中央公园总部经济，重庆新增长极在这里！

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就在前两天，中国长安汽车集团总部正式挂牌中央公园。这是国资委直管的100家央企中，唯一一家总部在重庆的央企，也是重庆有史以来获得的第一家一级央企，对重庆的战略意义极为重大。

◉ 实景图

重庆的城运已然开启，它早已晋阶成中西部首个GDP超3万亿城市，并在“十五五”规划里GDP要迈上4万亿元台阶。未来几年重庆大概率会以黑马之姿冲出，惊艳世界。

目前中国仅有上海和北京两座城市GDP超过了4万亿，但它们的新房均价普遍超过了6万元/㎡，而重庆仅13584元/㎡（3月新房均价，铭腾数据），是明显的价格洼地。

重庆这个西部金融中心已全面成型，金融资产规模已超9.5万亿元，金融机构总数超1800家，消费金融规模跃居全国第一。

汽车「全国第一城」，重庆已确立无争议霸主地位。2025年汽车产量全国第一，新能源汽车更是实现了弯道超车，中国长安汽车集团这家正厅级央企总部也正式落户重庆。

在消费市场，重庆首登全国第一。2025年社零总额超越上海登榜全国第一，全年接待游客突破5亿人次，江北国际机场旅客吞吐量首次突破5000万人次……

重庆还跟大量国央企开展了广泛的签约合作，如中国物流集团、国新集团、中铝集团、国药集团、中国商飞、中国中车等，既给钱又给优质就业机会。

未来城市的竞争，本质上是金融资源、产业资源和人才资源的竞争，重庆哪些区域能获得更多的资源、产业和人才，谁的发展天花板就会相对更高。

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我认为会是中央公园。

中央公园在很多人心目中核心印记是“城市绿肺”，但它早已成为城市新中心，更是悄悄进化成了重庆的「总部经济」高地！

除中国长安汽车集团总部落地中央公园外，还有方大航空国际总部、中国物流集团西南区域总部、中国航天集团总部、渝富创新中心、OPPO西南总部等也都择址于此，中央公园迎来了「总部经济」大爆发。

超级总部的入驻，会对中央公园乃至重庆带来重大影响，尤其是在税收、就业、消费、产业集群和城市招商引资方面。

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在税收端，央企总部是税源最稳定的类型，也是城市财政收入的"压舱石"。一汽-大众给长春市34年来累计纳税7200亿元，央企贡献了武汉全市约 30%的GDP。中央公园的几个超级总部，未来每年贡献地方税收可能会达到数十亿至百亿元量级。

在就业端，每创造1个总部直接岗位，通过供应链、服务业间接创造 5~10个关联就业岗位。一汽系带动长春50万人就业，东风系带动武汉50万人就业。长安总部是中国长安集团的“大脑”中枢，主要负责集团层面的战略决策、资本运作、资源配置和管理，能吸引更多顶尖人才落户重庆；方大航空城按规划2030年产值有望达到3500亿元，新增就业2.5万人……

◉ 实景图，图源官网

在城市招商引资端，超级总部更是活招牌，如东风落户武汉，带动日系、法系车企合资工厂密集在武汉布局；中国广核落户深圳后，大量核电上下游企业在深圳设立研发中心。各家总部落地中央公园后，将会逐渐形成汽车产业集群、航空城集群、物流产业集群等。

在消费端，总部人员薪资远高于当地平均水平，会逐渐优化当地消费结构，如高端住宅、高端餐饮/零售、高端酒店/会议、优质学校和医院等。

多家超级总部落地中央公园，相当于重庆永久性地获得了一台「税收制造机+就业乘数器+产业生态孵化器+城市品牌放大镜」的复合型发动机，对中央公园和重庆都是史诗级大利好。

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除超级总部外，中央公园还分布有40余家政府单位、百余家企业，它们主要分布在同茂大道沿线。

同茂大道串联起了江北国际机场、千亿级临空经济圈、光环花园城、亚洲最大的城市中央公园、600万方两江商业商务圈、仙桃数据谷和国博数据中心，是整个重庆北区最靓丽的城市风景线。

约8公里长的同茂大道累计有超400亿元政府投资，粗算每公里投资60多亿元，可比肩深圳的深南大道、成都的天府大道，是重庆的黄金中轴，承载着城市财富与身份象征。毫不夸张的说，这是重庆「最贵的一条路」之一。

◉ 实景图

「总部经济圈」所带来的，还有大量高学历、高收入、高品位的“三高”人群，他们对高端住宅生活理念、绿色健康生活方式有着更高的标准。

位于同茂大道沿线、「总部经济圈」核心的保亿中央润园，做足了充分准备，以全新四代宅震撼面市，成为“圈内”核心+品质的居住代言词。

我觉得有以下亮点：

1、四代宅的核心特色就是室内与室外空间的联动，对于好景观的需求就显得极其重要。

保亿中央润园四代宅我称为“三层式景观系统”：一重瞻山景，二重观园景，三重亲院景，鹿山半山环抱，园区中代建市政景观绿地+小区内景观形成上万平的自有景观体系，再到自家房子里6米挑高的天空庭院，所到之处满眼皆是绿意。

◉ 实景图

2、重庆罕有、中央公园唯一带恒温泳池会所四代宅。

在自家小区里还可以体验360°环绕式花园会客厅、室内恒温泳池、健身房、休闲茶室，庭院中间还设置有泛会所，在里面社交、阅读、洽谈、品茗皆可……星级酒店的设计配置表达在园区随处可见。

◉ 实景图

3、「哪吒」四代宅，体积小，但战斗值逆天！

主售产品为建面99㎡，这也是整个中央公园首个百平米内四代宅。户户皆可花园入户（电梯前室），约40㎡赠送空间，7-10㎡私家入户厅，阔绰2房、舒适3房、3+X多功能空间，对应成长型改善家庭各类所需。

◉ 户型图

约6米挑高空中花园使用场景丰富，彻底改变生活方式的场景构造。

既可以用来会客、家庭聚会、烧烤、酒吧、影音室、围炉煮茶、饭后麻将等；

也可以养花种草、撸猫遛狗、与动植物亲密接触；

还可以健身瑜伽、看书写字、冥想品茶，陶冶情操。

院子使用场景，左右滑动查看更多

我相信这会是中央公园总部经济增长极下的新的时代宠儿，圈内的核心位置、高端改善的园区配置、超越同时代新规四代宅产品设计，这样的优质作品，无疑已经提前锁定了重庆改善市场「顶流」。

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纵观全球顶尖城市，可以发现：城市的发展有强大的马太效应，资源主要集中在某些区域，而且资源会越来越好、越来越多。

多家超级总部落地中央公园，并不是结束，而是一个全新的开始，中央公园依然具有超高的板块成长性和想象力，远远仍未见顶。

当中央公园发展兑现加速，保亿中央润园以超配改善标准为「总部经济圈」画上四代宅人居新拼图，为城市精英递上城央难以复制的都会山居生活。

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