网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

高盛一语道破:中国人为什么不爱贷款买房了?其负债压力远超美国

0
分享至

近日,高盛一份名为《中国居民资产负债表:趋势拐点已现》的报告在投资圈引发热议。报告揭示了一个被宏观数据掩盖的微观真相:尽管按GDP口径计算的中国居民负债率(59%)看似低于美国(68%),但若以可支配收入为分母,这一比例已飙升至140%。更为直观的是,中国居民每季度用于还本付息的支出,已吞噬了可支配收入的13.6%,而美国和日本仅为7%左右。这意味着,中国家庭的实际偿债痛苦指数,是美日等发达国家的两倍。



这一数据的背后,折射出中国家庭正在经历一场深刻的“资产负债表修复”。过去二十年,伴随房地产市场的狂飙,房产在居民资产中的占比一度高达67%。然而,随着楼市步入调整期,这一比重在过去五年间骤降15个百分点至52%左右。更严峻的是,中国家庭的债务高度集中于单一的不动产抵押品上,且超过90%的家庭持有房产,而参与股市的成年人比例仅约25%。这种结构导致了严重的“财富效应不对等”:房价下跌的负财富效应覆盖了绝大多数家庭,而股市上涨的红利仅惠及少数人。
面对资产缩水与收入预期的不确定性,中国居民开启了一场集体的“主动去杠杆”。自2023年二季度起,房贷增速已连续12个季度负增长,全国房贷余额同比缩水3.1%;与此同时,消费贷增速也出现了有统计以来的首次负增长。人们不再热衷于借贷消费,而是转向拼命存钱与提前还贷。这种防御性储蓄的背后,是对未来现金流的极度渴望——当理财收益跑不赢房贷利率时,提前还贷便成了当下最安全的“无风险投资”。
这场由个体理性汇聚而成的“合成谬误”,也给宏观经济带来了挑战。当所有人都选择缩减债务、捂紧钱包时,全社会的资金流向便会放缓,进而影响企业的订单与就业。要打破这一僵局,单纯依靠降息等流动性工具只是“止痛药”,真正的破局之道在于做大“收入”这个分母。只有当劳动报酬份额上升、分配结构改善,居民可支配收入持续扩大,债务收入比才能实现趋势性下行。
13.6%的债务吞噬率,不仅是一个冰冷的金融数据,更是无数家庭在深夜里精打细算的真实写照。它标志着那个靠加杠杆、买房就能实现财富跃升的时代已然落幕。对于当下的中国家庭而言,洗清负债、修复资产负债表,重新夺回对未来生活的掌控感,才是穿越周期的最优解。

声明:个人原创,仅供参考

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
斗胆预测:继房贷贴息后,楼市“王炸”大招已在路上了

斗胆预测:继房贷贴息后,楼市“王炸”大招已在路上了

专业聊房君
2026-09-30 17:09:56
开局之年看中国·潮涌荆楚|如果信念有颜色,那一定是中国红

开局之年看中国·潮涌荆楚|如果信念有颜色,那一定是中国红

极目新闻
2026-10-01 17:24:08
年龄越大越要少吃菜?建议:年过68岁,尽量避免6种减寿行为

年龄越大越要少吃菜?建议:年过68岁,尽量避免6种减寿行为

芹姐说生活
2026-10-01 22:24:01
恒安老板施文博病逝,380亿未传给儿子,却传给40年老搭档的儿子

恒安老板施文博病逝,380亿未传给儿子,却传给40年老搭档的儿子

乐悠悠娱乐
2026-10-01 08:25:41
C罗、葡主帅、足协主席,谁更糟糕?C罗获78.6%投票

C罗、葡主帅、足协主席,谁更糟糕?C罗获78.6%投票

体坛周报
2026-10-01 19:18:22
上海94岁阿婆独自外出,摔倒流血,坚持不肯去医院!检查结果让所有人后怕…

上海94岁阿婆独自外出,摔倒流血,坚持不肯去医院!检查结果让所有人后怕…

上观新闻
2026-10-01 08:54:39
“这跟内衣有啥区别?”中学女儿的外出穿搭,让母亲绷不住了

“这跟内衣有啥区别?”中学女儿的外出穿搭,让母亲绷不住了

世界圈
2026-09-22 15:46:08
女明星里,我最想不通的就是杨幂了。
你说她都40岁了,难道没人告诉她,剪了短发之后,气质直接换了一种感觉吗?

女明星里,我最想不通的就是杨幂了。 你说她都40岁了,难道没人告诉她,剪了短发之后,气质直接换了一种感觉吗?

