北京
北京房价涨了吗？今年还是再等几年可以出手？最近有政策吗？以上是6月小白遇到粉丝咨询最多的问题。
先看数据，
北京上周端午3天小长假，市占率较高的大中介端午实时成交情况：
成交量
今年3天合计892套；
去年3天合计827套；
今年比去年假期都卖了45套房；
成交单价
今年6月42000+（今年已连续五个月，单月成交均价在4.2-4.3之间）
去年6月48000+
今年房价比去年友好了12.5%；
挂牌量
今年6月14.03万
去年6月16.19万左右
今年比去年少了21000套房；
挂牌价
今年6月52382
去年6月56367
挂牌价比去年每平友好了4000元；
小白快评：
看了中介的实时成交，你会发现和统计局发布的数据是同趋势的，统计局发布的70城房价指数数据，其中北京二手房住宅价格已经连续4个月上涨，环比上月涨幅收窄，涨幅变为0.1,%，前三个最高涨幅0.6%，但同比去年下降6.5%。
大中介数据，北京二手房均价比去年12月低点涨了4.3%，但同比去年下降12.5%。
所以你会发现无论是官方数据，还是中介数据，今年北京较去年年底确实出现了止跌回涨的现象，尤其是在2-3月份，不少板块的房子成交快，价格出现上涨，但进入4-6月，整体价格一直稳在3月平台，没有继续上冲，而且这个涨幅，和近一年的的跌幅比较，整体价差还存在明显差距，随着最近成交量回落，市场已经从3月的整体热开始转化为，5-6月的局部热，如果成交量持续走低，下半年大概率还是会维持以价换量的走势。
今年市场积极的一面是市场热度比去年好，且持续时间更久，成交量即使下滑，也能呈现“老太太”下楼梯走势，所以接下来房价也可能随成交量走出“急售低价卖，不急小让卖的走势“。如果你不理解这个观点，也可以添加我的小助理V信，jiayefangtan29，备注“找小白”和我探讨。
本周新房速递
1.大兴黄村西新地块，猜测单价45000内，有70多平小户型；
2.临海淀300万小户型即将入市，海淀上班，石景山置换，可关注；
3.南三环外首经贸新房65000开盘，还有剩余，想在近市区，成熟商圈，低价改善，可关注
4.东三环外高端四代宅，1400-1500万四居，刚开样板间
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