官方明确定调！这几大片区潜力巨大！房企拿地/新盘曝光，市场又热闹了！

5月25日，西安召开重点开发片区规划建设座谈会，会议强调要“以更大力度、更实举措加快推进”。

此次会议核心在于，指出 “3+3+9”的15个重点片区格局，为接下来西安发展划定具体范围。

首个“3”为 长安未来信息港、沣西三航科技园、经开智谷 三大综合科创片区，主打产学研融合、科创产业落地。

第二个“3”是 幸福林带、莲湖团结、西电片区 三大主城更新示范区，主攻旧城改造、存量焕新，未来地段价值预计持续攀升！

剩余 “9” 为九大市级新质产业园区，承载先进制造与新兴产业落地。

可以说该规划推动西安由外延扩城转向主城深耕、产城提质，也是接下来房企拿地、置业选筹的核心价值导向，在此政策加持之下，西安土拍及纯新盘入市加快了速度！

01 保亿置业重仓大明宫片区 一次拿下2大地块

6月1日，保亿置业一举拿下大明宫WY18-10-183 、 WY18-7-78 地块 ，片区生活配套成熟，居住氛围浓厚。紧邻金茂府、中国铁建等豪宅，两宗地块容积率均控制在2.0以内，是大明宫难得的低密宅地。

地块位于二环北路南北两侧，邻近地铁 3 号线、 4 号线；万达广场、四海唐人街等商业体云集，距大明宫国家遗址公园 1.3 公里。

保亿置业目前在售有团结村板块的保亿润园项目，多次开盘售罄，目前仅剩4栋楼清盘在售113-139㎡户型，参考价1.5-1.6万/㎡！

02 星火集团二环内新宅 引入贝好家C2M模式

6月1日，陕西星火实业成功竞得二环内莲湖区优质地块。占地约42亩，总建筑面积约17万平方米，坐拥地铁1号线、8号线双轨交通，西电实验小学、市一中分校、西电中学、西电医院、 军工医院 三甲医院、劳动公园、华润万家大型商超等全维度醇熟配套。

项目规划住宅、LOFT公寓、办公、商业多元业态，规划打造85㎡起3-4室全能四代宅，项目有望年内正式面世。

03 本土龙头海荣地产斩获未央湖核芯地块

宗地60.729亩，成交总价5.08亿元，楼面价4467元/㎡， 地块紧邻北辰大道快速路，距地铁10号线景家堡站约1公里，交通通达性高；板块内分布长庆未央湖学校、未央区第一学校、陕师大启源校区等学校；周边未央湖游乐园、浐灞国家湿地公园环伺 ，隶属未央后村城改用地。

海荣深耕城北二十余年，目前对外在售 璟悦澜庭建面约79-127㎡准现房， 经开凤城十路地铁口，下楼就是 经开第二学校 。

04 新兴地产再度联手贝好家，全面引入C2M全链解决方案

6月1日，西安本土老牌房企新兴地产以2.125亿元摘得长安区南大学城核心地块。

宗地临近地铁15号线樱花广场站，紧邻西北大学附属小学、长安区第一中学实验初级中学等优质学校，医疗和商业等配套成熟。拿地同期，新兴地产官宣与贝壳旗下贝好家达成合作，全项目引入C2M全链服务打造高品质住宅。

房企现阶段主力在售新兴悦享之城，项目多月稳居长安区销售榜首，建面约108-139㎡四代宅，优惠均价约14000元/㎡。

05 德通、博元、明丰新盘炸场 下半年热闹了

除了以上房企集中拿地，下半年纯新盘也会迎来集中爆发，全都是主城核芯优质地段！

德通幸福林带项目案名曝光为德通映锦庭：项目硬性配建36班九年一贯制公办学校，补齐片区教育短板。 距地铁1/8号线万寿路站约200米，一路之隔千亩幸福林带城市绿廊，近龙湖香醍天街、西京医院。

团结村博元幸福源启：西安首例创新室内化四代宅，摒弃外露错层露台，每层赠送独立入户光厅花园；全楼栋两梯两户无连廊，层高3.15米，建面99-139㎡，99㎡即可做到四室两卫，得房率突出。

团结村明丰安和璟云： 全社区两梯两户私梯入户，打造近9米巨幕入户光厅+户户空中院馆；主力户型103/119/127/139㎡，103㎡规划四房两厅两卫，空间利用率拉满。

土门板块博润府：全盘6栋18层纯小高层，下半年推向市场。 全系一梯一户私享电梯厅，户户270°端厅+空中花园，户型99-129㎡， 步行200米远东一中、500米远东一小，近地铁 5/8 号线土门换乘站，咫尺高新。

结束语：

结合房企拿地选址与最新城市规划战略， 高新全域+主城三大更新片区（幸福林带、团结、西电）、经开、长安未来信息港 是现阶段及未来西安价值高地，2026你会在哪个片区买房，欢迎评论区留言讨论~