重庆
《克而瑞重庆中心城区房地产市场周报》
临近五一假期，多个纯新项目陆续开始预热，积极蓄客，备战五一黄金周。2026年第16周（2026年4月20日-2026年4月26日）重庆中心城区表现：
周度市场总结
住宅供求不同程度回升，均价受成交结构影响出现下降；启睿华府新项目入市宣发，招商、海成等新项目陆续开始预热。
政策： 重点城市在公积金制度与房地产专项债上持续发力.重庆在基础设施建设、资产盘活及住房保障体系构建上多点突破；
土地：本周2宗地拟成交，合计可建体量3.68万方，综合起始楼面单价7541元/㎡；
市场：商品房住宅市场新规/四代产品供应为主，近郊区域典型普宅项目低价走量，驱动整体成交量涨价跌；
营销：着力新项目面世展示项目形象、业主活动及产品介绍。
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-----------周度核心数据-----------
*数据来源于 克而瑞中国房地产决策咨询软件
CRIC2026
周度重点资讯
01
重点城市在公积金制度优化与房地产专项债发行上持续发力
地方：重点城市在公积金制度优化与房地产专项债发行上持续发力，政策全链条支持、覆盖人群扩围、存量盘活提速；青岛公积金新政 最高贷款额度叠加后可达240万元、西安发布灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法、深圳已实施住房消费全流程宽松提取政策；
重庆：重庆着重基础设施建设、存量资产盘活及住房保障体系构建；科学城隧道预计5月主线桥箱梁架设完成、重庆轨道15号线全线正线轨通、两江新区、北碚区两大重点项目迎来主体结构封顶关键节点。
CRIC2026
土地市场
02
沙坪坝中心、大坪板块纯居住用地拟成交
克而瑞重庆监测数据显示，本周2宗纯居住用地拟成交，合计可建体量3.68万方，分别位于沙坪坝中心板块和渝中区大坪板块，其中沙区地块起始楼面单价6400元/㎡，渝中地块起始楼面单价8300元/㎡。
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商品房市场
03
供应量大幅上涨，成交规模持续走高
克而瑞重庆监测数据显示，上周商品房新增供应8.56万方，环比上涨298%，成交12万方，环比上涨21%，均价13828元/㎡，环比下降12%;
商品房住宅新增供应4.45万方，环比上涨107%，成交11.50万方，环比上涨74%，均价14016元/㎡，环比下降11%；
区域：两江新区成交价量价排名双高，沙坪坝、九龙坡成交量排名位列第二、第三；
住宅销售业绩：核心地段新规产品项目领军销售金额榜，成交套数榜中C级板块普宅项目凭借高性价比多盘齐发。
*数据来源于 克而瑞中国房地产决策咨询软件
CRIC2026
加推营销
04
预证供应790套，共8.56万方
预证供应项目增加，住宅以四代宅/新规产品为主，商业办公各有一个项目供应。
渝中四代宅项目加推，共推出81套
见山台推81套四代宅产品，认购30套，套数去化率为88%。
多个新项目亮相，持销项目以常规宣传为主
营销媒体：集中于业主活动、新项目面世形象宣传和产品介绍，比如启睿华府新项目宣发，邦泰、万华、联发和招商蛇口集中于社群运营和生活方式营造；海成突出产品介绍；建发论证其地段价值及产品。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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