我一个月抄底了5套老破小

最近刷财经新闻，估计很多人都慌了——

黄金价格忽上忽下，前几天刚跌完又反弹，手里持有的金条、金饰，看着账面浮亏只能硬扛。

股市更不用提，震荡不休，追涨杀跌的人亏得直拍大腿，就连稳健型基金，也没能逃过波动，不少人吐槽“把辛苦钱放进去，越理越少”。

这几年大家的共识越来越统一：比起高风险的投机，能守住本金、稳步增值，才是普通人最实在的追求。

尤其是我们地产圈的粉丝，大多是25-45岁的职场中坚、家庭支柱，上有老下有小，手里的钱每一分都想花在刀刃上，既想抗通胀，又怕踩坑。

就在大家都在纠结“钱该放哪”的时候，一个有意思的现象出现了：一线城市的老破小，悄悄回暖了。

不是那种炒概念的暴涨，而是实打实的成交回暖——挂牌周期缩短，议价空间变小，甚至有核心地段的老破小，刚挂牌就被刚需或投资者盯上。

身边做中介的朋友说，最近咨询老破小的人明显多了，大多是奔着“稳健”来的：“黄金股市靠不住，不如买套小房子，哪怕租金不高，至少手里有个实实在在的资产，心里踏实。”

有人可能会疑惑：老破小不是早就被唱衰了吗？没学区、房龄老、户型差，怎么突然又香了？

其实答案很简单：乱世藏资产，稳健胜一切。

博主也谈了这五套上百老破小的情况：

第一套：30平方,50万，现在租出去1800月/月，租金减去月供还能剩200多块钱。

第二套：是完全等拆迁的。

第三套：现在租金2800元/月，租金减去月供还能剩200多块钱。

第四套：纯属个人情怀，黄浦江边一套房子，租售比没打平，但位置好，以后搏拆迁。

第五套：租售比达到4.56，月租减去月供还剩不少。

但这里有个关键问题：同样是买老破小，有人买了能稳步增值，甚至靠租金实现被动收入；有人却买在了高位，砸在手里卖不出去，反而成了负担。

这背后，除了地段、配套这些硬条件，更藏着一个容易被大家忽略的核心——运势。

我们常说，“时来天地皆同力，运去英雄不自由”。买房、投资，从来都不是只看努力和眼光，更要看时机和自身财运。

你有没有发现：有些人，不管怎么折腾，投资总是踩坑，买股票就跌，买基金就亏，连买房都能遇到各种问题；而有些人，看似没花太多心思，却总能在合适的时机，买到合适的资产，财运一路顺遂。

