搬到电梯房住了半年后，现在大喊后悔，邻居：20年房龄低层步梯房，决定不卖了

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这几年身边不少人买房，十有八九奔着高层电梯房去。售楼小姐介绍：您看这视野，这采光，住进来就是人生赢家。脑袋一热，半辈子积蓄砸进去。

然而，有人住半年就开始后悔买高层了，一位搬回老小区的邻居说：我的20年房龄低层步梯房，决定不卖了。下面结合全国网友的真实经历，详细聊聊。

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高层电梯房，住了才知道有多后悔

有些坑，不搬进去住个一年半载，根本看不见。

1、公摊大得离谱

广东网友@青凤凰算了一笔账：家里129平方的电梯房，公摊面积就22平方。这还不算最狠的，河南网友@燕灵说：掏钱买100平，到手就65平，剩下的35平是楼道、电梯间、设备层，提起来心塞。

2、物业费贵得肉疼

网友@青凤凰从步梯三楼搬到电梯17楼，感受最深的就是物业费：每年比步梯多3000多，觉得还是步梯楼方便。

3000多块什么概念？够一家人吃两个月菜，够给孩子报个兴趣班，够两口子出去短途玩一趟。就因为是电梯房，这钱年年都得往外掏。

山东网友@8972变变变去年卖了20楼，换了步梯二楼，住进去之后感叹：没电梯无烦恼，没火灾焦虑，有固定车位下楼开车就走，现在住起来太香了。少了电梯维护费、二次供水费这些乱七八糟的开销，一年省下的钱实实在在。

3、每天等电梯，上下班高峰难受

住高层的人都有这个体会：早上出门，电梯从30多层一层层往下停，等一趟下来十分钟没了。晚上下班回家，电梯口排着长队，想上楼先等三趟。

碰上电梯检修或者停电，那就做好爬楼梯的准备。有业主父母下楼买菜，回来赶上停电，大包小裹爬了二十多层才到家。

4、住着压抑，不接地气

陕西网友@远山淡影：看着舒服，高层给人感觉很压抑。这话可能很多人不理解，但住过就知道。每天站在落地窗前，看着底下蚂蚁一样的人车，时间久了总觉得悬在半空中不踏实。

5、房价跌得肉疼，想卖卖不掉

湖北网友@Yinmei：前几年有人出价280万，现在问130万卖不卖。这种落差搁谁身上都难受。

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步梯房的优点，住了才知道

以前嫌步梯房“老破小”，现在回头看，那才是过日子该有的样子。

1、住得踏实，有家的味道

房子再新再大，没有生活气息，就是个睡觉的地方。陕西网友@太阳：从小长大住的老房子，墙上留着小时划的道，阳台养着养了多年的花，楼下邻居见面能聊几句家常，这才是家。

2、地段好，下楼啥都有

浙江网友@叶子住的是2003年的步梯三楼，160平，地铁走路8分钟，高架口，物业费300多一年，两辆车停车不用出钱，四口之家住得很舒服。

河南网友@张静也是住了二十多年的老房子，老市中心，周围是商业圈超市，从幼儿园到初中都有，医院步行十五分钟准到。

唯一就是停车不方便，但住电梯房得买车位，额外交管理费又是多出一笔费用。

3、邻里关系亲，有烟火气

步梯房人少，邻里很亲和，也不吵闹。这种烟火气，是高层给不了的。住了三年高层，对门姓什么都不知道，这不是段子，是真事。

4、省钱，一年省出一部手机钱

江苏网友@LILY XU说，她住的小区是老破小，但地段是苏州最贵地段的低洼地带，学校、银行、菜场，甚至警察局都在小区里面。一套房子100万左右，买的人特别多。为什么？因为便宜、方便。

5、改造潜力大，加装电梯可能升值

陕西网友@龙在天涯是顶楼，今年装了电梯，他乐呵呵地说：顶楼有电梯就是一楼了，进出方便。一旦装上，步梯房就变成了带电梯的低层洋房，住着舒服，房价也跟着涨。

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步梯房怎么挑？记住这几条干货

不是所有步梯房都值得买，选对了是真香，选错了也是坑。综合网友们的经验，总结几条实在的。

1、 看楼层

河北网友@滟本来准备买步梯二层，因为被房东一句话点醒了。老房子二楼下水问题，时不时就要义务通整个单元的下水道。

山东网友@淡然一笑买房的时候，就不看电梯房，直接买的步梯四楼。三楼四楼公认是最好的，爬楼不累，采光通风都好。

2、看地段

上海网友@李怀敏的愿望是置换到附近30年老小区，一楼双南带双院子，60多平。为什么盯上老小区？因为地段好。

重庆网友@习惯就好回老家买了个二手“老破大”，四房两厅两卫，南北通透，紧邻幼儿园小学初中高中。

3、看房龄

看房子要看“里子”不看“面子”。电路是不是铝线，防水层有没有渗漏，这些都是硬指标。晴天看采光，雨天后看小区排水，楼道有没有渗水。

山东网友@陈建民提醒：预制板的板楼不能留。这种老房子隐患多，能避开就避开。

4、看小区

绿化怎么样，楼道干不干净，有没有基本安保，这些都要看。邻居老人多没关系，租客泛滥才要警惕。

5、看采光

很多老房子虽然旧，但户型方正，南北通透。不像现在有些新房，为了多盖几户，弄出些奇奇怪怪的户型，采光通风都不行。

想想自己到底要什么样的生活。合适的就是最好的，那些住了十几二十年的老房子，有感情，有温度，有烟火气，这才是人住的地方。

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