广东
房地产在过去4年的调整里面，我们看到了可能几个信仰都打破了。
第一个，我觉得是房价只涨不跌。
第二个，大家认为政府一定会救房地产。
第三个，我觉得很重要的信仰，就是大家原来都说，中国经济没有房地产，天就要塌下来，
这个95后、00后，他们对于房地产已经没有执念、已经没有信仰。
他们看到周围有朋友买了房，面临很大的压力，我真的有我在清华的学生跟我讲说，我看到我们买了房的同学灰头土脸的，我现在特别庆幸。
这个态度跟五年之前其实发生了一个颠覆性的改变。
这种高端所谓豪宅，改善性的需求和所谓的第一次的自住需求之间，也产生了一定的分裂。
这种高端所谓豪宅，我们会发现其实卖得还挺好的，无论是上海、深圳。
就说明这一端需求，大家还是有一些“老登”的钱，他仍然有一定对于房地产的信仰或者执念，仍然认为房子是最稳健的投资方式。
但是这种想法好像在年轻人中没有生根发芽。
所以回到比较入门端的，相对比较便宜的，可能大家认为开始第一套房的这种新房，反而可能还有一个调整，或者还有很长一段时间，才能得到市场的认可，或者有比较积极的认购。
注：以上内容截取自《财新时间》对话朱宁专访。
内容为上海交通大学上海高级金融学院副院长朱宁在接受采访时的谈话片段。
#楼市发展#楼市解析#年轻人不买房了#朱宁
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