揽金2.3亿！珠海城央「神盘」，五一「卖爆了」！

珠海楼市，转折点到了！

“新八条”政策颁布后的第一个假期——五一黄金周，珠海楼市来访量、咨询量和成交量迅速飙升，市场走势持续向好！

据统计，珠海官方在城市阳台开展的房展嘉年华活动，吸引了100000+人次，近1000组意向购房者到访，购房热情高涨。

当下，珠海楼市正加速回暖，刚需、改善置业需求爆发，其中核心资产成交尤为明显：

例如，五一假期，正方房产两大在售项目——南湾首府、铂悦香山，合计揽金2.3亿元，领跑全市！

五一当天，位于新香洲核芯的铂悦香山，单日劲销9套湖山大宅，现场成交超级火爆！

位于南湾新城C位的南湾首府，单日成交金额3000万元，5天销售金额破亿，彰显主城王者实力。

当房子回归居住属性，消费者用真金白银投票，珠海主城最值得选择的项目已经无比清晰。

值得一提的是，就在昨日（5月7日），8家房企激烈角逐90轮，只为抢占新香洲红山路东侧黄金宅地。

宅地最终成交价10.07亿元，溢价率高达37%，可见，房企们同样在用真金白银投票，新香洲板块已成全城共识。

然而，深谙珠海发展脉络的正方房产，早已抢占新香洲宝地，打造全能冠军住宅——铂悦香山。

铂悦香山

珠海住宅全能冠军

为什么珠海新香洲的土地这么抢手？

原因并不复杂。这里是香山源址，珠海城市现代化的起点，经过无数岁月沉淀，酿成珠海最富饶的一块宝地。

如今，新香洲是政治、经济、商务、科技、文化多领域中心，举步皆是高端生活主场，烟火气息满满。

仔细看铂悦香山位置，正处于“一半主城，一半湖山”的绝妙之地，繁华与繁花共赏，难以复制。

市民服务中心、全民健身中心、珠海图书馆、香山文化艺术中心、青少年宫等重磅公共配套，均环绕在项目周边，无论是办事还是休闲都十分便利。

一路之隔就是“珠海首家万象汇+盒马鲜生”双MALL，吃喝玩乐购一站式配齐，下楼就能实现精致生活。

对于家庭最为关注的教育方面，项目位于“香山学校+文园中学”学区范围内，自带优质教育门票。

正因如此，注重下一代教育的公职人员和城市精英纷纷置业于此，不仅上班距离近，还能兼顾孩子教育，使得社区圈层十分纯粹。

更难得的是，从项目出发到凤凰山脚下，直线距离仅约百米，茶余饭后到公园走一走，自然触手可及。

另外，站在住所窗外便可同时看到“凤凰山+大镜山水库”双重美景，满眼苍翠与碧波，涤荡心灵。

如果说地段和景观是铂悦香山的底色，那么硬核的产品力，就是项目引爆市场的关键。

在社区打造上，项目以香山精神为源、岭南文化为骨、名园名画为底，重构了新中式园林，将东方神韵展现得淋漓尽致。

约2000平下沉式艺术会所，划分了茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊等功能区，承载岭南奢雅生活。

