芜湖市惊艳亮相2026城市更新暨第五届新春土地推介会

3月初，“双轮驱动 皖美焕新”——2026城市更新暨第五届新春土地推介会在合肥举行。这场汇聚了合肥、芜湖、宿州、滁州、六安、马鞍山、蚌埠、铜陵、肥西等市县自然资源和规划局、土地储备中心、城乡建设局相关领导，以及超百余家国内知名房企代表的行业盛会，围绕“更新·共创·未来”的核心主题，深入探讨了城市更新的新机遇与房地产发展的新模式。

作为安徽省域副中心城市、长三角中心区城市，芜湖市携其深厚的历史底蕴、强劲的产业实力和精心遴选的优质地块惊艳亮相，向与会嘉宾生动诠释了“大美江城 筑梦新程”的城市魅力，展现了这座“长江巨埠”的无限潜力与投资价值。

NO.1|壹

省域副中心 崛起正当时

芜湖，古称鸠兹，位于安徽省东南部、长江下游，是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市，素有“长江巨埠，皖之中坚”之称。2024年末，芜湖市常住人口达379.7万人，较上年增加4.1万人，城镇化率75.22%，人口净流入态势明显，彰显了城市强大的吸引力与活力。

经济实力稳步增强。2025年，芜湖市GDP突破5400亿元大关，达5402.69亿元，同比增长6.3%。其中第二产业增加值2415.34亿元，增长8.2%，规模以上工业增加值增长9.9%，展现出工业经济的强劲韧性。居民人均可支配收入51979元，增长6.4%，人民生活水平持续提升。

产业名城熠熠生辉。芜湖制造业涵盖国民经济全部31个制造业大类，在全国制造业高质量发展50强城市中居第25位。奇瑞集团2024年营业收入达4800亿元，连续22年位居中国品牌乘用车出口第一，入围《财富》世界500强；海螺集团入选国务院国资委“创建世界一流示范企业”名单。新能源汽车、高端装备制造、人工智能等十大新兴产业快速发展，低空经济、合成生物等未来产业加快布局，形成了“产业+科创”的强大动能。

创新高地加速崛起。芜湖坚持“产业+科创”，以“鸠兹科创湾”建设为旗帜性抓手，在全市最优的山水人文地段布局建设18个创新园区，8个已建成运营，入驻企业近300家。全社会研发投入占GDP比重达4.28%，居全省首位，城市创新能力跃居全国地级市第22位。长三角G60科创走廊芜湖产业创新中心（上海松江）是安徽省首个购地自建的科创飞地，国家“东数西算”工程芜湖数据中心集群成为安徽省及中部地区唯一的数据集群，为数字经济发展注入强大算力支撑。

交通枢纽通达四海。芜湖通江达海、水陆空兼备，是全国综合交通枢纽、港口型国家物流枢纽。亿吨大港芜湖港、京福高铁、宁安高铁、商合杭高铁、三座长江大桥、芜宣机场、轨道交通、过江隧道无缝对接，构建起“空铁水公”多式联运体系。芜宣机场作为长三角世界级机场群规划中唯一的专业性航空货运枢纽机场，已开通至越南河内、韩国仁川、日本大阪的国际货运航线。国内首个长江流域航运要素大市场投入运营，芜湖江海联运枢纽与上海港共建联合服务中心，真正实现了通江达海、连通世界。

宜居城市幸福满满。芜湖“半城山半城水”，长江文化、开放文化、徽文化在此交融。全市建成4座方特主题乐园，70多座城市公园、100多座口袋公园、130多个城市书房点缀其间。教育医疗资源丰富，拥有10所高校在校生20万人，7所三级甲等医院，与北京天坛医院、北京安定医院共建2个国家区域医疗中心。五次荣获中国人居环境范例奖，获评全国文明城市、国家森林城市、水生态文明城市等荣誉称号，是一座宜居宜业宜游的人民城市。

