广西
对于法拍房拍卖，一般第一次拍卖流拍后，接下来的第二次拍卖，肯定会降价拍卖，一般是在第一次拍卖的价格基础上再打八折进行。不过，近日，南宁市出现了一套看似普通的法拍房，其拍卖价格却非常坚挺，坚决不降价拍卖。
6月14日，在阿里拍卖上，一套位于南宁市青秀区七星路135号20栋3单元5号房迎来了第二次拍卖。此次拍卖的这套房子，房子并不大，建筑面积只有52.88平方米，但房子没有公摊，这52.88平方米就是房子实用面积了。房子因为买卖合同纠纷而被拍卖，不知道是不是因为这套房子买卖合同纠纷而被拍卖。这套房子面积不但不大，而且还是一套老旧步梯房，还是步梯5楼的房子，房子装修也是显得比较老旧了，目前房子已经空置没有人居住。另外，这套房子原来属于单位房，是否已经缴纳土地出让金不清楚，需要咨询才知道，如果没有缴纳土地出让金等费用，需要买家额外支付的。
这套房子本身来说，确实非常不同，对于很多人来说，都不会考虑买了。但这房子有一个优势是在于其优质的地段，房子所在小区叫做农垦大院，地处南宁市老城区优质地段，其优质并不是其周边有啥大型商业广场，有啥博物馆、科技馆之类的。而是这个小区附近有两所学校：天桃实验学校(小学部)和南宁市第二中学(新民校区初中部)，想买这里房子的人，基本都是冲着两个学校的学区来的。
这套房子第一次拍卖的时候，起拍价就高达115万元，折合单价2.1747万元/平方米，这个价格甚至比华润中心幸福里的大平层豪宅还贵，结果就是没有人报名竞拍而流拍了。
而此次第二次拍卖了，按理说，应该会降价拍卖，但是实际情况就是起拍价还是115万元起，一分钱都没有降。结果可想而知，最后还是没有人报名竞拍而流拍了。
虽然说，南宁市双优质学区房很吃香，但是此次拍卖这套房子，价格超百万元，应该说，考虑的人肯定不多，这样的房子，如果买，相当于花115万元买学位而不是买房子了，这个学位确实高了。
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