重庆
时间过得真的挺快的，还有两三天就春节了，春节过后就是全新的2026年了。
这些年我们备受煎熬，因为房价从某一年开始就逐渐的下跌了。
2025年整体表现更是糟糕。
现在很多人都不太想过年了，因为他们负债太多了，所有的努力都拿去还房贷了，手里面没有剩多少钱，过春节。
所以好多的人选择在大城市就地过年，不回农村了，因为人际交往，人情世故的钱太多了，他支付不起。
然而我却要告诉你，小阳春就要来了，楼市的春天要到了，房价要开始上涨了，你的苦日子结束了。
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从2025年11月份以来，各个一线城市整体的二手房成交量就开始迅速的崛起了。
在1月份的时候，20个重点城市的二手房成交量更是达到了11.8万套，环比虽然下跌了3.1%。
但同比却增长了15.3%。
环比下跌主要是快过年了，我们都知道，过年前后这段时间，很多人都会年会呀，各种忙碌，备货春节，所以不会太去买房。
所以环比下跌了那么一点点，没什么大不了的，这并不是什么不好的信号。
而好的现象就是观望者在持续的下手买房了，因为他们真的顶不住了，害怕2026年房价突然一夜翻倍。
所以和去年同时期相比，成交量真的是大幅上涨了15.3%，整体表现非常不错。
2
年底翘尾的很多城市，像上海成交量依然非常的旺盛，而成交相对比较猛的却是成都。
成都的二手房成交量，直接上涨了60%，堪称领头羊般的存在。
可能是成都上半年的成交太旺盛了，也可能是成都上半年的土地市场太嗨了，都已经突破4万元大关了。
北京整体表现还算不错，连续三个月二手房的成交量还是稳定在了1.4万套左右。
上海的翘尾是最给力的，已经连续好几个月成交量维持在2.2万套了，创下了近几年来的新高。
你没有听错，现在市场透露的信号就是这个样子的，成交量非常的牛。
只是我们要搞清楚为什么成交量会如此的大，二手房为什么突然一下就如此受欢迎了呢？
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其实啊，主要还是价格便宜。
这些年的房价已经跌穿了底裤，现在的二手房价格性价比是非常给力的。
比如深圳的南山片区吧，2025年初的时候，有一套房子的价格是6.5万元的单价，到了2026年的1月份，单价只有5.8万元了。
也就一年的时间吧，又下降了7000元左右的单价，一套100平米的房子差不多可以节约70万元。
而且这样的现象在每个城市都有，所以这么有性价比的房子自然有人想买。
另外一方面，现在整体的租售比逐渐的在拉近。
毕竟很多重点城市的房价已经回调了30%~50%之间。
现在很多房子的房贷，勉勉强强也可以用租金收入来覆盖了，买房也没有什么太大的额外支配了。
所以大家更有底气买房了，不害怕房价拖累了。
而且市场已经回调了很长一段时间了，俗话说没有永远下跌的房价2026年是极有可能上涨的。
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