上海
在全球能源转型与“双碳”目标加速推进的背景下，新能源基础设施正成为中资企业拓展香港及海外市场的关键赛道。近日，中国石油国际事业（香港）有限公司成功投得位于香港新界青衣西路183号的政府用地，用于建设电动车充电站。受客户委托，仲量联行评估咨询服务团队就该地块开展了可行性研究，涵盖市场及财务分析，以评估该地块作为电动车充电站的可行性。
该项目标志着中石油首次成功竞得香港特区政府推出的电动车充电站专用土地，是其在港推进绿色转型与新能源战略布局的重要里程碑。
香港特区政府于2021年发布《香港电动车普及化路线图》，明确提出力争在2050年前实现车辆零排放、2035年建成约1万支高速充电桩的目标，全力构建面向未来的绿色交通体系。
近年来，香港电动汽车市场快速增长，但商用充电基础设施的建设却有所滞后。以电动出租车为例，根据仲量联行《驱动变革：电动汽车时代重塑房地产》报告预测，到2027年，电动出租车的用电需求将占全港电动车总用电量的约33%，届时电力缺口预计将高达2,200万千瓦时。这一结构性错配，为具备资金、技术与运营能力的中资企业提供了明确且紧迫的市场机会。
继2024年7月在港的首个自营充电站投入运营后，中石油此次通过政府公开招标自主拿地建设新充电站，彰显其深耕本地新能源市场的长期战略。面对香港独特的土地招标机制、复杂的电费架构及严格的合规要求，中资企业亟需具备本地市场深度洞察的专业支持。
在此次服务中，仲量联行评估咨询服务团队创新性地融合地理信息系统（GIS）技术与空间数据分析，结合高精度交通流量数据，系统评估其区位优势及充电需求潜力。同时，团队深入调研邻近竞争对手充电设施的实际使用率与运营表现，将真实市场动态纳入收入预测模型，显著提升了财务测算的现实贴合度与决策可靠性。
值得一提的是，仲量联行评估咨询服务团队与中石油保持长期合作，迄今已为其完成十余份关于加油站改造及停车场加装充电桩的可行性研究报告，持续助力客户稳步推进能源业务绿色升级。
“电动车的快速普及正以前所未有的速度重塑城市基础设施需求，充电资产及底层不动产价值亟需更精准、更专业的评估方法。稳健的估值不仅是交易落地的基础，更是行业健康发展的‘标尺’。仲量联行构建综合估值框架，深度融合运营实际与市场动态，真实反映资产价值，为客户提供高透明度、可验证且具可比性的决策依据。”
从香港出发，布局全球
“一带一路”倡议深度融入全球化进程，已成为推动国际产能合作与基础设施互联互通的重要平台。在此背景下，越来越多的中资企业不仅积极布局沿线国家和地区，更将香港作为进军亚太乃至全球市场的战略跳板。无论是通过香港拓展区域业务，还是直接投资海外，企业在国际化进程中均面临复杂的监管环境、估值标准差异等挑战，亟需具备跨境专业能力的服务机构提供坚实支持。
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