云南
6月底，昆明商业核心区南屏街旁一宗闲置多年的土地被底价拍卖，拿地企业是新成立的云南正义之星服务管理有限公司。云南房网经调查后发现，正义之星服务管理公司与建新园有着千丝万缕的联系，建新园很可能才是真正的拿地主导者。
正义之星公司竞得的地块是昆明核心商业旺地
建新园是昆明老字号，在全省开有60多家门店，不仅是云南经营最成功的餐饮连锁企业之一，而且在许多人印象中还属于国企标杆，因为包括建新园、福华园等品牌，都曾属于昆明市饮食服务公司，昆明市饮食服务公司当年隶属于昆明市商业局，是一家地地道道的国企。
但实际上，早在2005年，昆明市饮食公司就完成了整体改制，国有股全部退出，改由管理层和职工持股，之后，管理层和持股职工又将自己的全部股份转让给了娄建光、金海云、林志坚等温州商人。根据公开资料，娄建光等人收购昆明饮食公司股份花了大约3亿多，并在2011年后完成股权交割。
建新园不仅早就改制为民营企业，而且被温州商人收购
2017年，娄建光、金海云、林志坚等又新成立了昆明建新园餐饮管理公司，并将建新园等品牌和门店全部纳入新公司旗下，与昆明饮食服务公司脱离了关系。如今，建新园所有门店都属于昆明建新园餐饮管理公司的分支机构，并拥有建新园、福华园、端仕小锅、德鑫园等多个品牌。
娄建光等人在2017年还成立了一家昆明建新园食品销售公司，取代昆明饮食服务公司，成为昆明建新园食品加工公司的母公司。
总而言之，在2017年之后，娄建光等温商逐步将原来属于昆明饮食服务公司的资产和品牌，转移到了以建新园为核心的新公司，不仅凸显了品牌，也基本去除了当年国企的痕迹。在这个过程中，最早收购昆明饮食服务公司的温商团队，也逐渐演变为仅剩娄建光和金海云二人。
但奇怪的是，如今建新园在追溯品牌历史时，却并不提2005年改制后控股权的重大变化，也很少提及品牌和资产在2017年脱离昆明饮食服务公司的历史，有意淡化温商控股背景。
建新园总部汇总的建新园大事记中并不提控股权变更的历史
实事求是地说，正是在娄建光等温商团队的运作下，建新园逐渐发展壮大，并没有辱没建新园、端仕小锅、福华园、德鑫园等老牌子，不仅如此，在三和春控股集团成立后，连本已湮灭在历史中的南来盛等品牌都复活了。
而建新园以及背后的温商资本并不满足于运营老字号，其更大的兴趣是在南屏街商圈发展商业地产。
虽然如今建新园在南屏街并没有门店，但南屏街其实是建新园的大本营，建新园餐饮管理公司，三和春集团和上月底拿地的正义之星公司，注册地都在南屏街49-50号南屏L66大厦四楼，而这栋正是昆明饮食服务公司的资产。这栋楼体量虽然不大，但位置极好，被出租给李宁、海澜之家等品牌，就连建新园总部所在的4楼，也有一半租赁给了一家水疗店。
建新园在南屏街本身就拥有一栋楼
这也就能理解为什么建新园要参与拿下南屏街商业开发用地了，以如今建新园的实力，背后温商的资本，以及拥有的众多品牌，并不难支撑起一个占地18亩，2.4万平米的商业项目，仅建新园旗下众多品牌就能消化不少物业，剩余部分可自持也可销售，开发风险并不大。
如今的悬念是，深谋远虑的温州资本，能不能真的像许多人期待的那样，利用南屏街这块黄金宝地，开发一个昆明版的太古里呢？
成都太古里
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