引入CHARLOTTE TILBURY、潮宏基后，ifc LG2层南侧区域即将满铺

ifc近日具有指向性的调整不多，大牌方面仅TIFFANY&CO.完成了重装升级开业。

小调整看点，依旧集中在动态活力值最高的LG2层，继年初SERGE LUTENS全国首店开业后，该楼层美妆生活方式业态区域此前留存的一个空铺（原Christian Louboutin位置）于近日引入CHARLOTTE TILBURY开启围挡筹备。

该品牌2021年就进入上海市场，先后入驻高端定位的港汇恒隆广场和年轻时尚定位的来福士广场，并在新天地时尚等项目设过限时店，总体而言节奏稳健，但几年后两家专卖店又先后关闭。

港汇恒隆广场店（摄于2021年10月）

来福士广场店（摄于2021年12月）

前滩太古里限时店（摄于2023年7月）

进入到2025年后，品牌明显发力，先是于4月再度在新天地时尚一期设立快闪店和路演，并请到当时刚官宣的代言人赵露思现场助阵；同期入驻到新世界新丸中心（原新世界大丸百货）再次启程。

新天地时尚一期（摄于2025年4月）

新世界新丸中心店（摄于2025年4月）

2025年中开始，品牌发力切入顶级定位商业项目，先后在前滩太古里和上海恒隆广场设过限时店（后者请来了蔡徐坤），并于11月开出前滩太古里正式专店，这一拓展策略让此次品牌入驻ifc显得颇在情理之中。

前滩太古里限时店（摄于2025年5月）

前滩太古里店（摄于2025年11月）

上海恒隆广场限时店（摄于2026年1月)

引入CHARLOTTE TILBURY后，ifc LG2层目前的美妆生活方式阵容如下图所示，依旧是上海市场该业态氛围最好的购物中心，依旧可惜还是没有LE LABO和Aēsop（后者已于近日在兴业太古汇围挡筹备，继前滩太古里店开业后，快速与太古再度联袂）。

兴业太古汇店（摄于2026年2月3日）

从上方平面图能看到，位于楼层南侧（平面图右下角）的BOBBI BROWN是唯一落单的品牌，而该区域已经被打造为了一个由配饰、潮玩、时尚餐饮构成的复合型氛围区。

近日引入潮宏基围挡筹备后，也终于消除了该区域所有空铺（原Dr.Arrivo位置）。为了匹配顶级项目，品牌给到旗下高奢定位的“非遗工艺馆”店型属情理之中（此前于2026年1月在郑州正弘城开出首店）。

目前，该区域的品牌组合如下图所示。

作为自上而下动线的品类延伸，在国际化妆品大肆进驻市场的那几年，南侧动线成为相对冷门、优质、独家品牌的选址地，或者更直白地说，会多布局尚未经历大众市场检验、但有望形成目的性消费转化的新品牌。同时，这显然也更易进入品类趋势下行时的“阵亡”名单。

如今业态组合更主流且多元化，包含有高客单价的目的性消费业态；更多随机消费的咖啡茶饮，以吸引更多自然客流增强活力氛围；而炙手可热的POP MART本质上与LEGO类似，具有悦己和礼品属性，只是前者势头爆炸，外加ifc所在区位具有文旅标签，因此会看到有不少国外消费者慕名而来。

当然，这还得益于2023年轨交14号线贯通的客流输送，相关阅读：动态报告 | ifc 轨交14号线8号口打开，LG2 南侧焕新。如此一来，原先属于楼层冷区、动线狭窄弯曲不友好的LG2南侧末端，几乎已经完全脱离了以往的刻板印象。

在奢侈品消费更多依仗宏观经济环境的情况下，商业项目在该领域如果无法做类似SKP这样的大促活动，那除了品牌自带客流外，势必只能聚焦于大众感知度较弱的高端客户CRM管理。而对于自然客流而言（尤其是旅游经济旺盛的当下），项目则需要有针对性地服务好这些会产生更多随机消费的客群，除了购物之余给予丰富的服务体验，这会让类似ifc这样的项目作为真正城市地标显得更言之有物。

所以我们会看到项目难得地在商场围挡上罗列了所有咖啡、茶饮、甜品等业态，这并非偶发，而是顺应当下消费环境和偏好的举措。

既要牢牢锁住高端用户，例如加速贡献最大的头部品牌店铺的持续升级；同时让商场保持活力也变得尤为重要，小食只是一方面，明星活动、话题事件等，都将是这些头部开发商们需要争夺的资源。前不久写的iapm：我想开了表达的也是类似的观点，前滩太古里从前年起就陆续引入众多咖啡茶饮甜品品类，上海恒隆广场也开始新增野选、EAU等具有网红属性的时尚餐饮业态，虽然高端项目调性方面各有差异，但如今各方所面对的挑战是趋同的。