广东
到这个月，刚好是北站华润超核中心润府开盘的3年零1个月，如今已经交房了有1年多的时间，目前整体小区的入住率也比较高，也是成为了北站的次新房市场当中入住率最高的小区
而且这个小区的成交量都比较高，无论是买卖还是租房市场当中，都是在北站这边考虑上车的客户的首选项目，确实每次路过北站的时候，这个楼盘的品质就能让人眼前一亮，铝板外立面颜值实在是高
小区交房之后都陆续有成交，而且成交价格也一直在往上拔，成交数据当中越大户型成交的周期越短，而且基本上好点位置的挂盘出来没多久就消化掉了
哪怕是99平那种3房，也是近两年的成交主流，目前3房的挂盘价基本就稳定在了720万以上，中高层东南向的挂盘价更是上到了780-830万左右，看房的频次也还挺高的
4房则是挂盘价格稳定在860-900万上下，最大户型143平的大4房挂盘均价就稳定在1150-1300万左右，成交价也不会说偏差太大
值得关注的就是这个小区的租房市场，活跃的令人害怕，基本上每月都能出租个3-5套房，3房的租金价格大概在9.5k，4房在1-1.3w，大4房租金价格可达到1.8万，而且都是成交过不少的
确实小区品质，外立面颜值做的很到位在这边就尤为受欢迎，其次就是本家的另外一个项目，华润紫云府，整体在这边的租赁及交易市场当中都还是比较活跃的
保利招商龙誉偶尔也能成交那么几套，唯独中海珑悦理这个小区就没有成交过，只有少量租房的成交记录，也是因为整体挂盘价格都比较高，所以成交一直都还没有破蛋
接下来马上中洲迎玺一期就要交付了，目前还没有出证，但已经有不少业主在挂盘出租出售了，整体价格没有多便宜
96平业主挂盘最贵的有700万的，120平的4房在760万左右（目前3房新房3房成交价630万左右，4房接近800万），等交付以后估计短期内也能热一波
3年前华润超核中心润府在卖的时候，也被市场很多人给否定了，什么得房率低超高层密度高，道路噪音吵等说法都有。现如今却成为了北站成交的风向标，用实际成交证明了自己的实力，还是挺强的
看看接下来吹风价7万进场的梅林关新规盘——中海云颂玖章，会不会对标这边的品质了
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