NO.2|贰

核心地块显价，五宗热土擘画人居新标杆

在此次推介会上，芜湖市精心推出了5宗优质居住用地，总面积达317亩，地块均位于主城区核心或潜力区域，配套成熟、规划指标合理，吸引了众多房企代表的关注目光。

地块1：镜湖区扦坡路与星辰路交叉口东侧地块

该地块位于芜湖市主城镜湖区核心，东至三山里路、南至星辰路、西至扦坡路、北至广济路，规划居住用地，容积率1.0＜R≤1.8。地块紧邻地铁2号线，距离芜湖站仅1公里，交通极为便利。周边赭山小学扬场校区、芜湖荟萃中学等名校环伺，万达广场、华亿广场等商圈近在咫尺，芜湖市第五人民医院、广济医院提供优质医疗保障，赭山公园、神山公园举步可达。59亩的适中规模与低容积率，为打造主城稀缺的高品质改善住区提供了绝佳条件。

地块2：镜湖区滨江公园周边C地块

该地块位于镜湖区滨江核心区，东至经八路、西至滨江路，规划居住用地，容积率1.0＜R≤2.0。地块坐拥一线长江江景，周边第二十七中北校区、王家巷小学、绿影小学、田家炳实验中学等名校林立，吾悦广场、八佰伴、大润发等商业配套完善，弋矶山医院提供顶级医疗保障。毗邻长江江畔、汀棠公园、方特乐园，生态休闲资源得天独厚。58亩的规模与2.0的容积率，是打造高端滨水豪宅的理想之选。

地块3：鸠江区浴牛塘周边C地块

该地块位于鸠江区核心，西至神棠路、北至北京路，规划居住用地，容积率1.0＜R≤2.0。地块邻近地铁2号线，距离芜湖站约2公里，交通便捷。周边鸠兹小学、鸠兹中学等优质教育资源环伺，万达广场、绿地缤纷城满足一站式购物需求，芜湖市第五人民医院、第三人民医院近在咫尺，神山公园、浴牛塘景观资源优越。79亩的规模为本批次最大，适宜打造大型生态宜居社区。

地块4：高新区（弋江区）红花山路北侧B地块

该地块位于弋江区（高新区），东至经二路、南至红花山路、西至新兴西路、北至纬八路，规划居住用地，容积率1.0＜R≤1.8。地块南侧弋江路为城市南北向主干道，路网通达。周边芜湖一中教育集团弋江小学、弋江中学、南瑞实验学校等教育资源丰富，瑞丰商博城、万达广场商业配套齐全，距离芜湖市中医院约2.5公里，元庙塘公园、规划体育生态公园环绕。该片区为原新兴铸管弋江老厂区，承载城市记忆，配套持续落地，是宜居宜业的潜力热土。

地块5：经开区银湖北路与武夷山路交叉口西北侧地块

该地块位于芜湖经济技术开发区，东至银湖北路、南至武夷山路、西至现状小区、北至规划支路，规划居住用地，容积率待定。地块近主城，产城融合优势明显，规划为银湖国际社区。轻轨1号线武夷山路站点无缝衔接，银湖小学、银湖中学、凤鸣实验小学等公办名校云集，伟星·星悦广场TOD综合体仅一路之隔。银湖公园、长江景观带近在眼前，居住氛围浓厚，是经开区打造高端国际社区的不二之选。

NO.3|叁

结语

“大美江城 筑梦新程”，芜湖这座有着250万年人类活动史、千年商埠底蕴的“长江巨埠”，正以省域副中心的担当、长三角中心区的视野，奋力书写高质量发展新篇章。这里既有奇瑞、海螺铸就的产业脊梁，也有“东数西算”点燃的数字引擎；既有半城山半城水的生态底色，也有“最上海”时尚气质与“江南范”人文底蕴的交相辉映。

站在新的历史起点上，芜湖正以开放的姿态、创新的活力、宜居的环境，诚邀四海宾朋共谋发展。我们坚信，这五宗精心打磨的优质地块，必将与有远见的投资者携手，共同筑造人居典范、焕新城市未来。选择芜湖，就是选择机遇；投资芜湖，必将赢在未来！