飞了，只不过不是所有的房子，只是部分代表。
比如深圳楼市的一些网红小区。
大家可以看一下，2019年1月16日成交的时候，大概是537万元。
2020年12月9日成交的时候是993万元，其实也就两年左右的时间，房价基本上差点干翻倍的节奏。
又比如上海的一些网红小区。
2019年8月27日成交的时候是1400万。
2021年12月13日成交的时候，大概就是2550万了，涨了1000多万。
其实除了一线城市的涨势非常惊人以外，还有一些二线城市涨得也挺猛的。
比如西北五省之一的省会城市西安。
在2020年1月4日成交了一套185万元的房子。
但是到了2021年6月8日就成交价格达到了325万元。
同样是大幅上涨的节奏，基本上也快接近翻倍了。
又比如，在大家看来比较凄惨的南京，其实在当年那个时间段也是大幅上涨了。
2019年2月15日成交了一套338万元的房子。
2021年9月19日，成交价格就达到了490万元，同样是涨幅达到了50%左右。
所以很明显，在当年的第2波涨幅当中，一线城市、二线城市都在大幅上涨。
而当年这一波房价涨幅还是集中在了2020年那一次，是去库存价格雨露均沾翻倍过后的第2轮上涨。
第2轮上涨不是雨露均沾，主要还是集中在一些一线城市和强二线城市，比如深圳，上海，北京，成都、南京、西安、杭州等等。
不过目前来看，这样的涨幅暂时可能不会出现，就像我们说的2026年大招和大刺激，好像暂时没有看到什么盼头和希望。
那么如何抉择呢？你自行决定吧。
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