小琦聊生活
2026-09-25 13:23:28
血亏1亿!绝世粉钻意外流拍,河南钻石惨遭禁止,西方在怕什么?

血亏1亿!绝世粉钻意外流拍,河南钻石惨遭禁止,西方在怕什么?

闺蜜财经
2026-10-01 08:58:37
杭州热门小区集体大跌,谁在高位接盘?

杭州热门小区集体大跌,谁在高位接盘?

坠入二次元的海洋
2026-10-02 00:20:32
小孩捡到手机归还,男子大手一挥:叔叔全部买单

小孩捡到手机归还,男子大手一挥:叔叔全部买单

小蜜情感说
2026-10-01 07:00:04
歌坛痛失刘欢才几天,佘诗曼又出事了,他们给人敲响了健康警钟

歌坛痛失刘欢才几天,佘诗曼又出事了,他们给人敲响了健康警钟

梦醉为红颜一笑
2026-10-01 20:04:23
33岁章泽天风格大变!穿艳俗纱裙、副乳突出,比实际年龄成熟10岁

33岁章泽天风格大变!穿艳俗纱裙、副乳突出,比实际年龄成熟10岁

阿讯说天下
2026-04-18 14:53:39
全员“反向错峰”闹尴尬!上海网友:为避出行高峰,特意30日后半夜虹桥出发,结果凌晨抵达发现,大伙全是聪明人

全员“反向错峰”闹尴尬!上海网友:为避出行高峰,特意30日后半夜虹桥出发,结果凌晨抵达发现,大伙全是聪明人

火山詩话
2026-10-01 13:51:31
外媒赞叹华为新机:美国可以制裁华为,但无法阻止华为在科技领域的“疯狂创新”。如果没有制裁,华为将压倒苹果和三星。

外媒赞叹华为新机:美国可以制裁华为,但无法阻止华为在科技领域的“疯狂创新”。如果没有制裁,华为将压倒苹果和三星。

逍遥漠
2026-10-01 15:58:24
笑死,这就是中年夫妻旅游现状吗?网友:出门必吵

笑死,这就是中年夫妻旅游现状吗?网友:出门必吵

夜深爱杂谈
2026-08-02 19:19:06
皇马门将库尔图瓦评价穆帅:穆里尼奥依旧是切尔西的那个穆里尼奥,公开场合更沉稳,对内依旧高标准;皇马今年会迎来变革!

皇马门将库尔图瓦评价穆帅:穆里尼奥依旧是切尔西的那个穆里尼奥,公开场合更沉稳,对内依旧高标准;皇马今年会迎来变革!

福酱的小时光
2026-10-01 16:25:13
佛山万象天地开业首日人气大爆发,到底是打脸还是真香?

佛山万象天地开业首日人气大爆发,到底是打脸还是真香?

记录生活日常阿蜴
2026-10-02 03:27:30
跟耍流氓有啥区别?一众女星演出“衣不遮体”,官媒亲自下场痛批

跟耍流氓有啥区别?一众女星演出“衣不遮体”,官媒亲自下场痛批

锅锅爱历史
2026-09-01 18:25:26
新加坡仇印情绪爆发,7%人口霸占31%高位,不干活光摘桃终遭反噬

新加坡仇印情绪爆发,7%人口霸占31%高位,不干活光摘桃终遭反噬

叹为观止易
2026-09-12 21:00:00
2026-10-02 09:59:00
吃瓜局
吃瓜局
文娱故事,都在这里!
1385文章数 1689关注度
往期回顾 全部

房产要闻

4000+/平!华侨城,直接把海口楼市的地板给掀了!

头条要闻

迪拜航空安全事件疑点重重 副驾驶用何物刺伤机长未知

头条要闻

迪拜航空安全事件疑点重重 副驾驶用何物刺伤机长未知

体育要闻

“今天的表现,我们可以昂首离开球场”

娱乐要闻

奚梦瑶晒四太豪礼!22只龙凤镯近300万

财经要闻

智谱发上亿Token 能挽回开发者信任吗?

科技要闻

“分手”15天后,华为与赛力斯签约新五年

汽车要闻

2027款极氪001将于明年一季度上市 现款猎装同步推新配色

态度原创

时尚
游戏
艺术
数码
军事航空

在米兰,用时装唤醒内心的自我

《GTA6》十大新情报汇总 天气载具多结局等

艺术要闻

第四届中国美术奖铜奖获得者——李卓

数码要闻

美国得州学区弃用谷歌Chromebook,改用苹果MacBook Neo和iPad

军事要闻

美防长宣布组建“自主作战司令部”

无障碍浏览 进入关怀版