浙江
曾需验资千万方可摇号认购的温州鹿城老牌顶豪万川锦苑，7人报名，195次竞拍，最终以 587 万元敲定成交。
温州顶豪二拍落定，195次竞拍抢疯了
鹿城区锦绣路 2 号万川锦苑 3 幢 2301 室，这套建面416.9㎡的大平层，曾是2009年温州楼市高峰期的标志性产物。
图源阿里法拍
在最近的二拍中，房源7人报名报名，284 人设置提醒，围观量近万次，历经195轮疯抢，最终以587万元落槌，折合单价仅约1.4万元/㎡。
图源阿里法拍
此前一拍以445万起拍，因无人出价流拍。
图源阿里法拍
需要注意的是，买受人还需承接房屋遗留欠费：拖欠水费 2251 元、公摊 + 电梯电费 8150 元、物业费 40022 元，合计欠费 50423 元。
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回溯楼盘高光时刻，开盘验资千万
万川锦苑位于鹿城核心区，锦绣路与府东路交汇处，是早年温州新城标杆顶豪项目。
那时，想看它一眼，你得先证明自己口袋里有1000万现金。
图源温州房哥
当时，全小区仅有的103套房源，均价2.8万元/㎡的毛坯价。开盘即售罄，风光无两。
图源网络
按此计算，这套法拍房当年的原始市值高达1167万元。如今 587 万元成交，成交价不足当初入手价的五成。
曾经验资千万才能抢着入手的顶豪小区，如今房子半价在法拍市场成交，变化实实在在摆在眼前。
现在新房产品越做越好，老豪宅没了当年的稀缺红利。不过小区地段底子还在，低价法拍房对刚需大家庭来说确实划算。
来源：阿里拍卖、温州地产时间
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