上海
领先的房地产投资、土地储备和土地资产管理公司Walton Global (“Walton”)宣布，面向海外投资者推出美国土地收益与增长基金。该基金为私募投资工具，专注于通过投资美国住宅用地实现收益创造和长期资本增值，旨在解决全美住房供应失衡问题。
该基金于2025年10月完成首轮募集，专为希望投资美国实体资产的国际投资者设计。此次推出前，Walton Global已在日本推出公募基金，并在香港推出注册投资工具，反映出海外市场对美国土地支持型策略的持续需求。
该混合策略为美国全国性大型住宅建筑商提供中短期融资，相关头寸以住宅用地的第一留置权作为担保，土地所有权作为抵押品，通过利息支付产生收益。与此同时，基金还在美国人口增长、住房供应不足和建筑商需求持续的大都会地区收购开发前住宅用地。
Walton Global中东地区董事总经理Tim Haywood表示：“本基金面向机构和高净值投资者，他们希望通过投资美国实体资产获得稳定收益和长期增长。Walton Global拥有数十年经验，擅长发掘那些通过开发许可审批进展和最终出售给建筑商而具有价值创造潜力的资产。”
该策略聚焦住房价值链中更早阶段的机会，其资金由土地作为担保，而非成品住房或消费需求。对国际投资者而言，美国住宅用地提供了投资长期住房需求的途径，其架构强调资产支持和资本纪律。聚焦土地担保头寸旨在降低对杠杆或市场择时的依赖，在市场持续波动的背景下，这已成为投资者的首要考虑因素。
该基金已获得Masryef Advisory的伊斯兰教法合规认证，为有伊斯兰金融和伦理投资要求、需要实体资产支持架构的投资者扩大了投资渠道。
美国土地收益与增长基金通过多个全球投资平台向合格投资者开放，包括：Swissquote、Moventum、Capital Platforms、Momentum、Capital International Group、Universal Platform、Veri-Global和Veritas Life。
此外，该基金在开曼群岛注册，受开曼群岛金融管理局监管，由Walton母公司的关联公司U.S. Land Manager (BVI) Limited管理，Walton Global Holdings, LLC负责土地相关项目的筛选、架构设计和管理。
关于Walton Global
Walton Global是一家领先的私营土地资产管理和全球房地产投资公司，在美国和加拿大拥有、管理和运营的土地超过85,000英亩，总价值达45.4亿美元。Walton拥有超过47年的经验，在增长最快的大都会地区的增长路径上拥有成熟的土地投资项目记录。公司已向91个国家的超过87,000名投资者分配了总计29.6亿美元的收益。公司与美国顶级住宅建筑商、开发商和行业伙伴紧密合作，业务范围包括固定收益产品、建筑商土地融资、开发项目、DST产品和各类基金架构。
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