浙江
听说了吗？绍兴城南又要大发展了！
今年1月，城南、稽山、鉴湖三街道组成了一个“郡”——会稽南郡。
3月，会稽南郡迎来“操盘手”，会稽山旅游度假区管委会，正式揭牌。
近日，《会稽南郡空间发展战略规划研究》（以下简称“规划”）正式出炉，这也意味城南三街道终于要迎来整合开发！
会稽南郡范围示意 图源：今日越城
据了解，“规划”提到将在城南率先开发两片“试验田”，包括地铁商业和旅游开发两方面。
接下来，就一起来看一下吧。
01.
城南新增2个“地铁综合体”
会稽・智汇里，来了
会稽南郡的第一块试验田，就是会稽・智汇里。
该项目位于城南玉山路以北，解放南路以西，紧邻地铁1号线劳家葑站。
项目位置示意图
该项目总建面约8.6万㎡，其中商业面积约1.5万㎡，将打造成集科创赋能、商业集聚于一体的区域示范综合体。
目前，项目已经启动设计招标，计划今年开工建设。
来源：越城区政府网
值得一提的是，会稽・智汇里往南约300米，还将新建一个约2万㎡商业体——“越·捷充”高质量充电基础设施。
项目位置示意图
目前，“越·捷充”项目的规划方案已经公示。
来源：越城区政府网
从项目名和规划方案可知，该商业体主要包含2个功能——新能源车充电、商业服务。
来源：越城区政府网
随着新能源汽车的普及，充电问题也越来越突出。
该项目的新建，可以有效缓解周边居民，尤其是新能源网约车/出租车车主的充电焦虑。
而配建的商业，若是餐饮类的，还能吸引更多网约车车主，让他们可以在这里同时解决“充电+吃饭”两大问题。
02.
栖湖，大开发
3万㎡网红花海，要来了
另一块“试验田”，就是现在已小有名气的栖湖。
栖湖公园自去年4月正式开放后，因风景优美，很快成为城南的一个网红打卡地，但它弊端也很明显——缺少娱乐、停车场等配套。
栖湖 图源：南韵鉴湖
基于这一点，会稽南郡相关负责人提到，将在今年下半年持续完善商业配套，新增栖湖绿地近200亩，规划建设花海景观。
关于“花海”，最新官方报道中，是计划种植45亩（约3万㎡）的粉黛乱子草，用于营造网红花海。
示意图 图源：今日越城
除此之外，全区首个湖面路亚休闲运动项目，也有望在今年下半年落地栖湖。
示意图 仅供参考
这些项目落地后，也将持续吸引摄影、钓鱼等爱好者打卡，从而破解栖湖“流量有余、留存不足”的发展困境。
03.
绍兴“小横店”
秦望矿区休闲体验地
更多项目，正在探索优化中
除了以上项目，城南文旅、商业、交通方面还有多个项目在加速升级优化、规划推进当中。
城南俯瞰图 图源：会稽南郡
- 鉴湖坡塘村的龙脉山庄“越影基地”
该基地目前正在依托“院校合作+平台整合+基地运营”模式，不断培育、管理和发展本地演员资源，构建人才库。
据了解，截至6月，基地已签约储备短剧超600部，这些短剧资源，不仅可以带动城南的旅游业，同时也能为本地人提供就近、低成本进军影视行业的机会。
如果“越影基地”进一步壮大，那么也将吸引更多人才常住基地周边，从而带动消费，促进城南住房、餐饮等多方面的发展。
图源：今日越城
- 鉴湖秦望村的马园废弃矿区资源
马园废弃矿区，2022年已经启动修复，现在正在规划布局山地飞车、户外拓展、亲子研学、草坪婚礼等多元业态。
近几年，平水的岔路口村（拥有攀岩等户外拓展项目）、王坛的舜溪乐园（拥有亲子骑行、滑板等项目）都吸引了众多市内外游客打卡。
马园废弃矿区地处城南，拥有更好的交通优势，布局大众乐于体验的山地飞车、户外拓展等项目，也能更好的吸引游客前往体验。
- 打通玉山路、下埠街等“断头路”
玉山路西延、下埠街东延，是城南2条“老大难”的断头路。
而根据官方的表述，这两条“断头路”的整改将率先提上南郡治理日程。
道路位置示意图 仅供参考
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