北京
继续来关注北京土拍。
今天出让的地块是位于昌平区朱辛庄的地块。这宗地块实在没有什么悬念，之前有小伙伴就跟我剧透过是他家要拿。
不出意外的，之前也发了N多的招标公告，虽然主要都是修路的公告，但这条路都是围绕着地块进行的。
如今也终于石锤了，那个“将头发梳成大人模样”的未来科学城，以底价9.09亿元摘得昌朱辛庄地块。
首先还是先来看地块信息：
宗地名称：北京市昌平区朱辛庄新区CP01-0801-0055、CP01-0801-0057地块二类居住用地、其他类多功能用地；
四至范围：
CP01-0801-0055地块四至范围为：东至农学院东路，南至七辛南街，西至云新东路，北至辛庄中街；
CP01-0801-0057地块四至范围为：东至回昌东路，南至七辛南街，西至CP01-0801-0056地块，北至辛庄中街。
总规划建筑面积：53297.81平方米；
总建设用地面积：23468.53平方米；
0055地块，R2二类居住用地，用地规模12721.50平方米，规划建筑规模31803.75平方米；容积率2.00，建筑控制高度80米。
0057地块，F3其他类多功能用地，用地规模10747.03平方米，规划建筑规模21494.06平方米，容积率2.00，建筑控制高度80米。
起始价：9.09亿元；
CP01-0801-0055地块起始价为76049万元；
CP01-0801-0057地块起始价为14851万元。
据测算，0055地块，楼面价约为23913元/平方米。0057 地块，楼面价约为6909元/平方米。
根据出让文件，CP01-0801-0055地块竞得人需建设地上建筑规模约150平方米社区综合服务用房一处，无偿移交相关部门。0057地块含 1 处末端营业网点，建筑规模为50 平方米。
配套方面
地块西侧不足百米，就是地铁昌平线、地铁8号线的朱辛庄站。南侧500米左右，是北清快速路，西侧还有京藏高速等。
商业配套方面，北侧直线距离约485米，是沙河万达广场。西边直线距离2公里多，地铁一站地的距离就是生命科学园站，这里有一个北京超极合生汇。
板块近几年的确有海量房源供应。
比如大华启宸府、中海未来之境、中海寰宇未来、越秀星樾。范围扩大一些，还有越秀星耀未来、国誉星城、龙湖观萃、建发文源府。
以及还没有入市的华润平西府地块，有消息称该地块有意打造为北清橡树湾二期。
守夜人今天偷个懒，就不放周边项目的具体区划信息了，主要是上周写过，感兴趣的可以翻翻之前的稿子。
2宗住宅用地待出让
昌平朱辛庄地块成交后，北京土拍市场6月还有2宗住宅地块、2宗商业地块等待出让。
其中住宅地块为丰台区丰台桥南地块、通州区九棵树地块，地块预计将在6月18日、6月23日完成出让。
此外大兴国际机场临空经济区还有一宗商业地块。
不过目前，五批次集中供地的4宗地块还没进入预申请状态。后续也是会持续关注的。
以上。
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