广东
不要再聊什么几千万一套的大平层了。
你知道大部分人在成都买一套房，到底需要多少钱吗？
不是300万，也不是200万，
132万元！
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根据成交房源数据，目前成都里二手房成交总价的中位数，就是132万元。
可以说，这就是成都最真实的房价购买力情况！
淘房君也可以告诉大家，其实现在在成都一两百万就可以买到不少地段、品质不错的二手。
这样的价格买入高新南、锦江区、青羊这样的主城热门区域也不是一件遥不可及的事情。
比如锦江区三环边的卓锦城、高新南大源核心的蜀都中心、青羊区文化宫的金沙揽胜，一百多就能买一个地段、配套、品质都相对不错的小套二。
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甚至更低一点，不到100万，都能在春熙路旁这种成都最顶流的地段干一套套一！
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你说你不想这么顶级的地段，不想要配套，只想拿几万块买一个逃离人间烟火的地方。
有的兄弟，龙泉的阳光城板块值得拥有！
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所以，在当前的成都楼市，预算低同样有很多优质房源能挑选。
甚至有的还自带名校学位、有的就在热门商圈、甚至有的还是地铁口的大四房户型！
可以说，当前成都不少热门板块还在“以价换量”，现在就是一个极具性价比的刚需买房时期！
01
总价100左右
就能买成都主城核心！
现在100万在成都楼市的购买力已经非常强劲。
不仅近郊精装房轻松拿捏，还能买到主城的房子。
随手一搜，现在80多万就能买到成华建设路板块的单室套、买到武侯红牌楼的老小区。
甚至买进锦江核心东湖板块的小套一。
锦江区东湖板块100万左右的二手房
再看近郊板块，选择空间就更大了。
总价80-100万，可以买到温江光华新城、郫都犀浦的精装房。
比如万科金色城品、保利公园里等，双流航空港、新都大丰更是不在话下。
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100万就能在龙泉驿大面横着走。
大面的炜岸城、保利玫瑰花语，当年卖到2万/平，现在不到100万就能买到一套小套三！
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100万不到就能买双流东升、新都三河场。
比如保利紫荆花语的小三房，90万就能买到，华润公园九里的大两房，100出头就能买。
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100万不到，在天府新区核心区也有选择。
比如麓山大道周边，很多次新房都只要八九十万，并且现在6号线开通后，通勤更加便捷。
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此外，还能买到华阳一带的老小区，出门就有地铁，生活也很方便。
02
总价200左右
就能买成都顶流书包房！
学区新政后，成都挂出大批学区房。
淘房君可以明确告诉大家，现在总价200万，有大批名校学区房可以买。
目前只能查到新政出台之前的成交数据，但即使是在新政出台之前，200万可选的空间就已经很大了，相信过段时间成交数据更新之后，成都学区房价格会更低。
而在高新南区，200万左右已经可以买到大源核心板块的精装套三。
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除此之外，还有天府长城板块也是目前高新区比较具有性价比的书包房板块。
200万左右，还是能淘到不少高性价比的。
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200万不到就能买到青羊核心的书包房，正读青五。
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还能买到武侯正读北二外附小的。
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在成华和金牛，200万的购买力就更不用说。建设路、八里庄、国宾板块的精装修房，可选空间非常大。
02
总价300左右
二手市场随便挑！
要知道，在2019年-2021年的三年时间里，300万几乎是成都主流改善新房的起步门槛。
那时候天府新区随便一套房就要300多万，攀成钢的二手房价格更是最高突破5万/平米。
但现在，300万在成都买二手房，完全可以横着走了。
比如，高新金融城板块的银泰泰悦湾，总价300万左右就能成交，散步就能到交子公园、银泰in99。
学校更是直接读锦晖金融城分校，算是成都最顶级的配套之一了。
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300万可以买到攀成钢的精装三房，比如仁恒滨河湾的小户型。
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还能在天府新区天西板块买一套大户型了。
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要知道，以上都是曾经红极一时的成都顶流板块，标准的豪宅板块。
现在300万，也可以随便买了。
而在其他几个区域，300万的购买力更是强劲。
比如可以在青羊新城买大平层，在成华二仙桥买精装四房，在武侯新城买西派城的高品质三房……
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可以说，现如今的成都楼市，
100万就能买到品质不错，配套成熟的房子；
200万可以买到名校学区房，给孩子一个享受四川省最顶尖义务教育的机会；
300万可以在二手房市场横着走……
从全国范围来看，成都作为新一线头部城市，人口素质高，潜力大，现在房价已经极具性价比。
最近，不少地级市乃至省外人都来成都抄底买房，纷纷感慨成都房价很便宜。
毕竟新一线头部城市的房价，比四川很多地级市也没高多少，却能享受到高规格的城市配套、优质的医疗教育资源，完全是福利来的。
甚至，花几十万在成都市中心买套单室套，光是收租金就比存银行划算。
值得一提的是，从今年以来，全国楼市都逐渐升温，成都也开始触底反弹。
这意味着，成都核心区的房价，大概率不会再有明显降幅了。
当前刚需在成都上车，可谓是天时地利人和占尽！
你认为呢？
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