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南通创新区这个项目,为何迟迟落不了地?

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2022年9月,有网友在问政平台咨询:南通创新区朝阳花园西边的邻里中心什么时候开始建?

彼时官方回复:预计明后两年内实施。



2023年6月,项目有了名字——南部生活汇,规划占地面积约3.68公顷,建筑面积约5.52万㎡,位于文兴路西、兴业路北。



然后,就没了下文。

直到前不久,又有网友在问政平台追问:创新区南部什么时候新建一座菜市场?

这次南通创新区官方给出的回复:拟在三八河东、老营横河南、文兴路西、兴业路北地块建设南部邻里中心项目,地块预计今年内出让。



从2022年“明后两年内实施”,到2026年的“今年内出让”,时间已悄然走过近4年。

规划中的邻里中心,与朝阳花园一路之隔,这一带并非城市远郊,多个新建小区相继入住,居住密度与消费需求显著上升,然而,基础的民生配套却迟迟没有跟上。

有意思的是,南通其他区域的邻里中心近期都在加速落地,与创新区形成了鲜明对比。

崇川区五一路邻里中心2025年已开工,预计2026年8月主体竣工;海门区四甲空港邻里中心2026年4月才开工,计划年底就能投入运营;崇川区市北新城邻里中心2026年5月规划刚明确,动作也很快。

唯独创新区这个"早已规划"的邻里中心,至今地块都还没出让。

客观地说,创新区近年来发展并不慢。教育、文体、商业等配套接连落地,但恰恰是服务于居民“柴米油盐”的邻里中心,反复被推迟。

预计今年内出让——这是官方给出的最新时间表。两个问题值得追问:

第一,2022年说的"明后两年内实施"为什么没兑现?是规划调整导致了延迟,还是其他原因?

第二,"今年内出让"是确有时间表,还是又一次安抚性回应?从拿地到开工再到运营,还需要多长时间?

对于已经等待多年的创新区南部居民来说,他们真正关心的不是又一个规划节点,而是,到底哪一天,能真正在家门口买上菜?



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