期待！绍兴苏宁广场开业倒计时，首店品牌曝光！

期待值拉满！

2026年，绍兴苏宁广场、世茂广场、旭辉Cmall三大综合体要迎来“新生” ！

这是越城官方2026年工作计划中提到的相关内容：

推动镜湖新区苏宁广场尽快开业运营，加快旭辉京东奥莱、世茂广场改造、山姆云仓扩建等项目尽快落地。

信息来源：越城区政府网

01.

苏宁广场6·18开业

招商率突破60%

20+品牌已官宣

绍兴苏宁广场，是浙江首座金标苏宁广场，也是目前为止绍兴市区规模最大的商业体，体量达26万㎡！

苏宁广场 来源：绍兴市镜湖开发集团

项目位于镜湖解放大道旁，坐拥两条地铁线——地铁1号线、2号线。

规划店铺500+，品牌600+，停车位2088个，其中至少有40%是首进绍兴的品牌。

苏宁广场位置示意图

作为绍兴重量级的商业综合体，苏宁广场已官宣今年6月18日开业。

目前（截止2026年3月），项目整体工程已完成形象进度96%，招商率也已突破60%（信息来源：绍兴市镜湖开发集团）。

已官宣的品牌有（截至2026年3月29日）：

芸山季、有山不远、巴奴毛肚火锅、东盛、辛香汇、宠胖胖、任意拓扑、星聚会KTV、木马王国、LOFIL、苏宁影城、第一回合、龍歌自助小火锅、宜得利家居、無印良品、汤米·希尔费格、UGG、CK、UR、POPEYES等。

苏宁广场夜景 来源：小红书momo

02.

旭辉Cmall，或迎新生

拟引进“京东奥莱”

旭辉Cmall，在2023年开业后不久，便迎来一波了“闭店潮”，如今商场空置率较高，自然客流持续低迷，急需一场 “焕新革命”。

绍兴旭辉Cmall（2023年7月）

好在2026年，旭辉Cmall终于迎来转机——计划引入京东奥莱。

图片来源网络

什么是京东奥莱？

据了解，京东奥莱是京东与海澜之家携手打造的零售新业态，以大牌正品、全渠道折扣为核心。

门店通常打造超大购物空间，依托京东集团在品牌资源、供应链管理及数字化运营方面的核心优势，构建集“品牌折扣、品质消费、场景体验”于一体的新型奥莱消费空间。

2025年5月，绍兴首家京东奥莱已在诸暨万达广场成功开业，市场反应较好。

诸暨万达京东奥莱 图源网络

值得一提的是，绍兴旭辉Cmall，本身定位就是城市奥莱，与京东奥莱的业态高度吻合，若能顺利引入，这无疑是旭辉Cmall破解当前困境的 “关键一招”。

毕竟越城商业竞争剧烈，就以旭辉Cmall（则水牌）毗邻的镜湖来说，目前镜湖天街已经开业，苏宁广场距离开业不到3个月，梅山广场东侧还将新建一个公园式复合综合体。

现在的旭辉Cmall在可逛性、周边环境等方面，均不如上述提到的几个，若要出圈，必然要做“差异化”。

越城区部分商业中心/广场示意图

引入“京东奥莱”，不仅能做实它“城市奥莱”的地位，而且与龙湖、苏宁（在建）、城南银泰、绍兴天地等综合体形成较大的差异，在服饰等业态上甚至还可以形成“互补”的局面。

另外，在今年2月中惠城市折扣商场（原中惠百货）闭店后，整个越城区已没有类似的大型折扣商场。

旭辉Cmall若能引入“京东奥莱”，在该品牌的吸引下，或许还能吸引原本开在中惠的折扣店，从而出现“店多隆市”的现象。

中惠城市折扣商场 来源：越牛新闻

而在大量品牌折扣店+便利的交通（越东路高架、山会高架），旭辉Cmall迎来新生，也将是一件大概率事件。

03.

改造已完成备案

新“世茂广场”，要来了

世茂广场，绍兴曾经的商业霸主，后因种种原因，陷入一段较长的“沉寂期”。

但在2026年，这位曾经霸主或将“涅槃重生”。

世茂广场 图源网络

今年2月，《世茂广场商业综合体提升改造项目》完成备案，将投入约1.3亿元对场内外、室内外、暖通、空调等进行改造提升。

目前，世茂广场老旧空调改造已经启动。

来源：浙江省政务网

世茂广场后续会改造成什么样，改造后会如何运营，目前还是个未知数。

但凭它的体量、迪荡CBD的区位和地铁4号线（在建）的加持，小编对其有较高的期待。

世茂广场（早期）图源网络

首先，世茂广场的体量非常大，约18.4万㎡，可以容纳几乎所有商业业态。

因为体量大，一些“吃”空间的业态，比如大型亲子乐园、培训机构、密室逃脱、沉浸式脱口秀剧院等，在这里都毫无压力，甚至还能进一步扩大。

其次，经过差不多20年的发展，世茂广场所在迪荡已成为成熟居住区和商贸集聚区，拥有稳定的消费群体。

若能引进一批餐饮、娱乐、亲子教育、美妆方面的区域首店，再搭配潮流运动、夜经济业态，在提升商场品质同时，也能把周边家庭、白领等客群牢牢留住。

迪荡楼宇 图源网络

最后，与世茂广场零距离地铁4号线世茂广场站已经开始建设，建成后，世茂广场也将成为绍兴少有的“地铁综合体”。

地铁是世茂广场的优势，至于如何将地铁优势转化为客流优势，或许可以参考杭州工联CC。

工联CC位于杭州地铁1号线龙翔桥站，7年前的它还是一个充满批发市场气息的传统商业体。

但是它精准捕捉到了地铁带来的年轻客流，将自身改造成了汇集动漫、游戏、谷子、网红小吃等业态的二次元主题商场，给二次元爱好者带来了足够的“情绪价值”，年客流量也从400万人次增至800万人次（数据来源：杭州发布）。

杭州工联CC

以上就是今天分享的内容。

那么，你期待以上三个综合体的“新生”吗？