北京
“杭州安个家，全盘转至“养子”安徽中墅地产旗下。
文| 房互君
图片来自网络
房互君独家获悉，58安居客旗下的加盟经纪品牌安个家，日前将杭州公司整体转让，接手方为中墅地产。
天眼查数据显示，6月4日，杭州安个家所属的杭州安个家信息服务有限公司发生工商变更，由58安居客旗下杭州合和信远房地产经纪公司全资控股，变更为由杭州中墅晟鑫房地产经纪有限公司全资控股。
此外，杭州安个家的法定代表人也由58安居客高管刘慧婷变更为中墅相关人员。
另有知情人士告诉房互君，中墅接手杭州安个家之后，对原安个家杭州公司人员提出了“降薪留用”和“N+1遣散”选择。
安个家加盟型中介品牌由58在2022年成立，2023年进入杭州。
据了解，市场高峰时期杭州安个家门店数量超过220家，进入杭州中介市场第二梯队阵营，但从2024年开始，安个家暂停在杭州的拓展，目前门店总数仅剩40余家。
· 安个家门店图
此次杭州安个家的接手方中墅地产，总部位于安徽合肥。值得关注的是，58同城于2020年入股中墅地产，占股17%。
也就是说，58集团将杭州安个家这个“亲生子”，转手给了“养子”中墅地产。
资料显示，中墅地产2014年10月成立，2023年开始走出合肥，推出全国化战略，通过并购方式攻城略地。
2025年，中墅地产入股总部位于山东临沂的儒房地产，天眼查数据显示，其对儒房的持股比例为70%。通过战略投资儒房地产，中墅地产依托儒房在下沉市场的门店网络快速完成全国布局。
按照并购的经纪品牌统计，中墅地产旗下已经拥有中墅、动房、儒房地产、吉承地产等多个品牌，根据公司公布的统计口径，截止今年年初，中墅地产已经进入全国180多个城市，门店总数超过5000家，经纪人超过3万名。
中墅地产2024年9月进入杭州市场，但发展较为缓慢。目前，中墅地产在杭州门店总数仅20余家。
将杭州安个家收入囊中之后，中墅在杭州的市占率将有显著提升。但目前尚不清楚并购完成之后，安个家门店是否会换牌中墅地产，即安个家品牌是否会全面退出杭州市场。
安个家是58旗下合和致远打造、用于狙击贝壳的核心加盟品牌，58为何将杭州安个家转手？
杭州知情人士表示，杭州安个家这两年并无起色，贝壳和我爱我家牢牢占据了市场空间，加之市场行情仍然不太乐观，留给其他经纪品牌的机会并不多。
该知情人士表示，将杭州安个家转手，或是58集团重启轻资产路径的开始。
除了杭州之外，市场数据显示，安个家在多个城市呈现收缩状态。另有市场传闻，亦有其他城市安个家品牌也进入整合、并购洽谈阶段。
2018年4月贝壳找房成立之后，58集团在房地产中介市场进行了一系列投资并购甚至自营动作，以阻止贝壳对其房产业务安居客的冲击：
2018年，58集团耗资10亿元战略入股我爱我家；
2020年，58先后入股重庆中介品牌到家了、广西经纪品牌优居、安徽经纪品牌中墅。
此外，58还全资并购了房产SaaS服务商巧房。
· 58成立加盟型经纪品牌
同时，以狙击贝壳为核心目标，58集团在2020年底开始搭建经纪加盟矩阵，先后成立了诺家和安个家两个加盟型中介品牌，打破了姚劲波此前“永不自营”的承诺。
按照姚劲波的设想，诺家面向标准化综合中介门店，服务中型经纪创业者；同步配套轻量化社区小店品牌安个家，覆盖社区夫妻店。
杭州安个家转手之后，58自营的中介品牌会走向何方？房互君将继续关注。（正文完）
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法律支持：北京中治律师事务所合伙人 刘检玲
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