不是他们运气好，而是他们读懂了自己的运势，选对了适配自己的投资方向。

尤其是在当下，黄金、股市震荡不止，房产成为稳健投资的首选，更要搞清楚：

✅ 你今年的财运走势如何？适合投资不动产吗？

✅ 哪些地段、哪些户型的房子，能契合你的运势，帮你守住财富、稳步增值？

✅ 现在是不是你买房、置换的最佳时机？避开投资雷区，少走冤枉路？

这些问题，看似是投资选择，本质上都是运势的考验。

与其盲目跟风，在黄金、股市里慌不择路，不如先读懂自己的财运，找对适配自己的投资方向——毕竟，顺势而为，才能事半功倍，踩准运势，才能守住财富。

01

也许我这样说你还不是很清楚，我说几个案例你就通透了。

先说我自己吧，16年我准备结婚前的买婚房经历。

那时候周边的新房、二手房都看了个遍，最后锁定了金科、万科和恒大的楼盘。

那时候房地产还没暴雷，家里人都觉得大的开发商交房、物业都有保障。

但是三个楼盘都不错，到底怎么选一时间犯了难。

那时候我才刚认识云清先生不久，我突然想到云清先生说有犹豫不决的事情犯难时可以找他帮忙。

老粉都知道云清先生是正统的道教学士，有自己的道场，对于棘手的问题总有不一样的思路和见解。

抱着死马当成活马医的心态我去找了云清先生，听完我的诉求，云清先生解了我的生辰。

他说：我的喜用神为火，做新媒体行业正好。

正巧那几年刚好走土运，尤其喜欢田园之土，故买房投资房产都十分合适。但是因为每个人的命格不同、房产买卖和投资属性的不同，所以买房的方位也有所不同。

因为我的喜用神为火，克我者为妻宫，所以婚房买在水位上最为合适，也有助于新婚夫妇琴瑟和鸣。

他又看了一下金科、万科和恒大这三个盘的地理位置。

首先排除了恒大，他说恒大的气运与我并不相符，所以在金科和万科之间摇卦，最后“天意”让我选择了金科的盘。

让我震惊的是不久恒大就因为资金链断裂成了烂尾，金科的楼盘却按时交房，现在周围的基础设施都已经建设好了。

紧接着就迎来了2019年的楼价高点，那时候房子差不过涨了快50个W，虽然是刚需，但是看见自己的房子大涨我也是十分欢喜的。

婚后住进去不仅夫妻和睦，我的事业也越发的顺利，以前可望而不可及的的合作商莫名的就自己找上门来了。

这几年房价调控我的房子也没有跌破底价，单凭这点我也是十分欣慰的。

谁的钱都不是大风刮来的，现在大环境不好，大家兜里的钱真的不多了，不管环境如何变化，如何让每一分钱用在刀刃上，才是我们需要关注的。

命运的罗盘一直在转动，何时该入手，何时该离场，冥冥之中自有规律。

了解自身，突破认知，预测未来、抓住规律的人，才能在人生这场游戏里拨得头筹。

02

与我的幸运不同，我有位老粉就很倒霉了。

她其实一直是家庭美满幸福那一挂的，但是最近在后台给我私信说，近半年十分的“倒霉”。

她和我说与其说倒霉，不如说有点怪异。

其实这样的家庭琐事我一般是不参与讨论的，但是粉丝那晚私信我说希望我把懂易学的老师云清先生的私信推给他，她有事情想请教。

征得了双方的同意我拉了一个群。

群里粉丝说，近半年一家三口总是不顺利，工作升职不顺就算了，孩子本来学习成绩很好，但是这个季度直接掉出了班级前十名，滑到了中游。

先生没说什么，就要了粉丝的生辰，看过资料以后，先生问是不是年初的时候怀孕了，因为粉丝的子女宫动了。

粉丝说是的，但是由于身体因素二宝生化了。虽然两口子很难过，但是想着是因为自己的身体原因造成的，也就没多想。

先生说，从格局来看，粉丝今年的驿马星和子女宫均动，工作上必有动荡，子女缘分也被开启。但是明年就是赤马红羊年，天地一片大火，粉丝的格局也属火，所以多方受到克制。工作和身体两两不顺。

先生建议在工作上粉丝可以按兵不动，静观其变，当下大环境不要轻易做出决定，有一个稳定的收入很不容易，如果晋升什么的短期内无望就以工作不出错为主。但是驿马星动也代表生活的变动。

生活上建议粉丝送送那个孩子，虽然诸多原因没有见面，但总归是缘分一场。

送送他，如果还想要二宝也会顺利很多。

随后先生帮粉丝做了科仪，以保顺顺利利。

前两天粉丝给我回信说按照先生的方法做了以后，家庭氛围明显和谐了很多，工作上也不焦虑了，孩子这次的摸底考试排名又回到了班级前十。家和万事兴真是说的一点都没错。

后来他们想置换一套房子，不知道自己的运势允许不允许。

先生说如非刚需就暂时不要变动了，因为天地变动较大。

26年底27年初等待一切明朗后再做决定也不迟。并不是每个人都有那个田宅之运的。

今年立春之时，她为即将中考的孩子请了顺遂，希望娃娃平安喜乐。

其实你仔细观察就会发现越是有钱有权的人就越喜欢算命看运。

这并不难理解，因为只有知道命运的走向才能抓准时机顺势而为，了解自己的运势才能操控运势。

所以人生总结下来就是“选择”二字。

并不是你努力就会有好结果，选择一个好赛道才是重中之重。

但人和人运程不一样，没有多少可比性。

每个人需要“天机”泄露的量都不同。每个8字都是十年换一次大运，有些人起运早，有些人起运迟。

既然都已经说到这里，顺便给有缘人介绍一下——出生在道学世家的云清，人非常实诚热心，服务的客户都是权贵和一些国内外的商业机构，这两年也开始面向普通人了。

他做了十几年的命局测算，有自己的道场，在圈内也很有名气。

说起换运气，其实祭祖是一个非常快的路径，马上就是清明节了，又要雨纷纷了。

好了，如果你为了某个问题辗转反侧又不知道怎么和身边的人诉说我建议你和他聊聊。

不论是事业还是婚姻或是子女运势都可以。

如果暂时用不到也可以先加个好友以备不时之需。

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