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即使你拥有合法的宅基地，也别以为就能随心所欲地建房。下面这五种情况，就算你盖了房子，也是违法的，到时候可能面临被强制拆除的后果，可得听仔细了：
第一种情况是擅自改变宅基地用途，违规建非住宅建筑。宅基地的用途很明确，就是用来给村民建自住住宅的。要是你把它改建成厂房、商铺、民宿或者仓库这些经营性建筑，那就是违法了。一旦被相关部门查处，会责令你立即停工，限期把违规建筑拆除，甚至还可能面临罚款。
第二种情况是宅基地或房屋权属存在争议，还没确权完结。比如因为继承、分家或者边界划分等问题，宅基地或房屋的权属有纠纷。在争议没解决、确权手续没办完之前，任何一方都不能擅自施工建房。要是你不管不顾地建了，房子会被马上叫停，后续处理起来也会很麻烦。
第三种情况是超出审批面积，违规超占宅基地建房。建房可不是你想怎么建就怎么建，必须严格按照当地政府批准的宅基地面积和范围来。不能私自把房子往外扩建、往上加层或者往旁边外扩。超出审批红线的部分就是非法占地，会被责令退还土地，拆除违规建筑。要是情节严重，以后可能连建房资格都没了。
第四种情况是户口已迁出本村，仅继承房屋无翻建资格。有些子女已经转为城镇户口，通过继承获得了农村房屋的所有权。但根据“房地一体”原则，他们只有房屋的使用权和维护权，没有把房子推倒重建或者翻建的资格。要是继承的房屋自然倒塌损毁了，宅基地就会被村集体收回。
第五种情况是无规划许可证，或不按村规划违规建设。建房得符合村庄的整体规划，还得依法取得《乡村建设规划许可证》。要是你没办这个规划手续就私自开工，或者不按照许可证上规定的位置、层高、样式来建，相关部门会责令你停工，限期整改。要是你拒不改正，房子就会被依法拆除。
最后再强调一下，现在农村建房政策越来越规范了。农民朋友们在建房之前，一定要仔细核对自身情况，把所有合法手续都办齐了，严格按照规定来施工。可千万别抱有侥幸心理，违规建设到时候吃亏的还是自己。
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