在户型设计上，超级空间魔法师户型使用率高达110%，碾压同级户型面积使用率，同等面积生活尺度更大。

其次，项目在售建面约125/152平两大户型，都是“大面宽+短进深”设计，户户采光通风俱佳，以人为本的设计语言处处可见。

建面约125平四房户型，以罕见的“双主卧格局”实现了空间平权，更以同享270°荧幕级全景飘窗，实现了景观平权。

建面约152平大平层，门前划出超12平独立玄关空间，不仅保证了居住的私密性，还实现了收纳的整洁性，十分实用。

五房两厅两卫的布局，十分契合珠海大家庭居住，LDKG设计下的无界社交大厅，是家人生活的最佳载体。

令人惊喜的是，项目还从生活实际出发，打造了超越市场常规的约2.5米宽车位，让业主停车更从容，下车更安心。

总的来说，铂悦香山不止地段好、配套好、景观好，产品也足够硬核，实属六边形战士，样样能打！

南湾首府

南湾新城山湖人居标杆

事实上，深耕珠海多年的正方房产，对项目选址极为严苛：必须是城市核芯地段，必须拥有难以复制的景观资源。

除了铂悦香山外，位于南湾新城的南湾首府同样如此，身处城市价值高地，还是片区内的山湖人居标杆。

南湾新城，被定义为香洲发展3.0版本核心区，GDP约占全市1/5，是珠海城市进化的“超级引擎”！

细看南湾首府周边，片区内的交通、商业、教育、休闲等城市配套，皆已实景兑现。

一脚油门即达南湾商都、珠海北山和容闳博物馆等地，项目旁还有珠海第二人民医院为家人健康保驾护航。

此外，横琴第三通道加速兑现，未来项目旁将建起T型互通立交，外出与归家将更加便捷。

家门口规划了欢乐南湾度假区，珠海第二家山姆会员店落地南湾，当下，珠海南湾价值正在裂变，潜力不断兑现，正是抢占席位的好时机。

景观方面，项目距黑白面将军山和南屏水库仅约200米，享有主城山湖绝版景观，是无界视野的山湖大宅。

为了不浪费自然馈赠，项目还为业主打造了专属直通山体步道，把浩瀚山湖变成了业主的“私家后花园”，真正实现与自然为邻，与山水共居。

可见，南湾首府拥有着确定的现在和清晰的未来、不可复制的山湖景色，而更难得的是，项目还藏着极致的产品力。

在社区打造上，项目匠造了一座岭南美学园林，造景层次十分丰富，每一幕都宛如灵动的山水美图，尽显东方雅韵。

约3800平专属生活会所，涵盖游泳、健身、瑜伽、练舞、桌球等多元休闲场景，这里是精英圈层的社交主场。

在户型设计上，项目打造了多面积段产品，包括约76-99平凌云美宅，约123-185平湖山大宅，约187平涵山叠墅，选择颇多。

建面约85平三房，空间使用率出众，小户型也拥有大空间，完美适配小家庭居住。

建面约99平四房，使用率近100%，再加上约14.2米南向面宽、南北对流双阳台，居住体验十分舒适。

建面约169平大平层，约26米全景采光面，搭配约7.7米IMAX巨幕横厅，可直望一线山湖美景，视野享受超绝。

酒店式主卧套房自成一方天地，衣帽间+双洗手盘+独立浴缸，私享豪宅居住体验。

像铂悦香山、南湾首府这样的优质资产，自带穿越市场周期的能力，在楼市回暖的行情下，两大项目卖爆自然是水到渠成。

正方正好+

重新定义社区好服务

服务力，是产品力的延伸，更是产品价值的放大器。

在产品力之上，正方房产着眼于服务力的提升，实现了产品力到服务力的完美闭环。

目前，正方正好+一站式美好生活共创平台已经上线，构建了“食悦、趣游、智行、优居、康养”五大板块，涵盖丰富的社区、城市服务，精准对接多元民生需求。

在正方社区，物业配备了高素质管家团队，搭建了全生命周期服务体系，实现7×24小时全天候守护，服务从不缺席。

例如，学生下课后可回到社区四点半学堂，由专业老师看护并辅导功课，家长更放心。

长者通过“物业+养老”专属服务，日常可定期健康检测，通过“正方正好+”的康养板块，还可预约膳食调理、陪诊就医等全链条服务，家人安心。

更贴心的是，针对宠物家庭，正方业主还可通过“正方正好+”预约上门喂养和代遛等服务，再也不怕出远门宠物无人照料。

此外，正方正好+还整合了各类城市权益、社群服务与物业服务，服务内容非常丰富。

总的来说，正方房产已经走上“建设‘好房子’、提供‘好服务’、营造‘好生活’”的全新道路，成为正方业主，无疑能享有更多“好服务”。

（温馨提示：部分社区生活服务为有偿服务，服务内容、价格、供应能力存在不确定性，以实际预约与现场确认为准。）

随着楼市新政落地，利率长期处于低位，珠海购房环境空前适宜，迎来最佳置业时机！

铂悦香山和南湾首府两大神盘的五一热销，无疑为楼市注入了一针强心剂，大大提振市场信心！

同时不难看出，唯有占据城央稀缺地块，坚守产品主义、服务至上的好项目，才能收获消费者的肯定。

最后值得一提的是，铂悦香山已开放32层高区样板房，亲临可瞰“山湖海城”四重盛景。

5月中下旬，南湾首府即将推出10栋约142-169平湖山大平层，届时欢迎您到场品鉴。